Покупатели уходят с новостроек на вторичку: число сделок в регионах выросло на 38%

Российский рынок вторичного жилья переживает настоящий бум. По данным сервиса «Авито недвижимость», в первом полугодии 2026 года в стране было продано 699 800 квартир, что на 21% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Читайте также:

В Самарской области за пять месяцев 2026 года введено 700 тыс. кв. метров жилья

Жилые башни «Баланс Тауэрс» получили международное признание

Проект «Сады Субботина» одобрил Минград

Больше

Об этом сообщает газета «Ведомости». Управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито недвижимость» Сергей Еремкин связывает этот всплеск с двумя ключевыми факторами: возвращением доступной ипотеки и массовым перетоком покупателей с рынка новостроек.

Похожие данные приводит и «Циан»: главный аналитик компании Алексей Попов сообщил изданию, что за шесть месяцев в стране оформили 655 000 договоров купли-продажи квартир, что на 32% превышает итоги первого полугодия 2025 года.

При этом в 19 крупнейших субъектах России спрос вырос ещё более значительно – на 38%, достигнув 255 000 сделок. Однако эксперты обращают внимание на важную структурную особенность. Как отмечает Алексей Попов, 12% всех транзакций были заключены с квартирами в домах, которые были сданы в эксплуатацию менее трёх лет назад. Значительная часть таких лотов приходится на готовое жильё от застройщиков, которое юридически считается вторичкой, но фактически конкурирует с новыми жилыми комплексами.

Ещё более агрессивную динамику фиксируют аналитики компании «Этажи»: ведущий аналитик Александр Иванов заявляет об увеличении числа транзакций со вторичным жильём за первые шесть месяцев 2026 года на 43,9% по сравнению с прошлым годом.