Снижение ипотечных ставок спровоцирует рост цен на жилье в России

Эксперты прогнозируют увеличение стоимости недвижимости с 2027 года.

Читайте также:

В России число ипотечных кредитов на строительство частных домов упало в пять раз

Без повышенных компенсаций по семейной ипотеке банки могут перестать ее выдавать

Андрей Мокшаев: «Ипотека остается доминирующим способом покупки жилья»

Больше

Согласно исследованию Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА) для ДОМ.РФ, к 2030 году средняя стоимость новостроек в России может вырасти в полтора раза. Основным фактором роста станет снижение ключевой ставки Банка России до 7-8% к 2027 году. Об этом сообщает «КП-Самара». 

Руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг отмечает, что снижение ключевой ставки приведет к уменьшению ипотечных ставок до 9-10% годовых. Такой уровень кредитования способен вызвать значительный рост спроса на жилье при ограниченном предложении новых объектов.

Александр Цыганов, заведующий кафедрой Финансового университета, подтверждает вероятность данного сценария. По его словам, ипотека под 9-10% действительно может спровоцировать резкое увеличение покупательской активности. Однако эксперт обращает внимание на региональные различия в динамике цен.

Согласно данным портала, «Мир квартир», за период с октября 2024 по октябрь 2025 года цены на жилье выросли в 67 из 70 крупнейших российских городов. Наибольший рост зафиксирован в Севастополе и Магнитогорске, где стоимость квадратного метра увеличилась более чем на 30%.

Статистика Росстата показывает устойчивую тенденцию к росту цен на новостройки. В 2025 году средняя стоимость квадратного метра достигла 205,1 тысячи рублей, увеличившись на 8% по сравнению с предыдущим годом.