В Самаре девелопер Виктор Сурков «отпустил» арендаторов по сходной цене

Арбитражный суд Самарской области закончил рассмотрение сразу двух тяжб операторов торговых центров, подконтрольных бизнесмену, с их арендаторами.

Читайте также:

Самарский застройщик, принадлежащий семье Сурковых, будет развивать Челябинск

«Метро» понуждает самарского девелопера Виктора Суркова потратиться на ливневку

Директор самарской компании СЗ «Ракита» стал фигурантом 27 административных дел

Больше

Предыстория этих споров разная, но итог похожий – компании Виктора Суркова получили значительно меньше денег, чем требовали изначально.

Инициатором первого разбирательства стал оператор челябинской сети «Мягких кинотеатров», компания «Старый город».

Весной 2022 года из-за проблем с киноконтентом сеть решила сократить свое присутствие в Самарской области и закрыть один из своих залов, в ТРК «Мега Сити».

Перед уходом челябинцы решили, что смогут получить с одноименного оператора торгового центра обеспечительный платеж в размере 1,6 млн рублей.

«Мега Сити» ответил ему встречными претензиями.

Оператор ТРК затребовал с киносети 165,96 млн рублей, куда вошла, в частности, компенсация убытков, которые из-за досрочного расторжения договора аренды он будет нести вплоть до 2028 года.

В результате стороны смогли договориться. Суд утвердил мировое соглашение.

По его условиям «Мягкий кинотеатр» должен выплатить «Мега Сити» порядка 32,4 млн рублей. Обеспечительный платеж остается у арендодателя.

Второй закончившийся спор происходил между ТРК «Космопорт» («Виктор и ко Мега Парк» и компанией «РЕ Трэйдинг».

Это российский оператор польского холдинга LPP, которому принадлежат сети магазинов одежды и аксессуаров Reserved, House, Cropp, Mohito и Sinsay.

После начала спецоперации на Украине, поляки приостановили работу в России. Виктор Сурков отнесся к их позиции без понимания и выставил компании счет за «арендную плату и убытки» на 215,1 млн рублей.

Правда «ушел» «РЕ Трэйдинг» не далеко и ненадолго. Сама компания перешла под контроль от польского собственника к организации из ОАЭ, а магазины заработали под новыми вывесками.  Видимо из-за этого финальный счет к «РЕ Трэйдинг» ужался. От части требований «Виктор и Ко Мега Парк» отказался сам.

Торговый центр по своей инициативе урезал счет на 45 млн рублей и $173 350.

В удовлетворении большей части остальных требований ТРК отказал суд. В итоге «РЕ Трэйдинг» должен заплатить только $56 835, 21 тыс. рублей, а также взять на себя расходы по уплате госпошлины за судебные тяжбы.

Не исключено, что сокращение итоговой суммы, которую придется выплатить «РЕ Трэйдингу», объясняется как раз тем, что магазины все-таки открылись.

— Надежда Галимуллина