Незадачливому приватизатору самарских просек затрудняют самоликвидацию

Самоликвидация компании «Хорс», прославившейся своим участием в скандале вокруг так называемой золотой земли между 1-й и 2-й просеками в Самаре, может затянуться.

Читайте также:

В Самарской области суды встали на сторону застройщика по спору о крематории

Частные крематории в России оказались под угрозой из-за дела в Самарской области

Жители Кривого Озера в Самарской области грозят перекрыть трассу М-5 в случае начала строительства крематория

Больше

Причина — в тех же самых постройках, благодаря которым в свое время «Хорсу» удалось выкупить у города эту землю без торгов по заниженной цене. В начале февраля 2025 года администрация Самары через суд потребовала от компании снести строения. Если суд поддержит требования мэрии, а фирма не найдет деньги на выполнение этих работ, у нее образуется задолженность и прекратить свое существование «Хорс» сможет только через процедуру банкротства.

Широкую известность ООО «Хорс» получило в период скандала вокруг ныне бывшего председателя 6-го кассационного суда общей юрисдикции Александра Ефанова. Причиной отставки Ефанова стало участие связанных с его семьей фирм в процессах отчуждения муниципальных земель — на острове Поджабный в Самарском районе города и в Октябрьском районе — между 1-й и 2-й просеками. На Поджабном в 2014-2016 годах земля была продана компании «Эра», а три участка на просеках общей площадью 3,75 га в 2018 году отошли «Хорсу». Среди учредителей этих организаций ранее фигурировал сын экс-судьи Иван Ефанов. Основанием для сделки с «Хорсом» стала якобы расположенная на этих землях база отдыха, принадлежавшая компании, что позволило ей выкупить участки в собственность без проведения аукциона. Актив был приобретен всего за 14 млн рублей. Впоследствии ущерб от потери участков в Октябрьском районе правоохранители оценивали в 230,715 млн рублей. Обе эти фирмы — «Эра» и «Хорс» — имели общего руководителя — Дмитрия Полянского.

Громкий скандал вокруг площадки на 1-2-й просеках разгорелся летом 2022 года, после возбуждения уголовного дела о мошенничестве в отношении неустановленных лиц из числа руководителей «Хорса».

Правоохранители посчитали выкуп компанией земли незаконным, а предоставленные документы о наличии там строений — сфальсифицированными. Весной 2023 года Александр Ефанов лишился своей должности. Расследование же уголовного дела продолжилось. Параллельно с этим Октябрьский районный суд рассматривал гражданское дело по иску генпрокуратуры, в котором ведомство требовало вернуть спорную землю на просеках в госсобственность. По итогам рассмотрения дела в ноябре 2023 года суд принял решение удовлетворить требования прокуратуры, применить последствия недействительности договора купли-продажи земельных участков между 1-й и 2-й просеками, возвратить участки в государственную собственность РФ, а право собственности «Хорса» на объекты недвижимости признать отсутствующим.

Уголовное дело Дмитрия Полянского дошло до суда к началу 2024 года — его разбирательство началось в январе в Самарском районном суде и продолжается по сей день. Очередное заседание состоялось 3 февраля. На нем стало известно, что в настоящий момент в Иркутске проводится экспертиза, которая должна уточнить стоимость земли, отчужденной у государства через компанию «Хорс».

Тем временем владельцы самого «Хорса» запустили процедуру ликвидации компании. Как сообщается в системе «СПАРК-Интерфакс», руководит процессом Оксана Николаева. Однако власти Самары могут разрушить планы собственников «Хорса» по-тихому отправить его в небытие. 3 февраля в Арбитражный суд Самарской области поступил иск администрации городского округа Самара к ООО «Хорс». Как пояснили «СО» в управлении информации и аналитики, администрация обратилась в Октябрьский районный суд с исковым заявлением к «Хорсу» о признании самовольными постройками объектов незавершенного строительства, расположенных на нескольких земельных участках, «и обязании ООО «Хорс» осуществить их снос». При этом в управлении отметили, что речь идет именно о тех участках между 1-й и 2-й просеками, которые в ноябре 2023-го решением Октябрьского райсуда были возвращены в собственность Российской Федерации. «Определением Октябрьского районного суда г. Самары от 24.12.2024 данное гражданское дело передано в Арбитражный суд Самарской области по подсудности», — сообщается в ответе управления на запрос «СО».

Если арбитраж встанет на сторону администрации Самары и удовлетворит ее требования, о самоликвидации «Хорса» его владельцам, скорее всего, придется забыть. Эта процедура возможна лишь в случаях, когда у юридического лица нет долгов либо есть активы, за счет которых можно погасить имеющиеся задолженности. В системе «СПАРК-Интерфакс» указано, что какое-либо имущество у «Хорса» отсутствует. Именно по этой причине 20 января 2025 года судебный пристав вернул исполнительный лист по взысканию с компании исполнительного сбора. В случае наличия долгов единственный способ ликвидировать компанию — запустить ее банкротство. Адвокат Дмитрий Натариус считает высоким риск того, что «Хорсу» не дадут самоликвидироваться. «Любое действие юрлица вызывает у него необходимость финансовых вложений в его реализацию. Чтобы что-то снести, нужно нанять подрядчиков. Если суд примет решение о сносе, потребуются финансовые вложения, — рассуждает Натариус. — При отсутствии у компании денег на оплату подрядчик будет выполнять работу уже по закону об исполнительном производстве и требование ляжет на ликвидатора. Ликвидатор должен будет сразу выявить недостаточность у компании имущества и заявить о банкротстве, иначе он сам будет привлечен к субсидиарной ответственности».

При желании ликвидатор «Хорса» может постараться затянуть рассмотрение иска самарской администрации к компании. В 2018 году земля между 1-й и 2-й просеками была куплена «Хорсом» у города, однако в 2023-м суд принял решение вернуть актив в собственность государства. Таким образом, по логике после завершения всех юридических процедур распоряжаться земельными участками должно территориальное управление Росимущества. В этой ситуации ликвидатор «Хорса» может заявить в суде, что власти Самары, требующие сноса расположенных на этой площадке объектов, являются ненадлежащим истцом и на этом основании следует отказать мэрии в рассмотрении иска. Какую позицию займет ответчик, пока неизвестно. Сейчас заявление мэрии принято к производству, дело назначено к судебному разбирательству, и предварительное заседание должно состояться 25 марта.

Не Ефановым единым

Компанию «Хорс» связывают не только с именем Александра Ефанова, но и с известной в Самаре бизнес-группой «Уран», созданной бывшим главным федеральным инспектором по Самарской области Владимиром Купцовым. В дальнейшем бизнесом «Урана» руководил его сын Максим Купцов. Среди объектов, на которых работали предприятия группы Купцовых, — ЖК «Надежда», бизнес-центр «Деловой мир», «МТЛ Арена», реконструкция театра оперы и балета. Экс-глава «Хорса» Дмитрий Полянский также руководил ООО «Эра» и ООО «Остров», и среди учредителей всех трех фирм помимо Ивана Ефанова и его тещи Веры Казачевой фигурировали Владимир, Максим, Антонина, Светлана и Олег Купцовы. А бывший директор «Хорса» Екатерина Варюшина (Ульченко) в прошлом руководила целым рядом структур, входивших в группу «Уран».

ДМИТРИЙ НАТАРИУС, адвокат

Сейчас ликвидатор компании «Хорс» может постараться ускорить прохождение процедуры. Поэтому на месте городских властей я бы уже сейчас заявил требования ликвидатору о том, что нужно демонтировать здания и что ликвидация должна быть приостановлена. И тогда у города впоследствии будет основание для отмены процедуры, если ее все же ускоренно проведут.

— Юлия Демина