Вытянут «Стройград»

Взамен инвестиций в 18 млн рублей ЖДИ получит в собственность паркинг компании. В 2007 году дочерняя структура РЖД компания «Желдорипотека» заключила со «Стройградом» договор инвестирования в строительство дома в Промышленном районе. Инвестору должны были отойти 62 квартиры общей площадью 4, 196 тыс. кв. м. Вложения должны были составить 106, 9 млн рублей. Ввод дома в эксплуатацию был предусмотрен не позднее II квартала 2008 года. Деньги были переведены, но строительство дома в указанный срок завершено не было. В сентябре 2009 года ЖДИ обратилась в суд, чтобы взыскать с застройщика неустойку в 39, 14 млн рублей. Позже эта сумма выросла до 60, 84 млн рублей. Суд, однако, это требование в феврале 2010 года не удовлетворил. Обращение ЖДИ в апелляцию также не дало результатов. Между тем «Желдорипотека» решила дополнительно профинансировать объект «Стройграда». 10 августа на рабочей встрече в областном минстрое по вопросу строительства жилого дома по ул. Ставропольской стало известно о новом договоре инвестирования между ЖДИ и «Стройградом». Как рассказала одна из дольщиц «Стройграда», «Желдорипотека» выкупила у застройщика паркинг стоимостью около 18 млн рублей с условием, что эти деньги пойдут на завершение строительства дома.

По данным источника, знакомого с ситуацией, деньги от инвестора уже поступили. «Сейчас дом практически достроен, проводят газовые трубы в квартиры», — сообщает дольщица дома. Тем не менее, судебный спор «Желдорипотеки» со «Стройградом» еще не завершен. 23 августа инвестор подал кассационную жалобу, пытаясь взыскать неустойку с застройщика. По мнению экспертов, решение ЖДИ выделить средства на достройку дома связано с тем, что компания не уверена в положительном для себя исходе судебной тяжбы. По мнению заместителя директора ООО «Сантехстрой» Владимира Зубкова, можно предположить, что паркинг является более ликвидной недвижимостью. «Возможно, он уже достроен и введен в эксплуатацию, поэтому, вкладываясь в недостроенный дом и получая за это паркинг, ЖДИ ничего не теряет. Возможно, несмотря на то, что ЖДИ пошла в кассацию, она сомневается в успешном для нее исходе этого дела, а потому идет запасным путем. Вложив деньги в достройку дома, она, помимо паркинга, получает возможность получить наконец достроенные квартиры, которые должны были перейти ей по предыдущему инвестиционному договору», — комментирует Зубков. В «Стройграде» комментарий на момент сдачи номера получить не удалось. В ЖДИ на запрос СО не ответили.