В Самаре скорректировали предмет охраны исторических поселений регионального значения

Всего в регионе четыре таких территории: исторический центр Самары, Сызрань, поселок Шлюзовой и село Утевка.

Читайте также:

По поручению Ивана Носкова в Самаре усилят вывоз веток и листвы

В Самарской области за нарушениями на дорогах будут следить 1803 камеры

Самарский памятник градостроительства и архитектуры «Дом Бровкина» ждет капремонт крыши

Больше

В этих населенных пунктах действуют особые условия застройки: ограничено возведение высотных зданий, а существующие объекты культурного наследия (ОКН) и ценные градоформирующие объекты (ЦГФО) подлежат сохранению и реставрации.

Утверждённый предмет охраны служит ключевым ориентиром при реализации любых градостроительных проектов на территории исторического поселения. Например, проекты правил землепользования и застройки, подготовленные применительно к таким территориям, подлежат обязательному согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия. Новый предмет охраны касается в первую очередь перечня исторически ценных градоформирующих объектов (ИЦГФО).

Это наиболее распространенная и находящаяся в плачевном состоянии городская недвижимость, не обладающая статусом исторических памятников, но формирующая структуру муниципальных кварталов.

После наделения территорий статусом исторических поселений (ИП) эти аварийные дома были защищены от сноса, но, в большинстве своем, так и не дождались инвесторов, заинтересованных в их реставрации.

Теперь ИЦГФО будут оценивать по бальной системе, что упростит их исключение из охранного реестра.

Критерии ценности власти определили следующие: формирование структуры квартала (первая, вторая линия застройки или угловое здание, формирующее безразрывный уличный фронт); включенность объекта в существующий ансамбль (обособленность дома, его включенность в ряд застройки, поддержка исторической среды); архитектурно-стилистическое соответствие (характерное, либо особо показательное представительство исторического типа застройки); формирование облика городской среды; сохранность исторического облака и деталей. Каждый из этих параметров оценивается от 0 до 3 баллов.

Если объект набирает от 0 до 9 баллов, его исключают из перечня ИЦГФО. Здание, оцененное в 10-18 баллов, либо включают в реестр, либо сохраняют его в нем.

При этом объект, набравший проходное количество баллов, не включается в перечень ИЦГФО, если установлено, что: он не обладает самостоятельной градостроительной ролью; его исключение не повлияет на восприятие исторической среды; он не формирует уличный фронт, ансамбль, панораму либо значимую внутриквартальную структуру; его исторический облик и объемно-пространственные характеристики утрачены в степени, не позволяющей воспринимать его как ценный элемент исторической застройки.

Документ опубликован на официальном сайте правовой информации правительства Самарской области.