Повышает затраты

В Таков вывод экспертов.Среди подобных объектов есть и новостройки. Причины разные, но чаще всего это ошибки при проектировании и несоблюдение технологии строительства.В настоящее время наблюдается резкое снижение качества проектно-изыскательских работ при значительно возросшем уровне сложности строящихся объектов и одновременном ослаблении государственного регулирования и контроля за качеством строительства.По мнению эксперта-консультанта, бывшего главного геолога ГАПМ «Самараархпроект» и руководителя секции инженерных изысканий Валерия Беляева, такое несоответствие может привести к возникновению непрогнозируемых чрезвычайных ситуаций.Поэтому он считает одним из обязательных требований, чтобы проектным работам предшествовала экспертиза результатов инженерных изысканий. Это позволило бы значительно повысить качество проектов.В Самаре наиболее привлекательные для застройки площадки находятся на «проблемных» грунтах. Наибольшую тревогу вызывают прибрежные зоны Волги и Самары шириной до 500 метров, крутые склоны в этой же зоне, ведущие к «сползанию» зданий. Немало вопросов накопилось по ряду городских районов, стоящих на известняке. Это может привести к образованию карстовых воронок, что особенно опасно для многоэтажных жилых домов. Одним из таких районов является поселок Кузнецовых в районе ул.Тухачевского, Киевской, Дачной и пр. Карла Маркса.

Директор строительной компании «Адис-К» Юрий Ким поделился опытом строительства в условиях этого микрорайона. Жилой двухсекционный 16-этажный дом эконом-класса на ул. Тухачевского был успешно построен компанией, хотя вторая часть секции попала в карстовую зону. «Категория сложности грунта по устойчивости составила Y-В. При отрыве котлована было обнаружен карстовый участок. Пришлось заполнить его полностью бетоном и сделать мощный дорогостоящий фундамент. Все необходимые мероприятия по усилению фундамента, включая гидроизоляцию и водоотвод, обошлись нам в четыре раза дороже, однако есть полная уверенность в том, что теперь этот объект отвечает всем необходимым требованиям», — заявил он «СО».Валерий Беляев, говоря о застройке в так называемых проблемных районах города, отметил карстовые участки в поселке Кузнецовых и поселке Управленческом, крутые склоны в старой части города на улицах Некрасовской, Ленинградской и Степана Разина.Главный геолог ТИСИЗ Аркадий Кудряшов назвал в числе наиболее опасных районов в карстовом отношении поселок Машинистов, расположенный в районе ул. Промышленности и Авроры, где велика вероятность образования карстовых провалов. «Опасность появления таких провалов при строительстве объектов и после него в том, что обрушение здания может произойти внезапно.Это даже не деформации, а разрушение мгновенного характера», — утверждает Кудряшов.