Обладают преимуществом

Иностранные банки располагают более дешевыми ресурсами и предлагают заемщикам более интересные условия.»Наличие дешевых денег позволяет иностранным компаниям вести политику некоторого демпинга на самарском рынке ипотечного кредитования. Для потребителя это положительный фактор, так как конкуренция вызывает снижение ставок. В то же время для самарских ипотечных компаний экспансия опасна, поскольку им в этой борьбе фактически нечего противопоставить иностранным компаниям», — считает генеральный директор трастовой компании «Технология управления» Алексей Ульянин.Местный рынок оказался весьма привлекательным для иностранных банков. Некоторые из них хотят занять на нем такое же место, как у себя на родине, для других российский рынок будет самым значимым за пределами своей страны. Аналитики предполагают, что самыми агрессивными в России будут европейские банки, так как для многих из них приход в Россию — это возможность завоевать новый крупный рынок.Сейчас в Самаре работает несколько иностранных банковРайффайзенбанк, банк «Сосьете Женераль Восток», «Хоум Кредит энд Финанс Банк», DeltaCredit, GE Money Bank. Услуги по ипотеке предлагают не все из них. Ипотечный портфель есть в Райффайзенбанке, в банках DeltaCredit и «Сосьете Женераль Восток».

Сейчас стратегия иностранных банков — это расширение своего присутствия на рынке для того, чтобы как можно больше граждан могли воспользоваться розничными банковскими продуктами, в том числе кредитами на жилье. «Самарская область как один из ведущих регионов России остро нуждается в качественных банковских услугах. Именно поэтому банк «Сосьете Женераль Восток» открывает новые отделения в Самаре и Тольятти, чтобы быть ближе к своему клиенту», — рассказывает начальник управления по работе с частными клиентами самарского филиала банка «Сосьете Женераль Восток» Джалиль Мубаракшин.Самыми дешевыми кредитами на жилье среди всех предложений российских и иностранных банков эксперты называют кредиты Райффайзенбанка и банка DeltaCredit. Иностранные банки лидируют и по такому критерию, как быстрота рассмотрения заявки. Как правило, в иностранных банках значительно выше требования к заемщику и предмету залога, но, по большому счету, основные параметры кредитов и условий их выдачи в отечественных и зарубежных банках не различаются. Основные параметры кредита (процентная ставка, срок, размер первоначального взноса) в значительной мере определяются общими макроэкономическими условиями, в том числе ставкой рефинансирования, устанавливаемой ЦБ РФ, а также рисками, одинаковыми для всех участников рынка кредитования. А такое, казалось бы, лежащее на поверхности конкурентное преимущество иностранных банков, как доступность более дешевых западных кредитных ресурсов, по мнению директора брокерского агентства «Кредитный советник» Сергея Ожигова, успешно опровергает Банк Москвы, предложивший недавно новые программы ипотечного кредитования — от 7% годовых в швейцарских франках и японских иенах.