В России замедлился рост цен на вторичном рынке жилья

Меньшая доступность ипотеки повлияла на спрос на квартиры на вторичном рынке недвижимости, однако рост цен пока продолжается. Об этом сообщает газета «Коммерсантъ». 

При этом он замедляется. По оценке экспертов «ЦИАН.Аналитика», в 18 крупнейших городах России в январе в сравнении с декабрем средняя стоимость квадратного метра в квартире на вторичном рынке выросла на 1% до 141 тыс. рублей. «Этажи» оценивают месячную динамику в 0,7%, годовую в 10%, а цену метра – в 121,2 тыс. Аналитики «Авито.

Недвижимость» говорят о средней цене на квартиру в 5,15 млн и месячном росте в 1%. За год по их оценке жилье подорожало на 14,4%.

Впрочем, предпосылок для снижения цен эксперты пока не видят.

«Никаких подвижек в сторону снижения не будет, пока сохраняется дефицит предложения», — считают представители «Инком-недвижимости».

Этого пока не произошло. Спрос, по их оценке, уменьшился 30-40%, по информации представителей «Авито. Недвижимость» — на 35,4%. Сокращение интереса к покупке жилья связывают, как со снижением активности после новогодних праздников, так и с удорожанием ипотеки. Средние ставки достигают 17%, что делает их доступными в основном для тех, кому нужно взять заем на небольшую сумму.

Впрочем, как рассказывал OBOZ.INFO, к концу 2024 года, по оценке экспертов, цены на квартиры на вторичном рынке должны упасть на 15%.

— Надежда Галимуллина