ПОДПИСКА ОТ ₽175 В НЕДЕЛЮ
Вторник, 19 августа, 2025
  • Логин
  • Зарегистрироваться

Корзина пуста.

Нет результатов поиска
Показать все результаты
oboz.info
  • Россия
    • Главное: Россия
  • Самараtop
    • Главное: Самара
    • Обозрение: Тольятти
    • Обозрение: Сызрань
    • Обозрение: Новокуйбышевск/«Город Н-ск 2000»
  • Политика
  • Бизнес
  • Инвестиции
  • Авто
  • «СО»
    • Читать свежие публикации и архив
    • Купить подписку и номера
    • Номера для подписчиков
  • «ДЕЛО»
    • «ДЕЛО»: купить новые номера
    • Журнал «ДЕЛО»: Главная
    • «Золотая тысяча» — 2023
    • Люди года
    • Рейтинги
    • Расследования
    • Истории
    • Проекты
    • «ЗОЛОТОЙ ПОРТФЕЛЬ»
  • Еда&Рестораны
  • Криминал
  • Редакция
    • Редакция
    • Реклама
    • «Читальный зал»
  • Россия
    • Главное: Россия
  • Самараtop
    • Главное: Самара
    • Обозрение: Тольятти
    • Обозрение: Сызрань
    • Обозрение: Новокуйбышевск/«Город Н-ск 2000»
  • Политика
  • Бизнес
  • Инвестиции
  • Авто
  • «СО»
    • Читать свежие публикации и архив
    • Купить подписку и номера
    • Номера для подписчиков
  • «ДЕЛО»
    • «ДЕЛО»: купить новые номера
    • Журнал «ДЕЛО»: Главная
    • «Золотая тысяча» — 2023
    • Люди года
    • Рейтинги
    • Расследования
    • Истории
    • Проекты
    • «ЗОЛОТОЙ ПОРТФЕЛЬ»
  • Еда&Рестораны
  • Криминал
  • Редакция
    • Редакция
    • Реклама
    • «Читальный зал»
Нет результатов поиска
Показать все результаты
oboz.info
Нет результатов поиска
Показать все результаты
ВАША ЭФФЕКТИВНАЯ РЕКЛАМА НА OBOZ.INFO ВАША ЭФФЕКТИВНАЯ РЕКЛАМА НА OBOZ.INFO ВАША ЭФФЕКТИВНАЯ РЕКЛАМА НА OBOZ.INFO
ЭФФЕКТИВНАЯ РЕКЛАМА НА OBOZ.INFO

Развитие территории за Московским проспектом Тольятти пустили на самотек

Самарское Обозрение
24/10/22 - 06:56
24.10.2022, «Самарское Обозрение» и «ДЕЛО», Власть и Политика
Время чтения: 4 мин.
A A
Николай Ренц, фото: "Самарское Обозрение"

Николай Ренц, фото: "Самарское Обозрение"

Администрация Тольятти в очередной раз дистанцировалась от темы комплексного освоения территории за Московским проспектом Автозаводского района — главным перспективным направлением развития города.

Читайте также:

Бывший вице-губернатор Самарской области Максим Ковалев вернулся в Севастополь

Российские военные рассказали, как освобождали село Яблоновка в ДНР

В затонувшем в одном из озер Самарской области автомобиле погиб мужчина

Больше

Она публично отказалась от создания проекта планировки территории. Это бьет по интересам самарского девелопера Алексея Шаповалова, консолидировавшего на этом направлении 655 га. Реализация проекта упирается в неспособность городских властей выстроить нормальную дорожную инфраструктуру.

Территория за Московским проспектом Автозаводского района Тольятти считалась одним из главных направлений развития города с советских времен. Впервые она фигурировала как место для перспективного развития жилой застройки еще в генеральном плане Тольятти от 1976 года. Но в советское время застройка этой территории так и не началась, векторы развития Автозаводского района были иными.

Владельцем земельного массива за Московским проспектом Автозаводского района Тольятти исторически был совхоз имени Степана Разина. С 2000-х годов началась активная распродажа земель сельхозпредприятия. В 2011-2012 годах известный самарский девелопер Алексей Шаповалов консолидировал на разные структуры и физических лиц 655 га. Рисовались весьма радужные планы комплексного освоения территории. Часть площадки планировалось застроить коттеджами, часть — малоэтажными типовыми домами, еще часть — высотными жилыми 9- и 17-этажными домами.

ЭФФЕКТИВНАЯ РЕКЛАМА НА OBOZ.INFO

Планы застройки уперлись в отсутствие готовой инженерной инфраструктуры и сети дорог. В 2015 году, еще при администрации Сергея Андреева, был размещен и разыгран тендер на выполнение проектно-изыскательских работ по строительству первой очереди улично-дорожной сети западнее Московского проспекта. Ставка делалась на продление улицы Фрунзе Автозаводского района за Московский проспект, на новом отрезке ее планировали увеличить до шести полос.

В 2018 году, уже во времена, когда мэром был Сергей Анташев, Шаповалову удалось выйти на подписание трехстороннего соглашения (его структуры, администрация Тольятти, дума Тольятти), согласно которому он бесплатно предоставлял земельные участки под строительство дорожной сети за Московским проспектом.

«Переговоры с Шаповаловым и его представителем по развитию земель за Московским проспектом велись и при администрации Сергея Андреева, и при администрации Сергея Анташева. Обсуждалось и создание улично-дорожной сети, и генеральный план развития территории. В 2018 году был подписан трехсторонний меморандум. Собственник обязался передать участки под строительство улично-дорожной сети и подготовить план развития территории западнее Московского проспекта. Администрация брала на себя обязательства подготовить весь необходимый пакет документов. Дума должна была утвердить генеральный план, а также согласовать изменения в правила землепользования и застройки. В конечном счете выиграли бы все стороны. Шаповалов смог бы начать освоение земельного массива, получив дороги, а также имея на руках весь необходимый пакет документации. Администрация получала нормальный план комплексного освоения территории. Но меморандум в полном объеме так и не выполнен. Главным образом, из-за администрации Тольятти. Шаповалов свои обязательства по передаче земельных участков городу исполнил. Администрация ни настаивать, ни тем более контролировать создание комплексного плана развития территории западнее Московского проспекта не стала, кроме того, не до конца решили вопрос выкупа земельных участков под строительство дороги у сторонних собственников, что затормозило реализацию проекта», — рассказывает «СО» депутат Тольяттинской городской думы Дмитрий Микель, на момент подписания договора с Шаповаловым — спикер.
По данным «СО», изъятие земельных участков завершить действительно не удалось. Строительство дорог не ведется, требуется дорогостоящая актуализация проекта. Но при этом, как подтверждают источники «СО» в администрации и городской думе, при любых новых переговорах по участкам земли для дорог за Московским проспектом «ставка делается на добрую волю Шаповалова».

Судя по представленному от администрации пакету документов в Тольяттинской гордуме, ситуация окончательно стала патовой. Мэрия не может без Шаповалова построить какие-либо дороги за Московским проспектом, но и сама не готова заниматься комплексным развитием территории, так как та находится в частной собственности. В итоге все сводится к точечным изменениям проекта планировки. Популярностью пользуются только первые линии Московского проспекта и Приморского бульвара, которые практически все полностью уже заняты под проекты, как жилые, так и производственные.

Администрация Тольятти теперь «не считает эффективным расходование бюджетных средств на подготовку документации по планировке территории, на которой земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества находятся в частной собственности». Более того, она, согласно информации от главы департамента градостроительства Игоря Квасова, «не имеет информации и полномочий подготовить проекты документов для заключения договора (соглашения) на реализацию комплексного развития территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости».

Один из тольяттинских девелоперов на правах анонимности сообщил «СО», что «земли Шаповалова сложно считать ликвидными активами». «Эти активы не были особо интересны даже в 2000-е годы, поэтому Шаповалов их так легко собрал. Они не особенно интересны и сейчас», — рассказывает он «СО».

Автовладельцы отбились

Самарский областной суд одно за другим оставляет в силе решения, согласно которым ООО «Ротор», структуре Алексея Шаповалова, отказали в сносе гаражных комплексов за Московским проспектом.

За Московским проспектом Тольятти в 1990-2000-е годы на землях совхоза имени Степана Разина были выстроены пять гаражных комплексов с погребами: ГПСК №106 «Эдельвейс», ГСК №107 «Жасмин», ГПСК №108 «Волна», ГК №110 «Призер», ГПСК №113 «Запад». Разрешительная документация на предоставление земельных участков, выполнение строительно-монтажных работ и ввод в эксплуатацию выдавалась тольяттинской мэрией еще в 90-е годы. В силу юридических коллизий чиновники считали, что имеют право распоряжаться этой землей. Паи в кооперативах были выкуплены пайщиками, многие гаражи и погреба оформлены в собственность. Общие количество пайщиков может превышать 4 тысячи человек, в том числе большое количество пенсионеров.

Земельные участки под гаражами несколько раз меняли собственников. Сейчас владельцем их выступает шаповаловский «Ротор», который последние несколько лет безуспешно прессингует владельцев гаражных боксов и погребов. Попытки взыскать неосновательное обогащение закончились решениями, в которых с гаражников взыскивают незначительные суммы, часто — до 100 рублей.

Стремление добиться признания зданий самовольными постройками с последующим выходом на снос тоже увенчалось фиаско. «Основной целью ООО «Ротор» является получение возмещения за пользование земельным участком, а настоящий иск предъявлен для оказания давления как на членов кооператива, так и на ГСК в целом, что нельзя признать добросовестным», — говорилось в решениях Автозаводского районного суда. На днях областной суд Самарской области оставил в силе и эту формулировку, и собственно решения в отношении ГСК №107 «Жасмин», ГПСК №108 «Волна» и ГПСК №113 «Запад».
Юрий Рязанцев, вице-президент Палаты адвокатов Самарской области, который представлял в одном из процессов интересы пайщика одного из гаражей, рассказал «СО», что «Ротору» остается только искать формы нормального диалога с членами гаражных кооперативов». Скорее всего, таковым станет или оформление арендных платежей, или предложение по продаже. В любом случае и участок под гаражами, и проезд к ним уже окончательно выпадают из зоны перспективной застройки.

— Николай Краснов

ПоделитьсяПоделиться2ПоделитьсяОтправить

Еще интересно:

Власть и Политика

Бывший вице-губернатор Самарской области Максим Ковалев вернулся в Севастополь

Анна Крылова, oboz.info
19.08.2025
Эксперты «ДЕЛА» назвали пять общих недостатков сайтов городов и районов Самарской области
Власть и Политика

В России предложили ввести налог на труд роботов

Надежда Галимуллина, oboz.info
19.08.2025
Елена Лапушкина проинспектировала вернувшиеся в систему образования детсады Куйбышевского и Советского районов
Власть и Политика

Срыв сроков ремонта самарских детсадов и школ грозит отставками глав муниципалитетов

Роман Лямшин, oboz.info
18.08.2025
Больше
ЭФФЕКТИВНАЯ РЕКЛАМА НА OBOZ.INFO

Выбор редактора

Бывший вице-губернатор Самарской области Максим Ковалев вернулся в Севастополь

12 минут назад
Эксперты «ДЕЛА» назвали пять общих недостатков сайтов городов и районов Самарской области

В России предложили ввести налог на труд роботов

8 часов назад

Трамп заявил, что кризис на Украине может завершиться в течение «недели-двух»

12 часов назад
Цифровая эволюция: журнал «Дело» назвал лучшие сайты муниципалитетов Самарской области

В России за год на треть выросло число нелегальных трудоустройств

12 часов назад
Украина вновь пыталась устроить подрыв Крымского моста

Украина вновь пыталась устроить подрыв Крымского моста

1 день назад
Больше

Читают сейчас

  • В приватизации самарских лесов под усадьбой миллиардера Шаповалова нашли роковые изъяны

    В приватизации самарских лесов под усадьбой миллиардера Шаповалова нашли роковые изъяны

    369 Поделились
    Поделиться 148 Твит 92
  • Мэрия Самары зачищает бывший «Мави Лэнд» от остатков американских горок

    258 Поделились
    Поделиться 103 Твит 65
  • В Самаре в ночь на 19 августа можно будет наблюдать парад планет

    36 Поделились
    Поделиться 14 Твит 9
  • Ревизия самарских приватизационных сделок увенчалась задержаниями чиновника и бизнесмена

    87 Поделились
    Поделиться 35 Твит 22
  • Председатель СКР затребовал доклад по факту гибели самарчанки – она выпала из окна

    26 Поделились
    Поделиться 10 Твит 7
ЭФФЕКТИВНАЯ РЕКЛАМА НА OBOZ.INFO

Самые богатые люди Самары

"ДЕЛО". Рейтинги

ТОП-25 частных клиник Самары, заработавших на бесплатных пациентах во время пандемии

ДЕЛО
30.03.2021
Больше

"ДЕЛО": Рейтинги

Большие дозировки: крупнейшие многопрофильные клиники Самарской области делят рынок на 7 миллиардов
Бизнес

Большие дозировки: крупнейшие многопрофильные клиники Самарской области делят рынок на 7 миллиардов

ДЕЛО
30.06.2025
Больше
ЭФФЕКТИВНАЯ РЕКЛАМА НА OBOZ.INFO
oboz.info

2025 © «Обозрение». Все права на материалы, опубликованные на портале OBOZ.INFO, защищены

Наименование средства массовой информации сетевого издания: «Обозрение». Регистрационный номер СМИ: Эл № ФС77-82126 от 18.10.2021, зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. 16+ Учредитель: ООО «Рекламно-информационный центр». Главный редактор: В. О. Петрова. Эл. Почта редакции: portal@63media.ru Телефон редакции: (846) 342-50-28 Любое использование материалов возможно только в соответствии с Условиями использования

  • Редакция
  • Реклама
  • Контакты
  • Журнал «ДЕЛО». Расследования & Рейтинги
  • Условия использования и ограничения
  • Политика конфиденциальности
  • Вакансии

Техническая поддержка сайта от агентства "Простые решения"

Добро пожаловать!

Войдите в свою учетную запись ниже

Забыли пароль? Зарегистрироваться

Создайте новый аккаунт!

Заполните формы для регистрации (только латинские символы)

Все поля обязательны для заполнения Войти

Получить пароль

Пожалуйста, введите имя пользователя или e-mail для сброса пароля

Войти

Мы используем файлы cookie.

Для улучшения вашего пользовательского опыта мы используем файлы cookie. Узнать больше

Принять все
  • Необходимый
    Always Active
    Необходимые файлы cookie помогают сделать веб -сайт пригодным для использования, позволяя основным функциям, таким как навигация по страницам и доступ к безопасным областям веб -сайта.Веб -сайт не может функционировать должным образом без этих файлов cookie.

  • Маркетинг
    Маркетинговые файлы cookie используются для отслеживания посетителей на всех веб -сайтах.Намерение состоит в том, чтобы отображать актуальные и интересные рекламы для отдельного пользователя и, следовательно, более ценные для издателей и сторонних рекламодателей.

  • Аналитика
    Analytics Cookie помогает владельцам веб -сайтов понять, как посетители взаимодействуют с веб -сайтами, анонимно собирая и сообщая информацию.

  • Предпочтение
    Предпочтения файлы cookie позволяют веб -сайту запомнить информацию, которая меняет способ ведения вещества или выглядит, например, ваш предпочитаемый язык или регион, в котором вы находитесь.

  • Неклассифицированный
    Неклассифицированные файлы cookie - это файлы cookie, которые мы находимся в процессе классификации вместе с поставщиками отдельных файлов cookie.

ПОДПИСКА
  • Логин
  • Зарегистрироваться
  • Корзина
  • «Самарское Обозрение»&«ДЕЛО»: номера
  • Россия: главное
  • Самара: главное
    • Обозрение: Тольятти
    • Обозрение: Сызрань
    • Обозрение: Новокуйбышевск/«Город Н-ск 2000»
  • Линия фронта
    • «Герои фронта»
  • Политика
  • Бизнес
  • Инвестиции
  • Недвижимость
  • АВТОМОБИЛИ
  • Технологии
  • «Самарское Обозрение»
    • Читать свежие публикации и архив
    • Купить подписку и номера
    • Номера для подписчиков
  • Рейтинги
  • Расследования
  • Истории
  • «ДЕЛО»
    • «Золотая тысяча» — 2023
    • «ДЕЛО»: купить новые номера
    • Журнал «ДЕЛО». Расследования и рейтинги
    • Люди года
    • 300 самых богатых семей самарских политиков и чиновников — 2022
    • Самарские «короли госзаказа» — 2022
    • «Агробароны 2022»
    • «50 самых влиятельных женщин 2022»
    • 50 самых богатых владельцев медклиник Самарской области — 2022
    • «ЗОЛОТОЙ ПОРТФЕЛЬ»
    • «Эпоха Титова»
  • Интервью
  • Медицина
  • Еда и Рестораны
  • Спорт
  • Криминал
  • Спецпроекты
    • «САМАРСКАЯ ОБЛАСТЬ — ТЕРРИТОРИЯ КУРОРТОВ»
    • «Самарская крепость»
    • «НЕФТЬ И ГАЗ»
    • «ПОРЯДОК ПРЕОБРАЗОВАНИЯ»
    • «РЕАКТОР»
    • «СТРОИТЕЛЬНЫЙ СЕКТОР»
    • «СФЕРА ЗНАНИЙ»
    • «Самарская медицина: лучшее из возможного»
    • «БОЛЬШАЯ ХИМИЯ. СРЕДНЯЯ ВОЛГА»
  • Новокуйбышевск
    • Новости, истории и люди
    • Газета «Город Н-ск»: номера
  • Мнения
  • Кунсткамера
  • Общество
  • Экология
  • Образование
  • Культура
  • Туризм
  • Дни рождения. Даты. Юбилеи
  • Новости партнеров
  • Редакция
  • Рекламная служба
  • Контакты
  • «Читальный зал»
Нет результатов поиска
Показать все результаты

2025 © «Обозрение». Все права на материалы, опубликованные на портале OBOZ.INFO, защищены

Вы действительно хотите получить доступ?
Осталось публикаций : 0
Уверены, что хотите отказаться от подписки?