«МСК» копает под «Ливерпуль»

Таким образом компания рассчитывает сохранить за собой право на освоение части той же площадки в рамках программы развития застроенных территорий. Участок в границах улиц Подшипниковой, Ерошевского, Гая, Николая Панова площадью 39, 5 тыс. кв. м был предоставлен в аренду ООО «Дом-75» 30 сентября 2005 года сроком на 5 лет. Согласно проектной декларации объекта, строительство двух очередей ЖК планируется завершить в IV квартале 2012 года. В марте 2010 года смежный участок площадью 2, 1 га в границах этих же улиц в результате аукциона по развитию застроенных территорий был отдан ООО «МСК». Было также обнаружено, что ветхие дома, планируемые «Домом-75» к сносу в рамках освоения площадки, включены в программу развития застроенных территорий. В июне 2010 года компания Александра Катина подала в арбитражный суд иск против мэрии, требуя признать незаконным постановление о развитии оспариваемой территории и протокол аукциона. 3 сентября иск был удовлетворен в полном объеме и оставлен без изменений апелляционной инстанцией. Согласно иску недействительным признавалось право компании «МСК» на застройку участка.

В настоящее время участник муниципальной программы намерен оспорить предоставление площадки в Октябрьском районе структуре ГП «Берег». Иск «МСК» к областному минстрою, департаменту строительства и архитектуры горадминистрации и ООО «Дом-75» был принят к производству 29 декабря. Компания оспаривает законность трех принятых правовых актов, одним из которых является постановление мэрии 2005 года об утверждении проекта границ земельного участка под ЖК «Ливерпуль» и предоставлении его в аренду компании Александра Катина. По мнению члена совета директоров ГП «Берег» Игоря Филиппова, требования «МСК» не обоснованы. «Компания не имеет прав на площадку, аукцион был проведен незаконно, тем более суд первой инстанции очевидно показал правоту «Берега», — сказал Филиппов. Директор правового агентства «АЮР» Анастасия Попова утверждает, что признать договор аренды недействительным можно при выявлении нарушений при его заключении, например если не были указаны обременения участка. «Существует также возможность признать землеотвод незаконным в случае расхождения с принятыми после заключения договора аренды основными градостроительными документами – генпланом, Правилами застройки и землепользования», — отметила юрист. 30 сентября у «Дома-75» истек срок аренды участка. Игорь Филиппов сообщил, что в настоящее время ведется работа по продлению договора. «Берегу» необходимо вновь пройти процедуру согласования в министерстве имущественных отношений. До ее завершения «МСК» легче оспорить предоставление участка», — считает Анастасия Попова. Связаться с ООО «МСК» не удалось, телефон компании не отвечал.