Самарская компания «Скиф» проигрывает борьбу за право застраивать ул. Солнечная

В ближайшее время могут пройти новые публичные слушания относительно площадки «Скифа». На следующем этапе глава Самары Елена Лапушкина должна будет утвердить внесение поправок в Правила застройки и землепользования, которые лишат смысла планы «Скифа» по застройке площадки.

В ноябре 2016 года компания Скиф» на пять лет арендовала у администрации Самары площадку на улице Солнечной. По документам на этой земле организация построила три объекта капитального строительства площадью 191 кв.м. – «клубы многоцелевого назначения».

Однако, по словам жителей соседних домов, в действительности «клубы» представляют из себя гипсокартонные сарайчики.

В октябре 2018 года «Скиф» расторг договор аренды с горадминистрацией, после чего через суд добился выкупа 11 тыс. кв.м. земли под постройками без проведения торгов. Фирма обосновывала это требование тем, что площадка необходима ей для «благоустройства, развития инфраструктуры и социального благополучия района».

В феврале 2021 года «Скиф» сменил зонирование участка с Ж-1 (индивидуальная жилая застройка) на Ц-3 (общественно-деловая зона районного значения). По информации местных жителей, фирма планировала возвести на площадке два высотных здания в 22 этажа.

Граждане выступили против застройки и обратились к городским властям за помощью. Глава Самары Елена Лапушкина предложила сменить зонирование участка, чтобы не допустить уплотнительной застройки.

Вскоре после этого в комиссию по правилам землепользования и застройки поступили заявления о смене зоны участка на Ц-4с, которая позволит строить на площадке «Скифа» только спортивные и социальные объекты.

Ещё 20 мая «Скиф» обратился в арбитраж Самарской области с иском к администрации города и департаменту градостроительства. Компания попросила признать действия комиссии незаконными и «воздержаться от действий по смене зонирования».

Решение по этому процессу еще не вынесено, очередное заседание назначено на 7 декабря.

Помимо этого, некий гражданин Стрюков обращался в Красноглинский районный суд с заявлением к администрации города. Он требовал запретить чиновникам совершать действия, направленные на смену зонирования участка, в том числе проведение публичных слушаний.

Как сообщали «Самарскому обозрению» в администрации Самары, смена зонирования участка на Солнечной, согласно заявлению Стрюкова, затрагивала его права и интересы как жителя города, а также могла повлечь причинение ему материального вреда как инвестору «Скифа».

18 октября суд удовлетворил ходатайство сторонника девелопера о введении обеспечительных мер.

В результате на публичных слушаниях 20 октября рассмотрение заявки о смене зонирования участка компании не состоялось.

Однако разбирательства в Красноглинском суде компания, по всей видимости, проиграла. В карточке дела появилась информация, что 29 ноября суд отказал в удовлетворении исковых требований Стрюкова.

Согласно данным «Спарк-Интерфакс», «Скифом» владеют Алексей Василенко, Николай Галкин, Сергей Наметкин и Андрей Крюков.

– Роман Щерба