Группа распланировала территорию, включающую ценные средовые здания.
«Специализированный застройщик «Трансгруз» завершил разработку проекта планировки и межевания территории в 120 квартале Самары. Теперь документ будут согласовывать на общественных обсуждениях.
Квартал, который намеревается освоить компания Эдуарда Волкова, расположен в границах ул. Ленинской, Маяковского, Братьев Коростелевых (Пушкина), Ярмарочной в Ленинском районе. «Трасгруз» уже построил многоэтажный жилой комплекс в части этого квартала.
Теперь, судя по всему, девелопер намерен продолжить освоение. Согласно проекту планировки, в границах территории образуют четыре новых земельных участков общей площадью 10 333 кв.м. Их разрешенный вид использования – «многоэтажная жилая застройка».
В документации указывается, что распланированная территория находится в охранной зоне регионального объекта культурного наследия — «Дома надводного советника А.В. Кавского» по ул. Ульяновской, 75, литера А. Кроме того, сама территория включает четыре ценных градоформирующих объекта (ЦГФО). Это дом 201 по ул. Ленинской, и дома 28, 34 и 36 по ул. Ярмарочной. Исходя из проекта планировки, указанные ЦГФО будут сохранены.
Еще в 2016 году региональное Управление государственной охраны объектов культурного наследия обнаружило в этой части квартала археологический объект: «Культурные отложения исторического центра Самары XIX-XX веков».
Однако в октябре 2021 года управление сообщило, что «считает возможным проведение землеустроительных, земляных, строительных, хозяйственных и иных работ с условием соблюдения мероприятий по обеспечению сохранности объекта археологического наследия».
В 2019 году территории Самары, включающей 120 квартал, присвоили статут «исторического поселения». Это должно было предотвратить хаотичную застройку в центре города и обеспечить сохранность исторических объектов. До настоящего времени регламенты, необходимые для запуска механизмов «исторического поселения», не утверждены. Также пока не утвержден и список ЦГФО.
— Анастасия Гримашевич
