«Соверен» оказался без права на выкуп

В 1992 году администрация Тольятти предоставила в бессрочное пользование АООТ «Волжская ГЭС им. В.И. Ленина» земельный участок площадью 15,1 га в зоне отдыха Центрального района. Он предназначался для эксплуатации 32 объектов круглогодичного детского оздоровительного комплекса «Жигули». К 1998 году право бессрочного пользования участком у АООТ прекратилось. До 2001 года площадкой также владели ООО «ФИК «Соверен», ООО «Волга-Лизинг» и ООО «НТБ-Инвест». Последнему в постоянное пользование был предоставлен земельный участок площадью 11,5 га. В 2006 году «НТБ-Инвест» переоформило право аренды, заключив договор с мэрией. Срок его действия – 49 лет. В то же время арендатор продал часть расположенных на площадке объектов недвижимости ООО «Соверен». 18 июня прошлого года направил в ТУ Росимущества заявление о разделе территории, в результате чего занимаемая объектами «Соверена» площадка в 10,6 га может быть оформлена им в собственность. Выкупить земельный участок компания рассчитывала по льготной ставке за 1,4 млн руб. Не дождавшись от Росимущества решения по заявлению, «Соверен» направил иск о бездействии в областной арбитраж. Суд установил, что выкуп истцом объектов недвижимости не означает перехода права аренды на землю под ними, а также что спорный участок не может быть приватизирован, так как он относится к зоне Р-2, которая имеет природоохранное, ландшафтно-эстетическое и рекреационно-оздоровительное значение. 27 марта требования «Соверена» оставили без удовлетворения.