Татарстанские инвесторы передумали покупать «Племзавод Кряж» у Сурковых

Его инвестор, ООО «Карабикулово», так и не рассчитавшееся с холдингом «Глобал Вижн» Геннадия Суркова за купленное поголовье КРС, теперь требует расторгнуть сделку по покупке АО «Племзавод Кряж». Если «Карабикулово» победит, недавно построенный комплекс «Карабикулово» останется без сотен коров, а Суркову вместо ожидаемых от покупателя десятков миллионов вернутся животные, которых ему попросту негде размещать.

Холдинг Global Vision Геннадия Суркова приобрел АО «Племенной завод Кряж» в начале 2020 года. Официально покупателем «Кряжа» выступило ООО «Глобал Вижн Агропроекты». Земли племзавода расположены в непосредственной близости от ТРК «Амбар» и строящегося группой Суркова микрорайона «Амград». «Кряж» интересовал девелопера-застройщика по двум причинам. Прежде всего ему требовалось избавиться от запаха продуктов жизнедеятельности располагавшегося там крупного рогатого скота, который негативно влиял на комфорт жителей «Амграда». Кроме того, площадка племзавода обеспечивала группу Геннадия Суркова дополнительными площадями для расширения возводимого ею микрорайона. Чтобы решить обе задачи, следовало куда-то переместить дислоцировавшееся на «Кряже» поголовье. Изначально анонсировались планы участия Global Vision в строительстве фермы в Борском районе Самарской области. Позднее ставку сделали на создание животноводческого комплекса в Шенталинском районе. Эта идея пользовалась поддержкой региональных властей. 6 августа 2021 года правительство Самарской области издало распоряжение, согласно которому инвестиционный проект АО «Племзавод Кряж» «Создание животноводческого комплекса в поселении Канаш Шенталинского района Самарской области общей мощностью 698 скотомест молочных коров» внесли в перечень стратегических инвестиционных проектов региона. Объем инвестиций в проект оценивался в сумму 873 млн рублей. 22 сентября 2021 года бывший на тот момент губернатором Дмитрий Азаров подписал документ, санкционировавший органу местного самоуправления с.п. Канаш предоставление АО «Племзавод «Кряж» без проведения торгов земельного участка площадью 5222,5 га для размещения животноводческого комплекса. «Рекомендовать инвестору построить в Шенталинском районе молочную ферму в целях переноса племзавода «Кряж» с увеличением поголовья дойного стада с 520 до 1220 коров», — следует из документа.

Переквалифицироваться в животноводы, судя по всему, у Суркова желания не было, поэтому он развернул поиск контрагента, готового реализовать этот проект. В 2022 году такового нашли. Им стало ООО «Карабикулово», уже работавшее на территории Шенталинского района. Официально компания специализируется на растениеводстве. В какой-то момент она дополнила свой бизнес и животноводческим направлением. По крайней мере, в одном из материалов в СМИ, датированном 2010 годом, директор компании Эдуард Загидуллин указывал, что «в ООО «Карабикулово» около 1300 коров, из них 550 дойных, 97 лошадей, 198 овец. На площади 10 тыс. га здесь выращивают не только сенаж для внушительного поголовья рогатого скота. Урожаи позволяют производить перловую, пшеничную, манную, ячневую крупы, муку высшего и 1-го сортов, горох. Из муки в пекарне при хозяйстве пекут экологически чистый хлеб. В сетевых магазинах хозяйства можно встретить даже макаронные изделия».

По данным системы «СПАРК-Интерфакс», в 2022 году выручка ООО «Карабикулово» превышала 236 млн рублей. В 2023 году этот показатель увеличился до 291 млн рублей. На момент сделки компания принадлежала известному предпринимателю — уроженцу села Карабикулово Фуату Гарифову. Когда-то Гарифов выступал директором ООО «Карабикулово», позже центр тяжести его бизнеса сместился в Татарстан. Директор компании «Карабикулово» Загидуллин подчеркивал в СМИ, что инвестором компании выступает Фуат Гарифов. «Мы бы не справились, если бы не грамотные инвестиции Фуата Габдулахатовича, — подчеркивал Загидуллин. — Без него не было бы толковых работников, не хватало бы ГСМ, не обновлялся бы парк техники».

Сейчас ключевые обороты владельцам ООО «Карабикулово» обеспечивают строительный и нефтегазовой секторы. Гарифов владеет ООО «Трубострой», зарегистрированным в Набережных Челнах. Компания специализируется на монтаже строительных конструкций, по итогам прошлого года ее выручка составила 4,7 млрд рублей. Семья Гарифовых также контролирует ООО «УТТ-Трубострой», занимающееся перевозками (выручка 1,4 млрд рублей). Активно Фаут Гарифов занимался и сельским хозяйством. В частности, он выступал владельцем ООО «Фермер», зарегистрированного в татарстанском городе Заинск. Выручка растениеводческой компании по итогам 2023 года составила около 23 млн рублей.

В результате сделки, заключенной летом 2022 года, ООО «Карабикулово» приобрело у «Глобал Вижн Агропроекты» 100% акций АО «Племзавод Кряж». К этому моменту Геннадий Сурков успел провести с племзаводом оптимизационные мероприятия, выведя с его баланса участок в районе «Амграда», ради которого, собственно, «Кряж» и покупался. Какое-то время между участниками сделки царила полная гармония. Инвесторы приступили к строительству современного животноводческого комплекса в Шенталинском районе Самарской области. А уже осенью прошлого года состоялось торжественное открытие его первой очереди, рассчитанной на 650 коров. Вторая очередь комплекса должна была быть построена в поселке Канаш Шенталинского района, где ранее «Племзаводу Кряж» выделили земельный участок.

Как официально сообщалось на сайтах областного минсельхоза и Шенталинского района, «в рамках проекта в селе Карабикулово Шенталинского района будет создано 86 новых рабочих мест. Новая ферма включает в себя доильно-молочный блок с оборудованием доильного зала типа «елочка» и четыре коровника. В ближайшей перспективе — строительство еще четырех сооружений».

«Этот проект собрал все, что есть передового сейчас в отрасли: это и кровля с коньком-окном, и продуманная система вентиляции, и теплые галереи, соединяющие все пять корпусов. Главное — здесь животным хорошо и просторно», — цитировали СМИ учредителя ООО «Карабикулово» Фуата Гарифова, принявшего участие в церемонии открытия.

«Новая ферма — это первый этап реализации инвестиционного проекта, который поддержан правительством Самарской области. В планах предприятия — уже в следующем году начало строительства второй очереди молочного комплекса», — заявлял на торжественном мероприятии глава Шенталинского района Александр Лемаев.

«Инвестиционные проекты в сфере сельского хозяйства дороги и важны региону. Отрадно, что сегодня производственная деятельность животноводческих предприятий вышла на качественно новый уровень: это касается и условий содержания, кормления сельхозживотных, и организации труда работников. Грамотное управление животноводческим комплексом сделало предприятие самодостаточным. Здесь создан полный цикл производства: от полевых работ до доставки готового продукта потребителю», — внесла свою лепту в общий праздничный настрой заместитель министра сельского хозяйства и продовольствия Самарской области Рузалия Насырова.

Инвесторы не скрывали, что именно там должны разместиться коровы с «Кряжа». Однако вскоре между продавцом и покупателем активов «Племзавода Кряж» разгорелся жесткий конфликт, который способен значительно осложнить реализацию инвестпроекта, а то и вовсе поставить на нем крест.

Дело в том, что расчетов с «Глобал Вижн Агропроекты» инвестор до сих пор так и не произвел. В феврале 2024 года Фаут Гарифов выходит из числа совладельцев «Карабикулова», передав компанию своему ближайшему родственнику Ринату Гарифову. В компании Геннадия Суркова это шаг сочли попыткой Гарифова уклониться от исполнения обязательств. В марте «ГВ Агропроекты» подает иск о взыскании с ООО «Карабикулово» задолженности по договору купли-продажи ценных бумаг на сумму более 70 млн рублей.

Как пояснили «СО» в пресс-службе «ГВ Агропроекты», «в рамках договора купли-продажи акций между ООО «ГВ Агропроекты» и ООО «Карабикулово» последнее получило в собственность акции АО «Племзавод Кряж». ООО «ГВ Агропроекты» в 2022 г. выполнило все свои обязательства по договору. В октябре 2022 года стороны подписали акт приема-передачи акций. Однако ООО «Карабикулово» до сих пор не произвело оплату по договору. Судебный спор связан с неисполнением обязательств по оплате после фактической передачи предприятия с имуществом». «ООО «ГВ Агропроекты» шло навстречу ООО «Карабикулово» и переносило срок платежа на шесть месяцев», — подчеркнули в компании Геннадия Суркова.

Решения по данному делу еще не вынесено. Зато в августе «Карабикулово» выставило встречные претензии, инициировав к «ГВ Агропроекты» иск о расторжении договора купли-продажи акций АО «Племзавод Кряж». Фактически Гарифов хочет вернуть Суркову активы, без которых реализация инвестпроекта компании «Карабакулово» просто невозможна, а продолжение полноценной работы комплекса маловероятно. Аргументация инвестора пока непонятна, в материалах дела данная информация пока не раскрывается, а ответы от «Карабикулово» на момент сдачи номера в печать получить не удалось.

Если суд поддержит требование ООО «Карабикулово», ситуация может стать вообще непредсказуемой по последствиям — как для продавца, так и для покупателя акций АО «Племзавод Кряж». Если за прошедшие два года с компанией не происходило серьезных метаморфоз, то расторжение сделки означает возвращение сторон в первоначальное положение. То есть Геннадию Суркову вернутся сотни животных, которых ему даже негде размещать, так как коровники у «Амбара» уже снесены. А «Карабикулово», напротив, лишится стада КРС.

Во многом все зависит от того, что сейчас из себя представляет АО «Племзавод Кряж», которое с 2022 года управляется представителями ООО «Карабикулово». Ключевой вопрос: остались ли на балансе компании активы, которые инвесторы получили в результате сделки с «ГВ Агропроекты», или они уже выведены новыми собственниками. В последнем случае Геннадий Сурков сможет вернуть лишь оболочку в виде «пустого» юридического лица, в то время как реальное имущество останется у ООО «Карабикулово» (напомним, так и не рассчитавшегося с продавцом).

Судя по отчетности компании, размер активов «Кряжа» сильно не менялся. Если по итогам 2022 года они составляли 164,3 млн рублей, то по итогам 2023 года этот показатель равнялся 163,8 млн рублей. Впрочем, не исключено, что вывод активов мог произойти уже в 2024 году — и его масштабы раскроются в официальной отчетности еще нескоро. Более серьезно размер активов «Племзавода Кряж» колебался в 2022 году, то есть в момент смены владельца компании. По итогам 2021 года он составлял около 210 млн рублей. Не исключено, что это связано с выводом с баланса предприятия недвижимых активов «Кряжа», которые Сурков оставили себе (см. допблок «Подбираются к «Амграду»). При этом выручка «Племзавода Кряж» в последние годы остается стабильной и колеблется выше-ниже 90 млн рублей.

«Основным последствием расторжения договора купли-продажи будет являться двусторонняя реституция, т.е. каждая сторона обязана вернуть другой все полученное по такой сделке. При этом у покупателя появится обязанность вернуть продавцу купленное имущество. Поскольку предметом купли-продажи являлись акции в уставном капитале АО «Племзавод Кряж», то возврату подлежат именно акции. Возврат акций производится формулярно, и регистратор вносит лишь соответствующие записи о принадлежности акций первоначальному их владельцу», — пояснил адвокат Дмитрий Натариус. При этом он не исключает, что в результате реституции Суркову вернутся не все активы, которые передавались вместе с акциями «Кряжа». Если данные факты будут установлены, это может стать основанием для попыток уголовного преследования в отношении менеджмента и бенефициаров «Карабикулово».

«Относительно изменившегося за это время имущества такого АО — тут потребуется судебная экспертиза и, возможно, не одна, чтобы оценить стоимость уменьшившегося имущества предприятия и выявить причинно-следственную связь между действиями «акционера» за это время как «добросовестного собственника» и наступившими последствиями в виде уменьшения имущества. Если будет установлено, что новый владелец завода умышленно выводил имущество, реализуя поголовье, и при этом из выручки не гасил долг по оплате приобретенных акций, то в таком случае правоохранители могут усмотреть и состав мошенничества. Не говоря уже о возмещении выявленного убытка продавцу с его правом предъявить иск уже и о таких убытках к покупателю», — отметил Натариус. Впрочем, Суркову потребуется время для того, чтобы отыграть ситуацию назад. «Поскольку покупались акции, то первично требование может быть связано с возвратом акций. Про коров может пойти речь позднее, если выявится уменьшение поголовья, не связанное с нормальной управленческой деятельностью», — считает адвокат Дмитрий Натариус.

Подбираются к «Амграду»

Отменит ли суд сделку по покупке ООО «Карабикулово» «Племзавода Кряж», во многом будет зависеть от аргументации инвестора. Юристы считают, что основание для расторжения договора купли-продажи появится, только если компания Гарифова докажет, что ей был передан актив не в изначально оговоренном состоянии. «Покупатель может требовать расторжения договора купли-продажи, если ему подлежащий передаче товар не был передан или передан с существенными и неустранимыми недостатками. Может быть и такое основание к расторжению (признанию договора недействительным), что договор заключен, например, при обстоятельствах введения покупателя в заблуждение», — пояснил адвокат Дмитрий Натариус.

В «ГВ Агропроекты» уверяют, что обязательства перед покупателем исполнили полностью. «В соответствии с условиями договора, в сделку не входили строения старой фермы в Куйбышевском районе г.о. Самара и земельные участки под ними, а также в Волжском районе», — отметили также в компании.

Возможно, именно эту карту и постарается разыграть «Карабикулово». По мнению юристов, если компания Гарифова станет использовать в суде именно такой аргумент, то дальнейший ход событий определит, насколько грамотно составлялась юридическая документация по сделке и уведомлял ли «ГВ Агропроекты» покупателя об отсутствии на балансе компании недвижимых активов.

— Роман Аврусин