Градостроительный потенциал Самарской области будут развивать с помощью КРТ

Первый вице-губернатор – председатель правительства Самарской области Виталий Шабалатов на оперативном совещании в правительстве 12 мая представил развернутый доклад о градостроительной политике региона, напомнив, что полтора года назад по итогам обращений граждан и экспертов было принято решение «перезагрузить» этот блок.

Читайте также:

Губернатор Самарской области поручил разобраться с судьбой «дачников» в районе Студеного оврага

В 2026 году безопасности на самарских «последних звонках» уделят особое внимание

Самарская область получит списание кредитов на 9 млрд рублей

Больше

Он сообщил, что часть полномочий уже передана на региональный уровень и закреплена за Министерством градостроительной политики. По данным анализа, градостроительный потенциал региона составляет 3 461 000 квадратных метров по выданным ГПЗУ, при этом потенциал Самары оценивается в 13,5 миллиона квадратных метров, Тольятти – в 3 миллиона, Сызрани – в 800 тысяч, Новокуйбышевска – в 700 тысяч квадратных метров. Объём ввода жилья в 2025 году достиг 600 тысяч квадратных метров, на 2026 год планируется 517 тысяч, а на 2027-й – 439 тысяч, однако Шабалатов подчеркнул, что для такого мегаполиса эти объёмы должны быть выше.

На территории региона работают 72 застройщика, в работе находятся 136 многоквартирных домов, а общий жилищный фонд составляет 37 миллионов квадратных метров, из которых 520 тысяч – аварийное жильё и 791 тысяча имеет признаки ветхости. Обеспеченность жильём в регионе составляет 32 квадратных метра на человека, но, по словам докладчика, качество этого жилья оставляет желать лучшего.

Отдельно Шабалатов остановился на проблемах транспортной инфраструктуры: средняя скорость движения в пробках сегодня составляет 16 километров в час, а общественного транспорта – всего 7 километров в час. Эффективность работы самарского метрополитена названа самой низкой среди всех городов-миллионников, в связи с чем предлагается в перспективе продлить линию до микрорайона «Волгарь» и улицы Уральской, где идёт активная жилая застройка. Остро стоит вопрос и с социальной инфраструктурой, поэтому в Самаре будет построено 146 детских садов до 2046 года, сейчас обеспеченность детсадов составляет 104 процента.

Основным инструментом для решения накопленных проблем Шабалатов назвал комплексное развитие территорий – уже заключены договоры КРТ в Самаре на 935 тысяч квадратных метров жилья с восемью детскими садами и шестью школами, а в планах ещё 1,5 миллиона «квадратов». Приняты также региональные нормативы градостроительного проектирования и новые правила землепользования и застройки. В перспективе 10–15 лет регион должен выйти на обеспеченность жильём 40 квадратных метров на человека.

Шабалатов отметил уникальное расположение области на пересечении транспортных коридоров «Север – Юг» и «Европа – Западный Китай», а также статус третьей по величине агломерации в России после Москвы и Санкт-Петербурга с населением 2,7 миллиона человек.
Заслушав доклад, губернатор Самарской области Вячеслав Федорищев признал, что анализ проведён качественно, но констатировал: многое застряло и не делается, а темпы строительства последних лет – менее 15 процентов от имеющегося потенциала.
Помимо всего, губернатор сообщил, что на следующей неделе министр градостроительной политики Самарской области Андрей Грачев переходит на другую работу. Глава региона предложил отметить работу министра благодарностью.