Один из ведущих региональных застройщиков, «Корпорация КОШЕЛЕВ», планирует увеличивать темпы работы в Самарской области.
Комплексная жилая застройка будет сопровождаться созданием эксклюзивной досуговой инфраструктуры. Как именно реализуются эти планы? Насколько благоприятная сейчас обстановка для инвестирования и реализации масштабных проектов в Самаре? Как способствуют процессу региональные власти? Об этом в интервью «Самарскому Обозрению» рассказал глава «Корпорации КОШЕЛЕВ» и член генерального совета Общероссийского общественного объединения «Деловая Россия» Владимир Кошелев.
Если приходишь к Азарову с реальным и нужным делом, можешь быть уверен, что найдешь понимание
— Как вы оцениваете складывающийся сейчас климат в региональном строительном комплексе? Строителям вообще интересно инвестировать средства в реализацию проектов на территории губернии?
— Самарская область, безусловно, один из самых привлекательных для инвестиций регионов страны. И не только для бизнеса, связанного с девелопментом и стройкой.
Нам повезло, что мы работаем в крупнейшей Самарско-Тольяттинской агломерацией, третьей по численности в стране. Предприятия машиностроения, военно-промышленного комплекса, нефтехимического кластера задали высокий уровень требований к развитию человеческого потенциала.
Это определило в свою очередь высокий уровень образования людей, культуры, научного потенциала. Для инвестора перечисленные факторы выражаются в качестве спроса, в его разнообразии и платежеспособности.
А плотность населения, насыщенность и доступность инфраструктуры, в том числе транспортной, развитое общее информационное пространство гарантируют снижение издержек при реализации проектов.
Но это объективная сторона дела. Есть и субъективная, связанная с тем, как представители власти на местах относятся к инвесторам. И мы знаем, что бывало в этом смысле по-разному.
Сегодня можно сказать, что региональная власть благодаря настрою губернатора Дмитрия Азарова вернулась в лидерскую форму, успешно конкурирует с регионами, занимающими первые позиции в рейтингах инвестиционной привлекательности, теснит их с призовых мест.
Кстати, я хорошо помню, что одним из первых о преимуществах Самарско-Тольяттинской агломерации заговорил именно Дмитрий Азаров, еще когда занимал пост мэра Самары. Это конкурентное преимущество, уже став губернатором, он очень качественно использует на переговорных площадках главных экономических форумов страны.
Наблюдаю это с гордостью за регион, участвуя в таких мероприятиях как председатель комитета по строительству Общероссийской общественной организации «Деловая Россия».
Поэтому, конечно, инвестиции в жилищное строительство в Самарской области перспективны. Но не менее перспективны проекты, развивающие инфраструктуру гостеприимства, инфраструктуру культуры и досуга.
Обратите внимание, что сегодня региональная власть заинтересована в таких проектах. Мы, как инвесторы, видим эту заинтересованность Дмитрия Азарова и поэтому предложили построить в Самаре современный Конгресс-холл. Губернатор проект поддержал.
Снижать темпы строительства, как вы знаете, не наш стиль. Будем наращивать
— На какой стадии реализация этого проекта? Он реализуется при поддержке властей города и области? Какую форму обретает эта поддержка, занялись бы вы вообще этими темами, не имея возможности рассчитывать на преференции, предоставляемые в Самарской губернии крупным инвесторам?
— Выходим на финишную прямую. Строительство Конгресс-холла получило статус масштабного инвестиционного проекта, определяются меры поддержки, связанные с субсидированием процентных ставок по привлеченным кредитным средствам, налоговые льготы и льготы по технологическим присоединениям.
Поддержка существенная, и, безусловно, она добавляет уверенности нам как инвесторам. Работать хочется, когда находишь живой отклик, понимание и деловой настрой власти. И, конечно, это влияет на выбор региона для реализации проектов.
Особенно здорово, что мы нашли все это в родной области, у губернатора Дмитрия Азарова. Мы в этом, честно говоря, и не сомневались. Поддержку Дмитрия Игоревича мы чувствовали и в пору, когда он занимал пост мэра, а потом члена Совета Федерации.
Если приходишь к Азарову с реальным и нужным делом, можешь быть уверен, что найдешь понимание.
— Планируете ли вы наращивать темпы жилищного строительства на территории Самарской области? Где, как и в каких объемах? Каковы перспективы дальнейшего освоения локации «Крутых Ключей» и прилегающих к ним районов?
— Снижать темпы строительства, как вы знаете, не наш стиль. Будем наращивать.
Кроме строительства жилья мы много работаем над развитием досуговой инфраструктуры для жителей
Создаем большой детский парк развлечений, огромный фонтан с водопадом, скверы для отдыха, устанавливаем арт-объекты.
Уверен, что новое качество жизни, комфортной и радостной, должно прийти в каждый район Самары. Вижу, что эта задача решается и в других проектах комплексного освоения территорий. Но привлекательными становятся в этом плане не только новостройки.
Постепенно запрос на комфортную городскую среду, о которой много говорит президент России Владимир Путин, реализуется в уже сложившихся городских районах. Наверное, на результате сказывается то, что у руля региона стоит человек, для которого Самара не просто родной город, а город, который Дмитрий Азаров знает лучше многих как человек, управлявший областной столицей.
— Как развивается инфраструктура микрорайона, выстроено ли по этому поводу конструктивное взаимодействие с властями Самары и Самарской области? В чем именно оно выражается с практической точки зрения?
— Развивается дорожно-транспортная сеть, станет более удобной связка с Московским шоссе. Оптимизированы автобусные маршруты. Принято решение о строительстве двух поликлиник и двух физкультурно-оздоровительных комплексов. Все процессы на контроле у главы региона.
Мы на постоянной связи если возникают самые небольшие проволочки, следует мгновенная и очень конструктивная реакция губернатора.
Дмитрий Азаров очень внимательно относится к обратной связи в работе своих подчиненных, и если кто-то из министров забывает о том, что нужно выдерживать государственный, созидательный подход в работе ведомства, губернатор быстро наставит его на путь истинный.
Уверен, что новое качество жизни, комфортной и радостной, должно прийти в каждый район Самары
— Рассматриваете ли вы возможность застройки площадок в историческом центре Самары или приближенных к нему?
— В исторической части мы строим Конгресс-холл. Старая Самара — это центр притяжения, и мы считаем важным развивать это ее уникальное качество. Уже работает отель «Лотте», рядом заработает Конгресс-холл с его концертными и выставочными площадками.
Появится еще одно современное пространство, где артистам, музыкантам, художникам будет удобно знакомить жителей Самары со своим творчеством. Кроме того, областной центр станет еще привлекательнее для крупных деловых форумов.
Все это добавит жизни старой Самаре и поможет наращивать лидерство региона, которое стало приоритетом с приходом на пост губернатора Дмитрия Азарова.
— Константин Ланге
