«Соверен» отделяется от соседей

ООО «НТБ-Инвест» арендовало земельный участок площадью 11,5 га на Лесопарковом шоссе в марте 2006 года на 49 лет. Здесь располагались здание гостиницы «Соверен-клуб», спортивная площадка и 32 недостроенных дома отдыха детского оздоровительного комплекса «Жигули». Признав право собственности на недострои, «НТБ-Инвест» в декабре того же года продал один из домов отдыха Владимиру Цехмистеру. Готовность здания составляла 23,9%. В 2007 году «НТБ-Инвест» по договору подряда достроил объект. В 2009 году собственники недостроенных объектов — ООО «НТБ-Инвест» и совладельцы ООО «Соверен» Владимир Цехмистер, Ольга Игнатьева и Лилия Игнатьева — получили разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка для достройки домов отдыха и их последующей сдачи в аренду. Тем временем принадлежавшее ООО «НТБ-Инвест» здание «Соверен-клуба» общей площадью 1,2 тыс. кв. м стало залогом по кредиту в Ак Барс Банке и было выставлено на продажу. В 2010 году экс-директор ЦСО «Восточный экспресс» Екатерина Вилетник выкупила здание за 24 млн руб. и перепрофилировала гостиницу под гостинично-оздоровительный центр Shamoni. В прошлом году ООО «Соверен» решило разделить территорию — оформить право собственности на земельный участок площадью 10,6 га под домами отдыха, предварительно осуществив раздел всей территории, и направило соответствующее заявление в ТУ Росимущества по Самарской области. Ведомство провести работу по обращению не смогло, так как полномочия по разделу земельных участков находятся в компетенции центрального аппарата. В ноябре «Соверен» решил добиться своего в арбитражном суде и подал иск о бездействии ТУ. Также он ходатайствует об обязании Росимущества направить договор купли-продажи площадки по льготной ставке — 2,5% от кадастровой стоимости 56,88 млн руб. Таким образом, компания рассчитывает выкупить земельный участок за 1,4 млн руб. 14 марта суд определил истребовать у министерства лесного хозяйства, окружающей среды и природопользования Самарской области данные о том, что спорная территория не является лесной. Следующее заседание назначено на 27 марта.