Сбер вложил в жилое строительство Самарской области более 28 млрд рублей за полтора года

При помощи проектного финансирования Сбербанка в 2024 году в Самарском регионе было введено в эксплуатацию 22 жилых комплекса, а за первое полугодие 2025-го — еще два ЖК.

Читайте также:

Самарский минград затормозил проект комплексной застройки на ул. Вольской  

В Тольятти на месте одного из старейших долгостроев построят жилой дом

Минстрой РФ: почти треть новостроек в России сдают с задержкой

Больше

Строительство недвижимости с участием проектного финансирования банка способствует развитию жилищного строительства в губернии.

В настоящее время в Самаре ведется строительство ЖК «Дом у озера». Еще в 2024 году Сбер и Специализированный застройщик «Успех», входящий в ассоциацию строительных компаний «Спектр недвижимости», заключили соглашение на возведение нового жилого комплекса. На поддержку выделили порядка 630 млн рублей. За счет полученных средств застройщик планирует возвести около 7,7 тысячи квадратных метров жилой площади для 143 семей.

По данным регионального министерства строительства, в 2025-2027 годах в Самарской области должно быть сдано в эксплуатацию 4,782 млн кв. метров жилья. То есть в среднем в год показатель не превышает 1,6 млн кв. метров, что значительно ниже объемов предыдущих нескольких лет.

Сбер остается ключевым игроком в жилищном строительстве. «За 6 месяцев 2025 года кредитный портфель вырос до 46,1 трлн рублей во многом благодаря ипотеке и проектному финансированию», — озвучил в июле текущего года председатель правления ПАО Сбербанк Герман Греф. По его словам, банк готов и дальше поддерживать льготные программы, чтобы сохранить объемы строительства.

Одним из стимулов вновь становится ипотека. В 2025 году количество сделок стало восстанавливаться, достигнув максимальных показателей в июле — около 53,6 тысячи. Такой результат показывает, что рынок постепенно приспосабливается к новым условиям, сообщил директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. Объемы выдач также растут: с января 2025 года они стабильно увеличивались каждый месяц и вышли на пик в июле — более 228 млрд рублей, что говорит о продолжающейся адаптации ипотечного рынка к изменившимся условиям.

Несмотря на то, что выдачи по новостройкам снизились по сравнению с пиковыми значениями 2024 года, теперь объемы вновь начали расти. Это особенно заметно при сравнении показателей за первое полугодие 2025 года с аналогичным периодом 2024-го. По мнению экспертов, новостройки по-прежнему доминируют в структуре выдач: в 2025 году на них пришлось более 70% от общего объема. Эксперты считают, что такая высокая доля первичного жилья объясняется действием льготных программ, прежде всего «Семейной ипотеки». По итогам первого полугодия более 85% всех выдач на новостройки были совершены именно по этой программе, сообщили в Сбере. В целом после падения активности во второй половине 2024 года из-за сокращения программ с господдержкой (особенно по ИЖС) и роста ключевой ставки с февраля 2025-го рынок начал уверенно восстанавливаться. По оценкам Сбера, объемы выдач на вторичном рынке выросли более чем в пять раз по сравнению с январем, а по загородной недвижимости — в три раза.

Обеспечивают кредитами

С 24 июля 2025 года Сбер снизил ставки по программе «Семейная ипотека» на сумму кредита свыше установленного лимита. Как рассказал директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи, клиенты банка могут получить «Семейную ипотеку» по средневзвешенной ставке на сумму до 30 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, а также до 15 млн рублей — в остальных регионах. Сумму до лимита банк оформляет по льготной ставке в 6%, а свыше лимита — по рыночной. Новые условия распространяются на первичное и вторичное жилье, а также на сегмент ИЖС.

В то же время Сбер возобновил кредитование объектов недвижимости по программе «Коммерческая недвижимость». На этапе строительства в ипотеку можно приобрести коммерческую недвижимость на всей территории России, за исключением 12 регионов. На вторичном рынке данная ипотечная программа действует в 205 городах. Ипотеку на коммерческую недвижимость могут взять заемщики — физические лица, дополнили в финансовом учреждении.

НАТАЛЬЯ КРАСУЛИНА, управляющий Самарским отделением Сбербанка

Строительство играет ключевую роль в развитии экономики государства. Девелоперские компании Самарской области демонстрируют устойчивые позиции, несмотря на экономические изменения. Регион продолжает активное строительство жилых комплексов и индивидуальной застройки. А это положительно влияет как на строительную отрасль, так и на экономику региона в целом. Мы сохраняем объемы взаимодействия с застройщиками, принимаем заявки и предоставляем ипотеку гражданам, включая участие в госпрограммах. Вместе со строителями мы развиваем Самарскую область, формируем современную инфраструктуру, где хочется жить, работать и воплощать мечты.

— Мария Лазарева