Сколько брать

По мнению банкиров, рост размеров займов связан с тем, что заемщики не опасаются брать на себя более серьезную кредитную нагрузку. Сейчас средняя сумма ипотечного кредита на российском рынке составляет более 1 млн руб. При этом отмечается тенденция к росту данного показателя. Как рассказывает региональный директор DeltaCredit в Самаре Марина Мичкина, средняя сумма рублевого кредита в DeltaCredit банке в августе составила 2 млн руб. по рублевым кредитам и 3, 5 млн руб. по кредитам в долларах США. «Мы наблюдали значительное снижение средней суммы кредита начиная с 2009 года, когда в основном проходили альтернативные сделки на небольшие суммы, которые заемщики брали на расширение своей текущей жилплощади. С 2010 года, когда экономическая ситуация начала стабилизироваться, стали расти и суммы кредитов, так как заемщики стали меньше опасаться увеличения суммы своего долга, и кредитование стало переключаться с альтернативных сделок, направленных на расширение жилплощади, на сделки, направленные на покупку новой квартиры», поясняет Мичкина. Как отметил начальник отдела розничного бизнеса са-марского филиала ОАО «Нордеа Банк» Василий Гринев, ссылаясь на данные АИЖК, средний размер ипотечного кредита составляет около 1, 2 млн руб. «В самарском филиале Нордеа Банка средний размер кредита несколько выше — 1, 7 млн руб. Резких изменений размера предоставляемых кредитов мы не наблюдаем. Размер займов варьируется значительно — от 400 тыс. руб. до 30 млн руб., в зависимости от целевого использования (приобретение квартиры или жилого дома с земельным участком, капитальный ремонт квартиры или строительство жилого дома), возможного по ипотечным программам Нордеа Банка», — рассказывает Гринев. В целом же банкиры отмечают подъем на рынке ипотечного кредитования, рост объемов как за счет размеров кредитов, так и увеличения их числа. Кроме того, как рассказывают участники рынка, рост размеров кредитов связан и с ростом цен на самарские объекты недвижимости. Спрос на квартиры в последнее время стал повышаться, в том числе и за счет ипотечных покупок, что не могло не сказаться на их стоимости. По мнению начальника управления маркетинга ЗАО «ФиаБанк» Анны Волошиной, с уверенностью можно сказать, что ипотечное кредитование набирает обороты. «К примеру, ФиаБанк за последнее полугодие выдал тот же объем кредитов, что и за аналогичные периоды тех лет, когда кризис еще не наступил. Причин тому много, но главное — у людей появились работа и стабильные доходы, с которых можно выплачивать кредит. И хотя спрос на жилье на вторичном рынке преобладает, наблюдается интерес и к жилью в новостройках, а привлекательные ставки по ипотеке позволяют создать платежеспособный спрос на них. Средняя сумма ипотечного кредита в ФиаБанке в настоящее время составляет 800 тыс. — 1 млн руб. », — говорит Волошина.