В Самаре на рынке новостроек объем сделок рухнул почти вдвое

Эксперты рынка недвижимости проанализировали итоги самарского рынка новостроек. Согласно данным bnMAP и аналитиков ГК «Развитие», по итогам первого полугодия 2025 года на первичном рынке жилья Самары заключено 1,38 тыс. сделок – на 46,9% меньше, чем за аналогичный период 2024-го (2,6 тыс. лотов).

Читайте также:

ПСБ снизил ставки по программам военной ипотеки

Сегмент ИЖС значительно обгоняет многоквартирные дома по показателям ввода

Олег Никитенко: «Особняк Каткова мы облюбовали сразу»

Больше

Доля ипотечных договоров составила 54,6% (753 сделки) против 55,1% годом ранее. Объем ипотечных сделок снизился на 47,5%, что отражает растущую популярность альтернативных схем оплаты – рассрочек, субсидированных программ застройщиков и покупок за собственные средства.

Средняя цена квадратного метра в сделках за этот период выросла на 9,1% и достигла 140,4 тыс. рублей. Средний бюджет покупки увеличился на 11,6%, до 8 млн рублей.

Наиболее востребованы квартиры в диапазоне 4–7 млн рублей, а также форматы для семейного проживания — площадью 40–45 и 55–60 м².

За полтора года средняя цена квадратного метра выросла на 18%, а средний бюджет покупки – почти на 19%, при этом площадь лота остается стабильной – на уровне порядка 60 квадратных метров, – отмечают аналитики.

Во втором полугодии 2025 года ожидается умеренный рост цен предложения – в пределах 2–4%.  Пик ускорения пришелся на 2024 год, когда стоимость квадратного метра увеличилась с 124,7 тыс. рублей в январе до 142,6 тыс. в декабре (+14,3% за год) на фоне активного спроса и роста себестоимости строительства.

В 2025 году темп прироста замедлился: с января по июль цена лотов выросла лишь на 3,2%, что отражает стабилизацию рынка при сохранении интереса к семейным форматам и объектам высокой степени готовности.