Жигайло сэкономил

В 2002 году «Парадиз» заключил договор аренды сроком на пять лет на два участка земли под заводоуправлением и одним из цехов ОАО «Средневолжский станкостроительный завод». Общая площадь участков составляет 2,8 тыс. кв. м (1449,8 кв. м и 1362,3 кв. м). В апреле 2004 года между «Парадизом» и городским комитетом по имуществу был заключен договор купли-продажи этой земли. По словам совладельца и директора «Парадиз-Холдинга» Владислава Жигайло, сумма сделки составила 3,6 млн руб., и земля была зарегистрирована в собственности компании. Кроме того, по информации СО, в 2006 году «Парадиз-Холдинг» приобрел еще пять участков территории СВСЗ. Как ранее сообщали СО в «Парадиз-Холдинге», эти сделки проводились уже при участии ТУ Росимущества по Самарской области. В феврале 2006 г. областная прокуратура обратилась в арбитраж с иском, в котором просила признать постановление мэра о выделении земли незаконным. Прокуратуре не понравилось, она была выделена ведомством, не имеющим права ею распоряжаться. Земля находилась под объектом федерального значения, поэтому продавать ее должен был тот же орган, который давал разрешение на приватизацию здания, то есть ТУ Росимущества по Самарской области. Самарский арбитраж удовлетворил иск прокуратуры в начале 2006 года. В июле 2006 года апелляция подтвердила это решение. Затем, правда, кассационный суд в Казани 20 ноября 2006 г. отменил решение первых двух инстанций и отправил дело на новое рассмотрение. 18 апреля 2007 года суд исковые требования облпрокуратуры снова удовлетворил.

13 июня 2007 года ответчику удалось оспорить это решение в апелляции. Однако на этот раз 16 октября прошлого года кассационный арбитражный суд Поволжского округа в Казани принял сторону прокуратуры. Как сообщил СО Жигайло, в конце декабря 2007 года компания вернула через казначейство деньги, потраченные на приобретение участка у администрации Самары, и выкупила спорный участок у теруправления Росимущества по Самарской области гораздо дешевле, за 1,6 млн руб., сэкономив порядка 2 млн. Жигайло объяснил более низкую цену другими кадастровыми расчетами управления Росимущества. В областной прокуратуре об этой сделке ничего не известно. Источник в прокуратуре только подтвердил, что ранее о таком намерении руководство «Парадиз-Холдинга» говорило. Получить комментарии в управлении Росимущества СО не удалось.

Что сохранил «Парадиз-Холдинг»

Если бы «Парадиз» не смог договориться с ТУ Росимущеста, потеря участка была бы для него большой неприятностью.

По словам генерального директора АН «Визит» Михаила Минаева, в 2004 году цена площадки была завышена городской администрацией. По его оценке, сейчас рыночная стоимость одной сотки земли СВСЗ может достигать $40-50 тыс., то есть рыночная цена двух участков СВСЗ составляет $1,1-1,4 млн. Минаев объясняет разницу выкупной цены и рыночной тем, что выкуп земли проводится по четким кадастровым стандартам и выкупная стоимость, как правило, существенно ниже рыночной.