Самарская компания «Скиф» проигрывает борьбу за право застраивать ул. Солнечная

Инвестор фирмы В. Стрюков не смог запретить мэрии города менять зонирование участка, после чего возведение там высоток станет невозможным.

Читайте также:

Студенческий кампус «Куйбышев» в Самаре построят «Эталонные концессии»

Жилье в Самарской области дорожает на фоне снижения темпов его ввода

Генподрядчик строительства Самарского планетария расстался с проблемным исполнителем

Больше

В ближайшее время могут пройти новые публичные слушания относительно площадки «Скифа». На следующем этапе глава Самары Елена Лапушкина должна будет утвердить внесение поправок в Правила застройки и землепользования, которые лишат смысла планы «Скифа» по застройке площадки.

В ноябре 2016 года компания Скиф» на пять лет арендовала у администрации Самары площадку на улице Солнечной. По документам на этой земле организация построила три объекта капитального строительства площадью 191 кв.м. – «клубы многоцелевого назначения».

Однако, по словам жителей соседних домов, в действительности «клубы» представляют из себя гипсокартонные сарайчики.

В октябре 2018 года «Скиф» расторг договор аренды с горадминистрацией, после чего через суд добился выкупа 11 тыс. кв.м. земли под постройками без проведения торгов. Фирма обосновывала это требование тем, что площадка необходима ей для «благоустройства, развития инфраструктуры и социального благополучия района».

В феврале 2021 года «Скиф» сменил зонирование участка с Ж-1 (индивидуальная жилая застройка) на Ц-3 (общественно-деловая зона районного значения). По информации местных жителей, фирма планировала возвести на площадке два высотных здания в 22 этажа.

Граждане выступили против застройки и обратились к городским властям за помощью. Глава Самары Елена Лапушкина предложила сменить зонирование участка, чтобы не допустить уплотнительной застройки.

Вскоре после этого в комиссию по правилам землепользования и застройки поступили заявления о смене зоны участка на Ц-4с, которая позволит строить на площадке «Скифа» только спортивные и социальные объекты.

Ещё 20 мая «Скиф» обратился в арбитраж Самарской области с иском к администрации города и департаменту градостроительства. Компания попросила признать действия комиссии незаконными и «воздержаться от действий по смене зонирования».

Решение по этому процессу еще не вынесено, очередное заседание назначено на 7 декабря.

Помимо этого, некий гражданин Стрюков обращался в Красноглинский районный суд с заявлением к администрации города. Он требовал запретить чиновникам совершать действия, направленные на смену зонирования участка, в том числе проведение публичных слушаний.

Как сообщали «Самарскому обозрению» в администрации Самары, смена зонирования участка на Солнечной, согласно заявлению Стрюкова, затрагивала его права и интересы как жителя города, а также могла повлечь причинение ему материального вреда как инвестору «Скифа».

18 октября суд удовлетворил ходатайство сторонника девелопера о введении обеспечительных мер.

В результате на публичных слушаниях 20 октября рассмотрение заявки о смене зонирования участка компании не состоялось.

Однако разбирательства в Красноглинском суде компания, по всей видимости, проиграла. В карточке дела появилась информация, что 29 ноября суд отказал в удовлетворении исковых требований Стрюкова.

Согласно данным «Спарк-Интерфакс», «Скифом» владеют Алексей Василенко, Николай Галкин, Сергей Наметкин и Андрей Крюков.

– Роман Щерба