Лотин вернул натурой

Его идеолог Валерий Лотин отдал землю, на которой планировалось возводить новые дома и инфраструктуру, за долги по кредитам Первобанку. Кредитное учреждение сейчас ищет покупателя на участок, выставив его на продажу за 200 млн рублей. О планах Валерия Лотина построить в Жигулевске жилой массив стало известно в 2008 году. Проект был презентован на выставке MIPIM-2008 в Каннах. Под проект Лотин вместе с партнерами выкупил земельный участок площадью 22, 8 гектара на берегу Волги рядом с Морквашанской поляной в пригороде Жигулевска. Как ранее сообщал Лотин СО, здесь предполагалось построить жилой микрорайон, включающий 167 тысяч кв. м жилья категорий «эконом» и «премиум», объекты коммерческой недвижимости (торговый центр, гостиницу), яхт-клуб и храм. Объем инвестиций оценивался Лотиным в 300 млн евро. Однако, как стало известно СО, владельцы площадки в пригороде Жигулевска лишились этой земли. За долги по кредитам участок перешел к Первобанку. По словам источника в финансовых кругах, банк уже выставил его на продажу за 200 млн рублей. Мэр Жигулевска Александр Курылин подтвердил, что эта земля продается.

«О строительстве жилого массива сейчас речь не идет, — говорит Курылин. — Проект был разработан, но к его реализации не приступали. Сейчас участок ушел к Первобанку за долги по кредитам и выставлен на продажу. Участок расположен на берегу Волги и перспективен для застройки, но, видимо, из-за кризиса к нему пока нет инвестиционного интереса, так как весь рынок недвижимости сейчас стоит». Как рассказал СО Валерий Лотин, для реализации проекта возле Жигулевска привлекался кредит в размере 120 млн рублей и участок отошел Первобанку по этому кредитному договору в качестве отступного. По словам Лотина, с Первобанком у него достигнуты договоренности, согласно которым он ищет инвесторов на участок. Но концепция использования этой земли будет пересмотрена, так как в кризисных условиях прежняя потеряла свою актуальность. В Первобанке тему не прокомментировали. По словам генерального директора «Института оценки» Алексея Гурьянова, с наступлением кризиса проект Валерия Лотина был обречен. При планировании девелоперы рассчитывали на высокую норму прибыли, которой теперь нельзя достичь из-за падения цен на недвижимость. По мнению Гурьянова, сейчас участок вряд ли быстро найдет покупателя, так как инвестиции в недвижимость Жигулевска тормозятся проблемами соседнего Тольятти.