Компромисса не получилось

Решение думы Тольятти не поддержали ни мэрия, ни строители

Попытка думы Тольятти выработать компромиссное решение по увеличению арендной платы на строительные участки завершилась фиаско.

На заседании 15 февраля депутаты утвердили предельный коэффициент повышения в размере 1,5%, тогда как мэрия пытается поднять аренду сразу в несколько раз. В итоге думское решение не устроило ни мэрию, ни строителей. Заместитель мэра Тольятти Алексей Бузинный пообещал на заседании, что на решение депутатов будет наложено вето главы города Сергея Андреева.

Мэрия Тольятти пытается увеличить арендную плату за земельные участки под строительство с прошлого года. Заместитель мэра по строительству Евгения Бычкова, например, в январе объясняла, что эта мера направлена против арендаторов, которые длительное время не используют свои земельные участки: «В Тольятти есть застройщики, которые в течение семи-восьми лет не осваивают арендуемую землю. Эти территории мог бы застроить кто-то другой».

По предложению мэрии аренда участков для строительства многоэтажных жилых домов должна была подорожать в 10 разс 0,15% до 1,5 % от кадастровой стоимости за первые три года, а четвертый, пятый и последующие годы использования земли - в 8 и 7 раз соответственно. Компаниям, использующим участки для возведения промышленных объектов, аренда земли должны были обойтись в 3-5 раз дороже, чем раньше, в зависимости от периода использования земельного участка. Таким образом, планировалось пополнить доходную часть городского бюджета на 299,7 млн рублей (2-3%).

При этом в версии мэрии Тольятти повышение не могло серьезно сказаться на строительном бизнесе ТольяттиАО «Тольяттистройзаказчик», например, вместо 234,5 тысяч рублей в год за участок площадью 9249 кв. м должен был бы заплатить 1,8 млн рублей в год. АО ФСК «Лада-дом» за участок площадью 8767 кв. м - 348,2 тысяч рублей.

Строители категорически возражали против этих изменений, заявляя, что расчеты мэрии неверны, и строители заплатят в случае принятия варианта мэрии более значительные суммы, в некоторых случаях десятки миллионов рублей за один земельный участок. К тому же, по их мнению, ситуация с реализацией жилья в Тольятти гораздо хуже, чем в других городах губернии, и даже небольшое увеличение нагрузки на и без того проблемный бизнес может привести к банкротству строительных компаний.

Однако также застройщики не поддержали и меньшее повышение арендной платы, которое в свое решение внесла дума. «Повышение коэффициентов для нас теперь произойдет в три раза, – подсчитал заместитель директора АО «Тольяттистройзаказчик» Геннадий Евдокимов. – Это меньше, чем требовала мэрия, но это все равно очень сильно ударит по строительной отрасли, которая и без того в Тольятти испытывает непростые времена».

Дмитрий Микель, председатель думы Тольятти:

После долгого обсуждения нам удалось выработать компромиссный вариант. Но, я не исключаю, что на это решение будет наложено вето мэра.

Геннадий Евдокимов, заместитель директора АО «Тольяттистройзаказчик»

Даже трехкратное повышение коэффициентов по начислению земельной аренды повлечет для строительной отрасли города очень тяжелые последствия. Эти коэффициенты постоянно сравнивают с самарскими, но не учитывают, что в Тольятти ситуация совершенно иная. Кроме того, что здесь рынок недвижимости просел существенно сильнее, здесь и финансовая нагрузка на строителей, например, в части техприсоединений, гораздо серьезнее.

Компромисса не получилось

Еще интересно:

Берут в кольцо проверок

Богданов воссоединился с Игнатьевым

Стало не до самоуправления

Выбор редактора

Захар Прилепин расшифровал название новейшей российской ракеты песней «Аквариума»

«В городе мы применили тактику «тысячи порезов»: подробности боев в Селидово рассказали бойцы РФ

В Россию вернули 46 жителей Курской области, насильно угнанных на Украину

Исполнять обязанности главы Жигулевска будет Денис Бубенцев

ФРГ разработала секретный «Оперативный план Германии», готовясь к войне с Россией

Самые богатые люди Самары

Как экс-дизайнер бывшей самарской ГК «СОК» Алексей Пелевин создал международную IT-группу «Право.ру»

"ДЕЛО": Рейтинги

Предельное расширение: «ДЕЛО» представляет 200 самых динамичных компаний Самарской области-2024

Новая метла: «ДЕЛО» опубликовало рейтинг крупнейших компаний в сфере управления МКД-2024

Царь горы: «ДЕЛО» составило рейтинги самых прибыльных и самых убыточных компаний региона

Добро пожаловать!

Создайте новый аккаунт!

Получить пароль

Вы действительно хотите получить доступ?

Уверены, что хотите отказаться от подписки?

Компромисса не получилось

Вы видите только часть материала. Разблокируйте безлимитный доступ ко всем статьям свежих номеров и архива за 25 лет!

Подписаться

Деблокировать статью

Еще интересно:

Выбор редактора

Добро пожаловать!

Создайте новый аккаунт!

Получить пароль

Вы действительно хотите получить доступ?

Уверены, что хотите отказаться от подписки?