Сегодня на тольяттинском рынке ритэйла работает несколько местных торговых сетей, среди них ТЦ «Сорренто», «Миндаль», «Елисейский», «Посадский». Распространенной практикой в их работе является аренда площадей, и лишь в некоторых случаях занимаемые помещения выкупаются в собственность. Владимир Дуцев, владелец и директор сети «Миндаль», состоящей из пяти магазинов, пошел еще дальше, решив построить собственный торговый центр.
Строительство ТЦ «Миндаль» началось в одном из новых кварталов Автозаводского района на улице 70 лет Октября в апреле 2005 года. Как рассказал «СО» Владимир Дуцев, землю под строительство городские власти выделили в 2001 году. Сейчас завершается строительство здания, в мае начнутся внутренние отделочные работы. Общая площадь ТЦ составит 10,5 тысячи кв. м. 1,8 тысячи кв. м займет продуктовый супермаркет «Миндаль». Остальные площади будут сданы в аренду. По словам г-на Дуцева, в ТЦ не будет бутиков и магазинов одежды. «Миндаль» станет торговым центром квартального масштаба, и арендаторы будут подобраны таким образом, чтобы удовлетворять ежедневные потребности окрестных жителей. «В «Миндале» расположатся аптеки, химчистки, телефонные компании, хозяйственные магазины и т.п. Бутики пусть будут в ТЦ межрайонного значения, таких как «Парк Хаус», — говорит Дуцев. Кроме того, в новом торговом центре планируется разместить фуд-корт и развлекательную зону.
Запуск «Миндаля» запланирован на декабрь. Не исключено, что в дальнейшем девелоперское направление бизнеса Дуцева расширится. «Это будет зависеть от лояльности тольяттинцев к нашей сетичем больше будет покупателей, тем больше окажется прибыль, которую можно вложить в строительство ТЦ», — сообщил Дуцев. Объем инвестиций, вложенных в первый проект, бизнесмен не назвал, заявив, что окончательная сумма может сильно отличаться от запланированной изначально.
Намерение сети «Миндаль» построить собственный ТЦ соответствует новым веяниям в российском ритэйле. Директор самарского филиала ТД «Перекресток» Владимир Рыжков сообщил «СО», что его компания также планирует заняться строительством собственных торговых комплексов в Москве и в регионах, в частности, в Самаре и Тольятти. Подобная практика, по мнению Рыжкова, целесообразна, «когда компания набирает обороты и у нее появляются свободные средства и возможность получать кредиты на льготных условиях. Кроме того, собственный бизнес становится более рентабельным, компания не сталкивается с неизбежным ростом арендных ставок».
По мнению одного из участников тольяттинского рынка недвижимости, развитие девелоперского бизнеса будет дополнительной страховкой. «Любая тольяттинская сеть готовится к тому, что рано или поздно придется продаться. Дополнительный бизнес будет не лишним», — сказал он.
Это премиум-материал. Подпишитесь, чтобы прочитать статью.
2025 © «Обозрение». Все права на материалы, опубликованные на портале OBOZ.INFO, защищены
