Обанкротившийся хозяин «СПЗ- групп» рискует потерять и усадьбу Швидака-старшего

Под свои активы Швидак привлекал миллиардные кредиты. В итоге его бизнес отправился по пути банкротства. В 2019 году кредиторы стали предъявлять претензии бизнесмену лично. В 2021 году Александра Швидака признали банкротом. Основанием для этого стал долг в размере 2 млн рублей, выкупленный ООО «Высота» у банка «Зенит».

В настоящий момент в отношении бизнесмена введена процедура реструктуризации долгов гражданина. Размер реестра требований кредиторов Швидака уже превысил 6,7 млрд рублей. Адвокаты бизнесмена в суде попытались доказать, что тот, по сути, ведет практически полунищенское существование. Но финансовый управляющий Владимир Авилов к ним не прислушался.

Он инициировал масштабный процесс возврата элитных активов, которые бизнесмен перепродал сотрудникам подконтрольных ему предприятий, родственникам и сторонним людям. Управляющий заподозрил, что Швидак в преддверии собственного банкротства просто фиктивно вывел свои многочисленные активы, чтобы они не достались кредиторам.

Сейчас атака Авилова направлена уже на нервный узел семейной истории Швидаков, напрямую затрагивая интересы ближайших родственников банкрота.

26 мая 2022 года Авилов обратился в арбитражный суд с заявлением, в котором попросил признать недействительными сделки по продаже недвижимости Швидака в селе Жареный Бугор — трехэтажного коттеджа площадью 278,1 кв. м и земельного участка, на котором он располагается (10 247 кв. м).

Фактически речь идет об огромном имении Игоря Швидака. Еще в 1990-е годы вокруг этого имения в соседних деревнях и на многочисленных базах отдыха, окружавших Жареный Бугор, ходили легенды. Как вспоминали лица, знакомые с Швидаком, он жил в имении «без охраны и прислуги, говоря, что «пыль протереть сами можем».

Причем, судя по всему, имение сохранилось во многом в том виде, в котором его оставил Игорь Швидак. Благодаря тому, что вся информация об усадьбе в Жареном Бугре раскрывается в материалах дела, ее можно идентифицировать с имеющимися объявлениями о продаже той же недвижимости, сопровождающимися описаниями и фотографиями. «Коттедж находится, можно сказать, в плачевном состоянии.

По фотографиям видно, что ремонт в доме не делали уже давно. Скорее всего, в последний раз — в начале 2000-х. Так что новым жильцам, если они найдутся, придется делать капитальный ремонт. При этом участок, как можно видеть, выглядит еще хуже», — комментирует риэлтор Екатерина Никифорова.

В декабре 2015 года Александр Швидак продал отчий дом и землю Михаилу Пинкусу — своему родному дяде. В июне 2021 года Пинкус перепродал актив «Бюро бухгалтерской и технической инвентаризации» («ББТИ»).

Организация была зарегистрирована в 2010 году. Ее учредителями выступают владелец и управляющий «Торгового дома «СПЗ-4» Борис Земцов (50%) и владелец «Платформы» (компания, у которой арендует свою недвижимость СПЗ-4. — Прим. ред.) Роман Поволоцкий.

По итогам 2021 года выручка «ББТИ» составила всего 9,393 млн рублей. Чистая прибыль благодаря прочим доходам (23,944 млн рублей) оказалась равна 8,114 млн рублей. До этого четыре года подряд «Бюро бухгалтерской и технической инвентаризации» было убыточным, а его обороты не превышали 900 тыс. рублей.

31 мая суд принял к производству заявление Владимира Авилова об оспаривании сделок.

Это не мешает подыскивать покупателя недвижимости через сайты объявлений. Коттедж по адресу дома, некогда принадлежавшего Игорю Швидаку, продавался на «Циане», «Яндекс.Недвижимости» и «Домклике».

Михаил Пинкус пояснил «Самарскому обозрению», что ему ничего не известно о судьбе дома и земельного участка после того, как он продал эту недвижимость.

Факт покупки его у Швидака он подтвердил. «На мой взгляд, требование Владимира Авилова необоснованно. Сделка действительно была совершена, все соответствующие документы есть.

Позже с учетом разных обстоятельств объект был продан», — поясняет Пинкус. По его словам, рыночная стоимость недвижимости на момент приобретения составляла порядка 15 млн рублей. За эту сумму он, по его словам, ее приобретал и за нее же продал.

«Но я понимаю задачу финансового управляющего. Ему нужно набрать максимально возможный размер конкурсной массы. Это его право. Поэтому он и поднял все сделки, которые в свое время были совершены с участием Александра Швидака. Посмотрим, чем это закончится», — философски резюмирует Михаил Пинкус.

В случае если сделки по продаже недвижимости в Жареном Бугре признают недействительными, «Бюро бухгалтерской и технической инвентаризации» придется вернуть дом и земельный участок Пинкусу, а тому, в свою очередь, отдать их в конкурсную массу Александра Швидака.

Чтобы вернуть деньги, отданные за родовое гнездо, дяде Александра Швидака придется включаться в реестр кредиторов племянника. С учетом размера этого реестра на возврат средств Михаилу Пинкусу, по всей видимости, надеяться не стоит. Сам Пинкус эту тему никак не комментирует, ограничиваясь готовностью «посмотреть» на развитие ситуации.

— Ксения Частова