Быть крайним

Коммерческая недвижимость востребована во всех районах города, но на Красной Глинке ее выбор довольно ограничен. К характерным особенностям района можно отнести малую численность населения.Район первоначально формировался как площадка для предприятий машиностроения.Машиностроение остается основной отраслью экономики, а служащие государственных предприятий составляют население, принадлежащее к среднему классу. Учитывая малую деловую активность населения, для района характерны объекты, рассчитанные на повседневный спрос. «В районе наиболее целесообразны квартальные объекты торгового назначения, реализующие товары первой необходимости», — отмечает руководитель отдела оценки ООО «Интер-Стандарт» Татьяна Володина. На территории района размещено несколько крупных машиностроительных предприятий, в том числе филиалы оборонных заводов с сопутствующими жилыми поселками, КБ авиационных двигателей, международный аэропорт с поселком Береза.»Для ряда советских построек возможна реконструкция в офисно- административные объекты (к примеру, производственное здание в поселке Мехзавод)», — говорит Татьяна Володина.

Крупные торговые или офисные центры не будут обеспечены высокой посещаемостью.По данным аналитического центра «Индэст-DEVELOPMENT», предложение Красноглинского района в прошлом году по офисным и торговым площадям в общем городском составило ничтожную долю.На территории Красноглинского района имеется много свободных участков, возможных для застройки.По словам руководителя отдела оценки недвижимости ГК «Институт оценки» Александра Грека, данное обстоятельство мало отражается на инвестиционной привлекательности района. Риелторы отмечают менее стремительное, чем несколько месяцев назад, увеличение арендных ставок на коммерческие площади в центре города, что говорит о снижении дефицита и даже нехватке арендаторов в более престижных районах Самары. Поскольку Красноглинский район может быть отнесен к рекреационной зоне, на его территории невозможно строительство промышленных коммерческих объектов.