Смена вех. Падение цен на квартиры прекратилось. Теперь они дорожают

К концу мая 1999 года цены на недвижимость упали до предела. Особенно ярко это отразилось на изначально самом дорогом и стабильном рынке трехкомнатных квартир. Здесь по сравнению с декабрем 1998 года цены упали на 20-30%. Но столь низкий уровень цен продержался сравнительно недолго, и уже к июлю стоимость квартир начала медленно, но уверенно расти. По всей видимости, этот рост будет носить долгосрочный характер

Снижение долларовых цен на трехкомнатные квартиры, начавшееся в январе 1999 года, продолжалось до конца мая и привело к тому, что по сравнению с декабрем прошлого года стоимость квартир упала на 20-30%. По некоторым видам жилья эта тенденция сохраняется до сих пор. Например, цены на трехкомнатные квартиры улучшенной планировки в зависимости от района в апреле упали на 1-2 тыс. долларов. Больше всего, в среднем на 2 тыс. долларов, снизилась стоимость таких квартир в центральных и удаленных районах. И если в мае в центре города квартиры начали дорожать, то стоимость жилья в Октябрьском или Железнодорожном районе и на окраинах продолжала падать с прежней скоростью. Непредсказуемо вели себя цены на остальные виды трехкомнатных квартир. Так, «сталинки» в центре за апрель и май подешевели с 34 до 28 тыс., а уже к июлю их стоимость выросла до 30 тыс. долларов. В большинстве случаев трехкомнатные квартиры подорожали на 5-7% в зависимости от района и типа. Прогнозировать, как будет развиваться ситуация в дальнейшем, достаточно сложно, но постоянный спрос на трехкомнатные квартиры и относительная стабильность доллара не оставляют надежд на то, что в течение лета цены будут падать. В лучшем случае, по мнению Сергея Винтаева, директора трастовой компании «Доходная недвижимость», цены останутся на прежнем уровне до начала осени.