Купцов приберет за Садчиковым

ООО «Виктор-С», подконтрольное экс-чиновнику областной администрации Николаю Садчикову, вело строительство 16-этажного жилого дома на ул. Луначарского с 2003 года. К 2005 году, когда в компании уже начались финансовые трудности, на площадке поднялось только 5 этажей. Разрешительной документации на возведение дома компания не имела, однако привлекла к строительству средства 55 инвесторов. В конце 2009 года областной арбитражный суд удовлетворил требование минстроя и прокуратуры области и обязал ООО «Виктор-С», к тому времени признанное банкротом, снести коробку дома как объект самовольного строительства. Весной 2011 года с предложением освоить площадку выступало ООО«Стройком», однако минстрой отверг предложение инвестора. По информации «СО», впоследствии с подобным предложением в министерство строительства обращалась и группа компаний «Уран». Однако она также не смогла получить площадку. Минстрой решил найти нового инвестора для проблемной площадки в 3, 879 тыс. кв. м по итогам аукциона. 6 октября состоялись торги по продаже права аренды участка. Максимальная цена лота составила 123833 руб., на заключение договора претендовали 11 лиц — физических и юридических. Одним из участников аукциона cтало ООО «Уран», которое входит в одноименную группу, подконтрольную Владимиру Купцову. На данный момент итоги торгов не подведены. Впрочем, источник, близкий «Виктору-С», сообщил «СО», что «победителем аукциона, скорее всего, станет «Уран». Параметры объекта, который будет построен на участке, пока неизвестны. По мнению экспертов, рентабельность площадки зависит от масштабов будущего строительства. Бывший генеральный директор АН «Профит-Риэлти» Андрей Маликов считает, что количество дольщиков на площадке невелико. «Думаю, что компания, заинтересованная в площадке, произвела необходимые расчеты и решила, что такое обременение ей под силу», — комментирует он. С ним соглашается генеральный директор консалтинговой группы «ДСТС Финанс Консалтинг» Дмитрий Цибизов, который считает покупку площадки выгодной. «Если этажность дома будет увеличена, а цена квадратного метра в объекте не возрастет из-за обременения в виде дольщиков, строительство будет рентабельным», — уверен Цибизов. Заместитель директора ИСК «Успех» Алексей Комелев считает, что «с учетом того, что район застройки неплохой, для окупаемости на площадке надо построить 16-этажный дом, в котором площадь каждого этажа должна быть свыше 800 кв. м». В группе «Уран» комментировать ситуацию отказались.