Первые торги по поиску девелоперов для освоения площадок пройдут в марте
В Самаре скоро должны определить инвесторов для освоения двух застроенных площадок в Кировском и Красноглинском районах. Там в течение пяти лет девелоперам предстоит снести ветхие дома и построить новые по механизмам федеральной программы комплексного развития территорий (КРТ). Об этом пишет газета «Самарское Обозрение» 21 февраля 2022 года.
11 декабря 2021 года администрация Самары опубликовала два проекта о комплексном развитии территории: в границах Первого квартала поселка Мехзавод в Красноглинском районе и в границах улицы Нагорной, переулка Ташкентского, проспекта Юных Пионеров, улицы Советской в Кировском районе.
17 февраля на совещании с представителями строительной отрасли региона по вопросам ввода жилья в 2022-2030 годах озвучивалось, что эти две площадки будут выставлены на аукцион уже в марте этого года. В высокой степени готовности еще три лота.
Площадь территории на Мехзаводе составляет 3,13 га. Здесь находятся 7 двухэтажных многоквартирных домов, площадью от 356,7 кв. м. до 775,8 кв. м. 5 из них признаны аварийными, 2 относятся к ветхим. Все объекты планируются под снос.
Значения предельных параметров разрешенного строительства в проекте не указаны. Зато указаны виды разрешенного использования участков. Среди них: малоэтажная, среднеэтажная и многоэтажная застройка, хранение автотранспорта, дома социального обслуживания.
В границах площадки должны сохранить храм в честь святых Константина и Елены, также придется реконструировать детский сад и ясли. Всю площадку можно использовать аналогично территории в Мехзаводе: под строительство жилья и соцобъектов.
Комплексное развитие этих территорий инвесторам придется провести за пять лет с момента заключения договора. Из них шесть месяцев отведено на подготовку документации по планировке.
Напомним, что с 2008 году в Самаре действовала программа по развитию застроенных территорий. Согласной ей, инвестор, победивший на торгах за свой счет должен был расселить жителей. И только после этого он мог начать строить новое жилье. В конце 2020 года президент РФ Владимир Путин утвердил новую федеральную программу комплексного развития территорий. Она должна стать альтернативой муниципальным программам за счет усовершенствованного механизма расселения.
— Руфия Кутляева
