Персональные активы владельца холдинга «Больверк» вернулись к своему хозяину

Для этого использовались нетривиальные схемы по продаже недвижимости близким лицам в преддверии банкротства, а также выкуп с торгов родственными компаниями заложенных активов.

Сергей Шипицин, сын бывшего главы Сергиевского района Самарской области Анатолия Шипицина, являлся бенефициаром холдинга «Больверк». Изначально группа формировалась в регионе, но постепенно вышла далеко за его пределы. «Больверк» специализировался на выполнении крупных государственных строительных контрактов. К 2019 году холдинг сумел набрать госзаказов на сумму более 10 млрд рублей. К этому времени Шипицин уже перенес головной офис в Москву и обзавелся там атрибутами красивой жизни в виде различной элитной недвижимости.

Тучи над бизнесом Шипицина стали сгущаться в 2019 году, когда встали большинство курируемых им строек.  В декабре того же года грянул и гром.  Тогда было возбуждено уголовное дело по фактам хищения 1,6 млрд рублей при строительстве морского порта в Пионерском (Калининградская область) на Балтийском море. Шипицин некоторое время  провел за решеткой, но был отпущен сначала под домашний арест, а потом и вовсе выпущен под залог.

В 2020 году правоохранительные органы снова попытались арестовать Шипицина, на этот раз уже за хищения 1,5 млрд рублей в банке «Возрождение» и снова безуспешно. До сих пор ни одно из дел Шипицина так и не добралось до суда, несмотря на регулярные обещания представителей Западного межрегионального следственного управления на транспорте СК России сделать это «в ближайшее время».
В мае 2020 года банк ВТБ запустил процесс банкротства Сергея Шипицина. Сейчас идет распродажа его имущества. Согласно реестру требований Шипицина, он лично задолжал более 3,1 млрд рублей.
Внешне жизнь Сергея Шипицина изменилась незначительно.

Он продолжал жить в своем доме в Подмосковье в деревне Новинки. Кресло владельца подрядного холдинга он променял на должность заместителя генерального директора холдинга «Стройтрансгаз» (одна из крупнейших в России строительных групп, — прим «СО») по инфраструктурному строительству. По сути же он курировал те же проекты, которые завалил в «Больверке».

Шипицину тем или иным образом удалось сохранить большинство личных активов, которые он контролировал до краха «Больверка». Это делалось как с помощью продажи имущества близким лицам до банкротства, так и  выкупа по заниженным ценам недвижимости с торгов. Подробности  схем, примененных в отношении активов Шипицина, высветились в ходе судебных разбирательств. 5 июля 2022 года Одиннадцатый арбитражный апелляционный  вынес вердикт по жалобе Агентства по страхованию вкладов, курирующего банкротство рухнувшего самарского «АктивКапитал Банка». В нем АСВ требовало вернуть право залога на ряд активов, предоставленных в том числе Сергеем Шипициным. Согласно документу, незадолго до краха банка АКБ потерял права залога на принадлежащие Шипицину квартиру в Москве в элитном комплексе «Алые паруса» площадью 259 квадратных метров, а также коттедж в поселке Гранный площадью 362 метра.

Судьи указывают, что в августе 2018 года Шипицин продал московскую квартиру Юрию Гилеву за 70 млн рублей. «Алые паруса» один из престжнейших московских ЖК. По данным ЦИАН, квартира в «Алых Парусах», сопоставимая по площади с шипицинской, продается за 110 млн рублей.

Согласно судебным документам, 60 млн рублей покупатель якобы передал Сергею Шипицину наличными через банковскую ячейку. АСВ усомнилось в реальности данной сделки, считая, что за ней скрывался банальный вывод активов. В качестве аргументов АСВ приводило, то, что Гилев был лично хорошо знаком с отцом Сергея Шипицина Анатолием Шипициным.

Весьма странным для сотрудников АСВ показался тот факт, что супруга Сергея Шипицина Наталья Шипицина уже после продажи квартиры длительное время оставалась прописанной там. Также продав квартиру, Шипицин зачем то сохранил за собой паркинг в том же доме. Не добавлял доверия к сделке и тот факт, что большая часть денег передавалась наличными, а соответственно весьма проблематично проверить реальность оплаты квартиры. Это не помешало признать Гилева добросовестным покупателем и сохранить квартиру за ним.

Всплыли и другие нетривиальные факты. На вопрос судей о том, куда же он дел вырученные от продажи квартиры деньги, Сергей Шипицин честно признался, что потратил их на собственную усадьбу в подмосковных Новинках. Там он построил баню, беседку, домик охраны, а также произвел работы по благоустройству и озеленению земельного участка. Там же появилась и недемонтируемвая спортивная площадка. Шипицин даже предоставил фотоматериалы об итогах проделанной работы.  Получается, что Шипицин, имея серьезные финансовые обязательства, предпочел тратить полученные за квартиру деньги не на расчеты с кредиторами, а на улучшение собственных бытовых условий.

Что касается дома в Новокуйбышевске, то Шипицин продал его подконтрольной ему же компании «Больверк», а дальше уже сама компания передавала объект третьим лицам. Суд также отказал АСВ в возврате прав залога на дом хозяина «Больверка» в окрестностях Новокуйбышевска. По данным сайтов по продаже недвижимости, стоимость коттеджей схожей площади в Гранном стартует от 15 млн рублей.
Шипицин передал «Больверку» еще и квартиру в Самаре на улице Степана Разина, балансовой стоимостью более 11 млн рублей. Эта сделка также оспаривается.

Параллельно активы записывались на супругу предпринимателя Наталью Шипицину. По такой схеме развивалась судьба торгового центра «Континент»  в Вологде площадью более 6.5 тысяч квадратных метров. Сейчас управляющий банкротством Шипицина пытается вернуть объект в его конкурсную массу, признав его совместным с супругой имуществом. По данным сайтов продаж недвижимости, в торговых центрах в Волгоде площади распродаются из расчета 20 тысяч рублей за квадратный метр. Таким образом цена «Континента» может составить порядка 130 млн рублей.

Вишенкой на торте является схема по выкупу имения в Новинках, заложенного в банке ВТБ. Объект реализовывался в рамках банкротства Шипицина. На продажу выставлялся жилой дом площадью 458 кв.м, хозблок площадью 83.1 кв.м, земельный участок, площадью 30 соток по адресу Московская область,, Истринский районн, деревня Новинки. Изначально объект оценивался в сумму более 100 млн рублей, в итоге его продали за 88 млн рублей. 6 июля 2022 года заключен договор-купли продажи объекта. Согласно конкурсной документации победителем торгов стало ульяновское  СПК «Рост» и с ним заключен договор.  Компания специализируется на предоставлении гостиничных услуг. Кому сейчас принадлежит компания, не раскрывается, ранее ее учредителем выступал Роман Думеняк. А вот пост директора «Роста» занимает  Дмитрий Родионов. По странному стечению обстоятельств он же руководит компанией «Ресторинг», бенефициаром которой выступает жена Сергея Шипицина Наталья Шипицина. Вряд ли это совпадение носит случайный характер.

«Рост» и ранее выкупал с торгов недвижимость Шипицина. Компания заплатила 36 млн рублей за гостиничный комплекс «Югра» в родном для бизнесмена Сергиевском районе. Тот также продавался в рамках банкротства Сергея Шипицина. Учитывая, что в прошлом году «Рост» выручил только 47 млн рублей, откуда у компании взялось около 120 млн рублей на покупку недвижимости  — еще один по сути риторический вопрос.

Более подробную информацию читайте в газете «Самарское обозрение» 11 июля.

— Аврусин Роман