Самарский «Дом промышленности» не смогли продать из-за приостановления торгов

Законсервированный объект культурного наследия в центре Самары никак не может обрести новых хозяев.

Читайте также:

В Самаре на Вилоновской ограничат движение до 26 октября

Историческая мельница в Самаре станет Музеем русского хлеба

В Самаре на перекрестке Стара-Загора и Ново-Вокзальной изменят схему движения

Больше

Меньше чем за сутки до проведения торгов, назначенных на 16 апреля, лот сняли по постановлению судебного пристава-исполнителя.

«Дом промышленности» построили в 30-х годах прошлого века в качестве центра управления промышленностью региона. Помимо непосредственно управляющих контор, в здании размещался деловой клуб, техническая библиотека, актовый зал на 500 человек, музей промышленности и складские помещения на подвальном этаже. После распада СССР здание осталось в собственности Самарской области и до 2015 года его площади сдавались в аренду. Затем арендаторов выселили, а сам «Дом промышленности» закрыли, объяснив такое решение аварийным состоянием здания. В частности – пожароопасными деревянными перекрытиями, представляющими наибольшую опасность.

Однако вскоре после этого стало известно, что «Дом промышленности» могут истребовать из рук области для удовлетворения требований кредиторов ЗАО «ПФК «Крылья Советов». В 2011 году акционерный коммерческий банк  «Новикомбанк» выдал спортивному клубу два кредита на общую сумму порядка 979 млн рублей. Залогодателем по этому кредиту выступило принадлежащее Самарской области АО «Транспортно-логистическая компания». Самим залогом стал находящийся в собственности у организации «Дом промышленности» и участок под ним.

После того, как сроки погашения кредита истекли, а деньги банку так и не вернули, «Новикомбанк» переуступил долговые обязательства «Крыльев» ООО «РТ-Капитал», входящему в госкорпорацию «Ростех».

Два года спустя, в 2019-м, «РТ-Капитал» обратился в арбитражный суд с требованием взыскать у «ТЛК» заложенное имущество. Последовавший за этим процесс растянулся на три года и окончательно был закрыт только в августе 2022-го. Областная структура тяжбы проиграла, суд постановил взыскать заложенное имущество. И установил его начальную продажную стоимость в размере 319,05 млн рублей.

Продажа «Дома промышленности» тогда так и не состоялась. В 2024 году в публичных источниках появилась информация о том, что его всё-таки готовятся выставить на публичные торги. Но этому мешало аварийное состояние здания и статус объекта культурного наследия, накладывающий ограничения по возможному использованию. Параллельно «РТ-Капитал» вёл переговоры с правительством области о вариантах продажи «Дома правительства» (как сообщалось представителями компании) или по вопросу дальнейшего использования (как говорили сами чиновники).

Тем не менее, в марте 2025 года здание всё-таки выставили на торги – с той же начальной ценой и шагом аукциона в размере 3,1 млн рублей. После того, как на это обратили внимание СМИ, губернатор Самарской области Вячеслав Федорищев публично объявил, что даже после продажи «Дома промышленности» власти региона продолжат контролировать его судьбу.

«Дом Промышленности — давно в залоговой массе. Люди, которые тогда работали, приняли решение его поставить в обеспечение кредита, который не был отдан. Это решение было очень давно, оно юридически законно, с ним ничего не сделать. Кредитор имеет право реализовать этот объект. Но дальше уже начинается работа, если его приобретет кто-либо — оно все равно будет в нашем регулировании. Это ОКН, объект культурного наследия. Вы знаете, как с ОКН сложно работать. Он большой, там деревянные перекрытия. Поэтому потребуется очень вдумчивая кропотливая работа по его восстановлению, и оно будет идти в сопровождении необходимых структур. Это и инспекция по памятникам, и минстрой. Поэтому вольного использования здесь не будет», – рассказал Вячеслав Федорищев в интервью жунралисту «Волга Ньюс».

Однако, по всей видимости и сейчас продать законсервированный ОКН не удалось. Согласно информации портала ГИС Торги, аукцион по «Дому промышленности» должен был состояться 16 апреля, в 9 часов утра по московскому времени. Но накануне процедуру торгов остановили. Согласно опубликованному 15 апреля протоколу это связано с действиями со стороны судебных приставов.

«В соответствии с поступившим Постановлением судебного пристава-исполнителя об отложении исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения, торги по лоту приостановить до устранения обстоятельств, послуживших основанием для отложения», – гласит документ.

Какие конкретно обстоятельства послужили поводом отложить торги – в опубликованных материалах не указано. На портале ГИС Торги пока не выложено никакой дополнительной информации по аукциону. Поэтому пока невозможно даже сказать, появились ли на этот не самый привлекательный лот потенциальные покупатели в принципе.