Парковок столько не нужно

Сейчас застройщики обязаны создавать парковочное место на каждую квартиру, независимо от ее площади. Если поправку к градостроительному правилу примут, это снизит нагрузку для большинства застройщиков, возводящих малогабаритные квартиры. Как утверждают авторы поправок, новый норматив отражает реальную потребность Самары в парковочных местах, а застройщики будут охотнее его соблюдать. Участники рынка считают, что даже после обновления правил девелоперы будут пытаться снять со своих проектов обязательное обеспечение жилых домов парковками. Кроме того, норматив осложняет работу для застройщиков жилья в высокой ценовой категории с квартирами площадью более 80 кв. м.

Изменить расчетное количество парковочных мест для новостроек Самарской области предложили еще в конце 2021 года. Тогда речь шла о региональных нормативах градостроительного проектирования, утвержденных приказом областного министерства строительства в 2008 и 2014 годах. Эти нормативы должны учитываться муниципалитетами при разработке схем территориального планирования, генеральных планов, правил застройки и землепользования и документов территориального планирования. Также указывается, что нормативы применяются при предоставлении площадок по программам развития застроенных территорий и комплексного освоения земель в целях жилищного строительства. Необходимость изменений в них минстрой обосновал поправками в Градостроительном кодексе РФ, принятыми с момента утверждения правил для Самарской области.