Новый антикризисный закон, подписанный президентом России Владимиром Путиным на прошлой неделе, предлагает ряд мер поддержки строительной отрасли. Об этом пишет газета «Самарское Обозрение» от 14 марта.
С начала марта в правительстве России начали разработку пакета мер для поддержки населения и бизнеса в условиях санкций. Среди наиболее пострадавших отраслей оказалось строительство, которое лишалось значительной доли финансирования из-за недоступности кредитов и падения спроса на жилье.
Кроме того, санкционное давление сказалось и на строительных и отделочных материалах, которые закупались за границей и теперь резко выросли в цене.
2 марта правительство РФ подготовило проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В документе предполагается сразу несколько мер для поддержания бизнеса, а для их реализации необходимо принять, или же изменить 11 нормативных правовых актов. Пять из них касаются непосредственно строительной сферы.
Чиновники намерены пересмотреть порядок включения в реестр проблемных объектов и изменить систему применения неустоек и иных финансовых санкций.
Скорее всего, в документе, который поручено разработать федеральному Минстрою, для застройщика введут отсрочки уплаты неустойки, штрафов за нарушение сроков строительства, а также продлят сроки ввода объектов в эксплуатацию. Такие меры содержались в аналогичном постановлении ведомства от 2 апреля 2020 года, принятом в связи с пандемией коронавируса. Тогда застройщиков решили не штрафовать за несоблюдение сроков работ.
Еще одно нововведение закона касается перечисления застройщику денежных средств дольщиков на строительство многоквартирных домов, внесенных на счета. Судя по всему, речь идет об эскроу-счетах.
Согласно действовавшему ранее законодательству, строители могли получить денежные средства дольщиков с эскроу-счетов только после завершения строительства объекта. Не исключено, что теперь девелоперам разрешат поэтапно использовать аккумулируемые ресурсы.
Ряд положений нового закона направлен на сокращение административных процедур при получении разрешительной документации. Чиновники также рассчитывают упросить процесс государственной экспертизы проектной документации без дополнительного проведения государственной экологической и историко- культурной экспертизы.
Планируется, что постановления, детализирующие порядок поддерживающих мер, Министерство строительства России разработает в течение 60 дней со дня вступления в силу закона, то есть до середины мая этого года.
— Руфия Кутляева
