Кассационный суд отменил возврат квартиры продавцу в деле Нино Цитлидзе

Дело направлено на новое рассмотрение в апелляционный суд.

Читайте также:

В Самаре два брата-преподавателя массово брали взятки со студентов

«Все было сделано пилой»: оглашены новые подробности убийства экс-мэра Самары

Уходит в отставку судья Самарского областного суда Татьяна Родина

Больше

Второй кассационный суд общей юрисдикции опубликовал судебный акт по резонансному делу о покупке квартиры преподавателем Нино Цитлидзе.

В сентябре 2022 года она приобрела жилье у 64-летней Наталии Ивановой. В день передачи ключей продавец не явилась на встречу, а по указанию мошенников совершила поджог военкомата. В отношении Ивановой возбудили уголовное дело, которое продолжает рассматриваться. Нино Цитлидзе осталась без денежных средств и приобретенной квартиры, сохранив ипотечные обязательства на 30 лет.

Спустя три года, суд наконец-то отменил постановление апелляции о возврате квартиры продавцу. Дело направлено на новое рассмотрение в апелляционный суд.

«Последствием недействительности сделки, совершенной под влиянием заблуждения, является возврат сторонами всего полученного по сделке. Эта норма не предусматривает при вынесении решения о недействительности сделки возможности усмотрения суда в применении или неприменении двусторонней реституции, так как эти последствия возникают в силу закона», — написано в судебном акте. 

Суд также указал, что заблуждение в мотиве сделки не может служить основанием для ее оспаривания. Нормы об обмане неприменимы, если контрагент не знал о противоправных действиях. Приговор по делу о мошенничестве сам по себе не является безусловным основанием для признания сделки недействительной.

Особое внимание уделено оценке добросовестности покупателя и результатам судебной экспертизы. В данном случае эксперты пришли к заключению, что продавец в целом понимала значение своих действий.
«Хочется думать, что в судебном акте сквозит намёк: добросовестный приобретатель должен быть защищен в любом случае. Возможно, помимо указания на необходимость проверки добросовестности, суд указал на необходимость повторного изучения результатов психолого-психиатрической экспертизы», — прокомментировал процесс судебный юрист Александр Малютин.

Отметим, что мошенникам абсолютно все равно кого обманывать. Так летом 2024 года мошенники смогли убедить артистку Ларису Долину, что она участвует в «операции правоохранительных органов». Певица под давлением аферистов продала квартиру в Хамовниках за 112 млн рублей и отправила деньги на «безопасный счет». Также мошенникам достались 65 млн рублей сбережений артистки.

Чуть позже OBOZ.INFO сообщил, что в Тольятти задержан участник многомиллионного хищения у певицы Ларисы Долиной.

Также OBOZ.INFO писал, что в России предлагают ввести психиатрическую экспертизу для продавцов недвижимости перед сделкой.