«В своем послании 2019 года я говорил, что «работу по расселению людей из ветхого и аварийного жилья… нужно сделать темпами, каких у нас никогда не было». Это сделано. В прошлом году были расселены 5120 человек. Это рекордное число», — такими словами в своем послании к жителям региона и депутатам Самарской губернской думы в мае 2023 года губернатор Самарской области Дмитрий Азаров подвел итоги нескольких лет сложнейшей и крайне важной работы по одному из актуальных социальных направлений деятельности руководства региона.
Всего за пять лет аварийные дома в Самарской области покинули более 11,2 тыс. человек. Самарцы переезжают в комфортные квартиры, а облик городов и сел региона меняют новые жилые массивы с благоустроенными территориями и развитой инфраструктурой.
Куда переселяются самарцы из старых районов, как разрастается Самара и почему в регионе серьезно сократилось число проблемных объектов строительства?
Видавшие виды
«Потрясающие эмоции. Очень ждали этого события. Очень рады, что наконец-то наш дом достроился, мы ждали этого семь лет, – обманутый дольщик тольяттинской компании «Сентябрь-два» Надежда Прус не скрывает эмоций. – За это время у нас уже два ребенка появились – дочки. Мы очень благодарим нашего губернатора Дмитрия Игоревича за то, что он включился в эту работу, без его помощи я не знаю, когда бы мы еще получили ключи. Он все взял на свой личный контроль, и благодаря этому все сдвинулось с мертвой точки, и мы получаем сейчас этот прекрасный результат. Наконец-то будем делать ремонт в нашей квартире и уже мечтаем туда переехать скорее. Будем наблюдать шикарные восходы, пить кофе, любоваться видами».
Решение проблемы обманутых дольщиков стало настоящим прорывом команды самарского правительства под руководством Азарова, хотя и потребовало колоссальных личных усилий — не только организационных, но зачастую просто эмоциональных — от главы региона, которому десятки раз приходилось самому проводить многочасовые встречи с жителями и застройщикам, лично вникая в каждую сложнейшую проблему, за которой были судьбы людей.
По информации регионального минстроя, с сентября 2017 года в Самарской области были восстановлены жилищные права 6,5 тыс. семей обманутых дольщиков, более 80 объектов исключены из числа проблемных.
Более трети из этих домов изменили статус в 2022 году, восстановлены права свыше 1,5 тыс. граждан. «Это не только выше плановых значений, но и показателей 2021 года, когда из реестра проблемных было исключено 14 жилых домов и восстановлены права 1 тысячи граждан», — подчеркивают в министерстве строительства Самарской области.
Подъемный кран
В числе факторов, повлиявших на темпы решения проблемы дольщиков, называют и активное привлечение федеральных средств на эти цели. Всего таким образом профинансировано 25 проблемных объектов. Процесс продолжается и в 2023 году.
«Благодаря принятому в Самарской области закону дольщики ряда проблемных объектов, строительство которых не представлялось возможным, смогли восстановить свои права путем получения денежной компенсации или жилого помещения в построенных домах. Эффективной и востребованной стала предусмотренная региональным законом мера поддержки в виде предоставления субсидии на разработку проектной документации, завершения строительства проблемного объекта», — рассказали «ДЕЛУ» в минстрое.
Две Сызрани
«За пять лет у нас введено в строй 8,7 млн квадратных метров жилья. Это по площади, например, два города Сызрани — столько мы построили за пять лет, чтобы вы представили.
За эти годы новоселье справили около 400 тысяч человек, а это каждый восьмой житель губернии», — подчеркивал Дмитрий Азаров в своем послании к депутатам регионального парламента в мае 2023 года.
Динамика введения в эксплуатацию нового жилья позволила ускорить процесс переселения самарцев из аварийных домов.
Регион получил финансирование в рамках национального проекта «Жилье и городская среда», и в рамках программы уже освоено 22 млрд рублей. В общей сложности, по информации минстроя Самарской области, с 2017 по 2024 год из аварийных домов в качественное жилье планируется переселить свыше 24 тыс. граждан. Более 12,6 тыс. жителей области уже переехали в новые дома.
«Земельные участки, расположенные под расселенными и снесенными домами, могут быть использованы в целях благоустройства территории, строительства социальных объектов, а также многоквартирных домов», — отмечают в минстрое.
Как известно, строительный бизнес Самарской области пережил не один кризис из-за влияния внешних факторов. Еще в 2018 году объем сданного в эксплуатацию жилья составлял 1,8 млн кв. м. В самый острый период пандемии коронавирусной инфекции, в 2020 году, этот показатель упал до 1,4 млн кв. м, но отрасль сумела быстро восстановиться до уровня 1,8 млн кв. м сданного жилья в 2021 году. В 2022-м этот показатель достиг уже 1,9 млн кв. м.
Комплексный подход
Если в прошлом году ставилась задача сдать 1,88 млн кв. м жилой недвижимости, то на 2023 год стоит цель в 2,2 млн кв. м. За январь-июнь 2023 года введено в эксплуатацию 808,1 тыс. кв. м жилья.
«Для возможности достижения указанных показателей на федеральном уровне были приняты необходимые меры поддержки застройщиков, как в рамках проектного финансирования, так и в рамках продления программы льготной ипотеки, снижения административных нагрузок на бизнес. На территории региона активно ведется комплексное освоение территорий. Реализуются такие крупные проекты, как «Южный город», «Кошелев-Проект», «Новая Самара», «Экоград Волгарь», «Амград» с развитой современной социальной инфраструктурой», — напоминают в министерстве строительства.
В интересах жителей
В региональном минстрое особо подчеркивают, что впереди еще много работы. Самарской области предстоит реализовать новые масштабные проекты комплексного развития территорий. В их числе, например, строительство нового микрорайона в самом центре областной столицы.
«По поручению губернатора Самарской области разработана и утверждена документация по планировке территории регионального значения площадью 160 га – в границах реки Волги, Постникова оврага, улицы Ново-Садовой, Северо-Восточной магистрали, улицы Лесной и завода КИНАП, — отметили в минстрое. — При разработке создатели проекта, в первую очередь, руководствовались интересами жителей».
— Надежда Галимуллина