«Вегу» окружат жильем

Участники рынка скептически оценивают перспективы проекта. Д о н е д а в н е г о в р е м е н и «Приморское», контролируемое Анатолием Волошиным, а также Александром Казаковым и Сергеем Кочурой, занималось девелопментом в сфере коммерческой недвижимости. Компании прина д лежат не введенный в эксплуатацию офисно-гостиничный комплекс и ТРК «Вега». Как сообщили в компании, гостиницу предполагается сдать в мае этого года. Однако ввод ее уже неоднократно откладывался. Последнее несостоявшееся ее открытие намечалось в марте. «У компании на данном этапе не осталось никаких проблем, само здание гостиницы уже построено. Сейчас в нем ведутся отделочные работы», — заявил источник в компании. Новый объект разместится в Автозаводском районе Тольятти рядом с недостроенной гостиницей и ТРК «Вега». Участок под застройку площадью 27, 6 га находится в собственности ОАО «Приморское». Площадь застройки составит 6, 88 тыс. кв. м. Проект был представлен на публичных слушаниях в конце февраля. Застройщик просил изменить зонирование участка с С-3 (объекты спортивнозрелищного назначения) на Ц-2 (общес тв енно-делов ая зона районного значения). В настоящее время разработан проек т жилого комплекса. По мнению директора ООО «Рос Сервис Строй» А лексея Огаркова, на данном участке кв. м застройки может стоить 38 тыс. рублей. Общая площадь жилья составит 59, 322 тыс. кв. м. Исходя из этого, инвестиции в строительство ЖК могут достигать 2, 2 млрд рублей. По мнению экспертов, зав е р ш е н и е н о в о г о п р о е к т а «Приморского» в сфере жилищного строительства может затянуться, как и возведение гостиничного комплекса. «В нынешних условиях компании удастся реализовать до 60% квартир, остальные останутся непроданными», — прогнозирует А лексей Огарков. Директор ООО АН «Гэбриел» Владислав Струговщиков говорит, что в данный период начинать строительство «не совсем актуально».