«Новая заря» досталась «Комильфо»

Застройщик комплекса — компания «Металлоптторг » («МОТ») — передал своим полномочия ООО «ПСК «Комильфо». В 2007 году ЗАО «Желдорипотека » заключило договор инвестирования с ООО «СК «Металлоптторг» о строительстве жилого комплекса на пересечении улиц Советской Армии и Антонова-Овсеенко. Согласно ему, дочерняя компания РЖД перечислила «МОТу» 102, 951 млн руб. и впоследствии планировала получить 74 квартиры. Право аренды участка под строительство было оформлено на ООО «Новая Самара», фактически же застройщиком выступал «Металлоптторг». С 2009 года у последнего возникли проблемы, сроки сдачи объекта выдержать он не смог. «Желдорипотека» заявляла о намерении получить от «МОТа» функции заказчика ЖК и достроить дом. Летом нынешнего года в «Металлоптторге» началась процедура конкурсного производства. Как стало известно «СО», в настоящее время строительство объекта и реализацию площадей в нем ведут новые лица. Застройщиком ЖК себя позиционирует ООО «ПСК «Комильфо». Владельцем и директором общества выступает Татьяна Русина. По телефону компании сообщили, что обладают пакетом документации на этот объект. Продажи жилья в ЖК ведет ООО «ИСК «Дисса», аффилированное владельцам «Металлоптторга» Андрею Сорочайкину и Игорю Данилову. В «Диссе» утверждают, что являются риелтором комплекса. Жилье в «Новой заре» реализуется по 26 тыс. руб. за кв. м, что является одной из самых низких цен в Самаре. Однако в «Желдорипотеке» выступают против передачи прав на объект новым инвесторам.

Компания потребовала наложить на земельный участок обеспечительные меры. «Желдорипотека» просила арбитраж в рамках дела о банкротстве «МОТа» запретить министерству строительства, «Новой Самаре» и Росреестру проводить и оформлять сделки, влекущие переход прав на площадку. При этом ЗАО ссылалось на то, что отчуждение имущества нанесет ущерб кредиторам «Металлоптторга ». Впрочем, «Желдорипотека » не указывала, кому именно может быть передан участок. 2 декабря суд отказал «Желдорипотеке» в ходатайстве из-за недоказанности мотивов. В «Диссе» «СО» сообщили, что застройщиком объекта в ближайшее время будет выступать жилищно-строительный кооператив, созданный дольщиками ЖК. Эксперты полагают, что переход прав застройщика на объект может нарушать права уже привлеченных «Металлоптторгом» инвесторов. По мнению управляющего партнера ЮА «Первое адвокатское бюро» Ольги Фомичевой, дольщики, в том числе и «Желдорипотека», имеют право претендовать на получение квартир в рамках банкротства «Металлоптторга». «Если же площадка передана другим лицам, а «МОТ» имуществом не располагает, шансы дольщиков на получение жилья малы. С другой стороны, оспаривание передачи ЖК новому потенциальному инвестору снижает шансы достройки дома. Теоретически новый инвестор должен принять на себя обязательства перед инвесторами, получая незавершенный объект», — рассуждает эксперт. Получить комментарий в самарском филиале ЗАО «Желдорипотека» в минувшую пятницу не удалось.