Чистый Рост

Тем не менее общая площадь построенных, расширенных и открытых объектов коммерческой недвижимости в Самаре составляет небольшой процент от заявленных к сдаче квадратных метров. Торговые центры сейчас находятся на разных стадиях строительства. Это ТРЦ «Планета», ТРК на ул. Физкультурной, ТРЦ «Брэнд Холл», ТРК «Мост», ТРК «Рубин». Часть их них откроется в 2009 году. Кроме того, в 2009 году ожидается открытие и других новых ТЦ, меньших масштабов: «Витязь» (3-я очередь), ТЦ «Ипподром» в районе Московского шоссе и других. Эксперты отмечают низкий показатель ввода в 2008 году торговых площадей. За истекший период в Самаре был открыт только один ТЦ микрорайонного формата – ТРК Мот ГП «Берег». В основном ряд объектов торговой недвижимости лишь расширял свои площади. К примеру, была запущена развлекательная зона в ТРК «Космопорт». Кроме того, заработала вторая очередь ТЦ «Аврора», введена в эксплуатацию вторая очередь специализированного МЦ «Мягкофф». В недалеком будущем расширить свои площади готовятся несколько крупных объектов коммерческой недвижимости, например ТЦ «МегаСити», есть планы по расширению ТЦ «Европа», ТРК «Московский», по строительству третьей очереди ТК «Империя».

По данным консалтинговой компании Becar Realty Group Moscow, будущее предложение по торговым площадям в Самаре может составить около 800 тыс. кв. м. Таким образом, по оценке большинства экспертов, стадия насыщения для сегмента торговой недвижимости может наступить уже в 2009 году. В сегменте офисной недвижимости на 2008 год была заявлена сдача около 15 крупных офисных центров. Если в 2007 году был открыт лишь один БЦ класса А, а именно «БЭЛ Плаза» от столичной компании «БЭЛ Девелопмент», то на 2008 год было намечено открытие трех таких БЦ – «Волга Плаза», «7 Авеню», «Вертикаль». Что касается ОЦ класса В, то в 2007 году их было открыто 5, а на этот год намечена сдача уже 22 БЦ данного класса. Количество ОЦ класса С, заявленных к открытию в 2008 году, примерно в 2 раза превышает показатели прошлого года. Сейчас уже в стадии заполнения находятся несколько крупнейших ОЦ – «Активный капитал», «Евро Плаза», ТОЦ «Вертикаль». Близок к запуску БОЦ на ул. Авроры. Ведется также строительство второй очереди «Биг- Бена», «Делового мира». Кроме того, в следующем году планируется введение в эксплуатацию офисных центров «Галактика», «Капитал», «Скала Холл», «Эрмитаж», офисного корпуса «Арбат» в составе жилого комплекса «Москва».