Тестируют реструктуризацию

Данная опция позволит заемщику, испытывающему временные сложности с погашением кредита, снизить размер текущих платежей. Согласно новой опции «Лояльная ипотека» АИЖК вводит возможность для заемщика снизить размер ежемесячного платежа на 45-60% в случае возникновения у него финансовых затруднений. Общая длительность льготного периода может составлять до двух лет в течение срока выплаты кредита. Минимальное действие отсрочки платежей – шесть месяцев, максимальное – 12 месяцев. В случае рождения в семье заемщика ребенка срок максимального льготного периода увеличивается до полутора лет. После окончания действия льготного периода ежемесячные платежи не увеличиваются за счет продления срока кредитования. Данная опция действует на такие продукты агентства, как «Стандарт» и «Новостройка». На данный момент эта услуга действует как пилотный проект. Планируется, что в 2012 году она будет доступна всем. Несмотря на то, что число проблемных кредитов, по мнению банкиров, сейчас снижается, вопрос реструктуризации долга остается актуальным. Тем не менее банки позиционируют такую возможность как уступку со своей стороны и не включают реструктуризацию в состав продукта.

Хотя некоторые имеют сформированные программы реструктуризации долга для проблемных заемщиков, многие банки предпочитают решать такой вопрос индивидуально. По словам начальника управления методологии кредитных и операционных рисков ОТП Банка Александра Петрова, признаки ситуации, характерной для ипотечного портфеля 2009-2010 годов, в настоящее время отсутствуют. «Для банков уровень просрочек в ипотечном кредитовании прогнозируем и находится на приемлемом уровне», — считает Петров. Как рассказывает заместитель директора департамента розничного бизнеса ЗАО «ФиаБанк» Сергей Ируцкий, план погашения просроченной задолженности обычно обсуждается индивидуально с каждым заемщиком. «Если необходимо, то проводится реструктуризация долга – банк оказывает помощь в исполнении обязательств по кредиту путем изменения графика платежей или предос тавления иного стабилизационного займа для погашения задолженности по кредиту. Обычно заемщику достаточно двух-трех месяцев, чтобы выйти из «проблемной зоны». Банк готов на этот срок произвести отсрочку уплаты процентов или основного долга», — поясняет эксперт.