Оставят площадки

Эксперты не исключают, что отток девелоперов может продолжиться, учитывая проблемы с оформлением земель. До начала 2015 года завершение строительства проблемных объектов регулировалось постановлением правительства Самарской области №54. Согласно документу застройщик, планировавший зайти на объект, обремененный правами обманутых дольщиков, бесплатно получал взамен компенсационную площадку. Данный порядок позволил формально исключать недострои из списка проблемных, а также привлекать к решению вопроса новых девелоперов. В феврале минувшего года действие постановления заканчивалосьпрошли финальные аукционы по поиску новых инвесторов. Далее чиновники решили изменить схему удовлетворения прав обманутых дольщиков.

Однако оказалось, что многие из бонусных площадок, предоставленных новым инвесторам, не были подготовлены для застройки. В числе возникших сложностей девелоперы называли обременения в виде охранных зон, невозможность зарегистрировать участок, трудности при подключении сетей инфраструктуры. Эти вопросы неоднократно поднимались на заседаниях межведомственной комиссии по урегулированию вопросов долевого строительства на территории Самарской области