«Дом Юрина» в Самаре с третьего раза продали собственнику из Воронежа

Три самарских объекта культурного наследия (ОКН) регионального значения были выбраны профильной комиссией и вошли в пилотный проект с институтом развития АО «ДОМ.РФ» по президентской программе, предполагающей приведение в удовлетворительное состояние к 2030 году не менее 1 тыс. ОКН в стране.

Читайте также:

Газпромбанк передал управление самарской «Мегой» УК «Велес Менеджмент»

Суды России стали чаще возвращать жилье продавцам-пенсионерам — рынок «вторички» под угрозой

В Самарской области советуют не покупать квартиры у пенсионеров

Больше

На эти цели в ближайшую пятилетку будут выделены дополнительные ассигнования из федерального бюджета в размере 51 млрд рублей. Однако на аукционе, состоявшемся 23 мая, было реализовано только 2 объекта. «Дом П.Е.Каткова» (Комсомольская, 39/15, корп. А) по цене в 6 млн руб. приобрело ООО «Октогон-инвестиции» Олега Никитенко — общественного советника губернатора Вячеслава Федорищева по градостроительству,«Дом Юрина» (ул. Степана Разина, 52) также ушел по начальной цене в 12,19 млн руб. Победителем торгов признано московское ООО «Градинжиниринг» Сергея Белозерцева. Было объявлено, что третий ОКН — «Дом Арсения Юрина», расположенный на ул. Льва Толстого, 83 в Самаре, приобрела Вероника Серова. По данным сервиса «СПАРК-Интерфакс», она владеет ИП с основным видом деятельности «аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом».

Стоимость лота составила 16,36 млн руб. Однако впоследствии победитель не стал подписывать контракт.

На повторные торги, прошедшие в июле 2025 года, и вовсе не было подано ни одной заявки.
Только с третьей попытки 12 сентября 2025 года особняк, расположенный на туристическом маршруте в черте исторического поселения Самара, был продан с аукциона воронежской компании ООО СЗ «Развитие Актив» за 17,5 млн рублей. Покупателю в собственность с обязательством реставрации достался дом площадью 574,4 кв. м. и в аренду земельный участок 0,07 га. Особняк построен в конце XIX века. Проект был заказан у Александра Щербачева – признанного мастера «русского кирпичного» стиля.

Вложения в реконструкцию этого ОКН оцениваются в 172 млн рублей. По данным сервиса «СПАРК-Интерфакс», компания ООО СЗ «Развитие Актив» специализируется на строительстве. Ее бенефициар – Сергей Гончаров. Уставной капитал – 10 тыс. рублей. Это микропредприятие, где числится только два работника. Доходы «Развития Актив» в 2024 году составили 60,3 млн рублей, чистая прибыль – 545 тыс. рублей. Но общество входит в группу компаний «Развитие», которая ведет активную строительную деятельность на самарском рынке.