Яркина выселяют с «Планеты»

В 2005 году на базе ГСК «Планета» и был построен ТЦ «Планета». Комплекс контролировался семьей Владимира Яркина. Среди первых якорных арендаторов торгового центра были крупные федеральные компании «Эльдорадо» и «Паттерсон». Позднее они отказались от продления договора аренды из-за низкой посещаемости комплекса. В 2008 году «Планету» переформатировали в специализированный мебельный центр. В апреле 2008 года между ОАО «Альфа-банк» и ООО «Управляющая компания «Автотрейд» был заключен договор ипотеки, по которому предметом залога стал ТЦ «Планета». В августе 2009 года арбитражный суд Самарской области возбудил в отношении управляющей компании «Автотрейд» производство по делу о несостоятельности. В декабре 2010 года компания была признана банкротом. Тогда же залогодателем вместо ООО «Управляющая компания «Автотрейд» стало ООО «АТК». 2 июня Самарский арбитражный суд определил для расчета с Альфа-банком выставить на открытые торги ТЦ «Планета». Начальная продажная цена центра общей площадью 22, 7 тыс. кв. метров установлена в размере 339, 7 млн рублей. По мнению участников рынка, «Планету» вряд ли удастся продать в ближайшее время. Директор АН «РИЭЛ-Сервис» Дмитрий Шалухин отметил, что покупателей на подобный объект за такие деньги в Тольятти просто нет. Поэтому можно рассчитывать только на иногородних инвесторов. По мнению генерального директора АН «Русская жемчужина» Алексея Кирюшина, для коммерческого объекта с подобными характеристиками и месторасположением заявленная цена продажи несколько неадекватна. Эксперт убежден, что «столь большие деньги уже давно не вращаются в свободном обороте в городе, тем более в сфере коммерческой недвижимости.

В Тольятти можно найти объекты, выставленные на продажу, гораздо дешевле «Планеты». Напротив, управляющий АН Realeat8 Алексей Журавлев называет указанную стоимость вполне рыночной. Хотя эксперт сомневается, что приобретение «Планеты» станет удачным с точки зрения получения дохода от сдачи в аренду помещений комплекса. «Минус комплекса — небольшая парковка и неудобные подъездные пути», — комментирует Алексей Журавлев. Проблемы с парковкой, действительно, могут стать серьезным препятствием для «Планеты» на пути привлечения инвестора, так как участок под ней принадлежит совсем другой структуре. «Прилегающий к «Планете» земельный участок, на котором раньше располагалась парковка, находится в собственности ЗАО «Нива». При этом компания имеет свои планы по развитию этого участка и строительству на нем объекта», — заявила директор ООО «СТАН» Людмила Сенилова, представляющая интересы ЗАО «Нива» долги