В Самаре девелопер Виктор Сурков «отпустил» арендаторов по сходной цене

Арбитражный суд Самарской области закончил рассмотрение сразу двух тяжб операторов торговых центров, подконтрольных бизнесмену, с их арендаторами.

Читайте также:

Владелец «Вива Лэнда» рискует утратить контроль над дорогой площадкой в центре Самары

Крупнейшие девелоперы РФ решили поспособствовать развитию программы КРТ

Самарский девелопер приступил к строительству жилого комплекса рядом с Молодежным парком

Больше

Предыстория этих споров разная, но итог похожий – компании Виктора Суркова получили значительно меньше денег, чем требовали изначально.

Инициатором первого разбирательства стал оператор челябинской сети «Мягких кинотеатров», компания «Старый город».

Весной 2022 года из-за проблем с киноконтентом сеть решила сократить свое присутствие в Самарской области и закрыть один из своих залов, в ТРК «Мега Сити».

Перед уходом челябинцы решили, что смогут получить с одноименного оператора торгового центра обеспечительный платеж в размере 1,6 млн рублей.

«Мега Сити» ответил ему встречными претензиями.

Оператор ТРК затребовал с киносети 165,96 млн рублей, куда вошла, в частности, компенсация убытков, которые из-за досрочного расторжения договора аренды он будет нести вплоть до 2028 года.

В результате стороны смогли договориться. Суд утвердил мировое соглашение.

По его условиям «Мягкий кинотеатр» должен выплатить «Мега Сити» порядка 32,4 млн рублей. Обеспечительный платеж остается у арендодателя.

Второй закончившийся спор происходил между ТРК «Космопорт» («Виктор и ко Мега Парк» и компанией «РЕ Трэйдинг».

Это российский оператор польского холдинга LPP, которому принадлежат сети магазинов одежды и аксессуаров Reserved, House, Cropp, Mohito и Sinsay.

После начала спецоперации на Украине, поляки приостановили работу в России. Виктор Сурков отнесся к их позиции без понимания и выставил компании счет за «арендную плату и убытки» на 215,1 млн рублей.

Правда «ушел» «РЕ Трэйдинг» не далеко и ненадолго. Сама компания перешла под контроль от польского собственника к организации из ОАЭ, а магазины заработали под новыми вывесками.  Видимо из-за этого финальный счет к «РЕ Трэйдинг» ужался. От части требований «Виктор и Ко Мега Парк» отказался сам.

Торговый центр по своей инициативе урезал счет на 45 млн рублей и $173 350.

В удовлетворении большей части остальных требований ТРК отказал суд. В итоге «РЕ Трэйдинг» должен заплатить только $56 835, 21 тыс. рублей, а также взять на себя расходы по уплате госпошлины за судебные тяжбы.

Не исключено, что сокращение итоговой суммы, которую придется выплатить «РЕ Трэйдингу», объясняется как раз тем, что магазины все-таки открылись.

— Надежда Галимуллина