Аналитики Сбера фиксируют повышенный интерес самарцев к загородной недвижимости

На фоне снижения в начале года спроса на жилье в многоквартирных новостройках Сбер зафиксировал в Самарской области значительный рост покупок загородной недвижимости.

Читайте также:

Росимущество начало разбираться с приватизацией площадки новокуйбышевской биофабрики

Авторитетный чеченский бизнесмен стал в Самаре фигурантом уголовного дела о мошенничестве

В Самарской области более 90% «целевиков» отрабатывают договоры на региональных предприятиях

Больше

В первом квартале 2026 года количество выданных кредитов на индивидуальное жилищное строительство выросло в 3,6 раза по сравнению с тем же периодом прошлого года, а 98% таких займов были обеспечены госпрограммами.

Высокие проценты по рыночной ипотеке и сворачивание льготных программ привели к существенному падению спроса на новые квартиры как в России в целом, так и в Самарском регионе. В этих условиях многие потенциальные покупатели жилья сместили свои интересы в сторону загородной недвижимости.

В первом квартале 2025 года по заявкам на получение ипотечного кредита на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) банк ассигновал 130 млн рублей. В аналогичном периоде текущего года показатель значительно вырос — до 470 млн рублей. В основном за ипотекой на загородную недвижимость обратились жители Самарской области в возрасте от 30 до 50 лет, имеющие семью и детей. Смена приоритетов и потребительского поведения граждан связана с целым рядом факторов: развитие электронных сервисов и возможности удаленной работы, общий рост затрат девелоперов и, соответственно, цен на готовое жилье и стремительное развитие социальной инфраструктуры непосредственно в коттеджных поселках. Как утверждают в Сбере, при этом банк не только сопровождает строительный цикл на всех его этапах, но и предоставляет своим клиентам комфортные и безопасные программы приобретения собственного дома. Это позволило финансовому институту в 2025 году выдать кредитов на ИЖС на 1,55 млрд рублей. По данным аналитиков онлайн-сервиса Домклик, с января по начало мая 2026 года россияне взяли ипотеку на покупку загородных домов на сумму около 100 млрд рублей — в два раза больше, чем за аналогичный период 2025 года. В этом смысле Самарская область следует в общероссийском тренде. По результатам совместного опроса СберНПФ и Домклика, проведенного в марте-апреле 2024 года, 46% опрошенных планировали потратить на покупку загородного дома до 5 млн рублей, 34% — уложиться в 5-10 млн рублей, 10% — готовы заплатить более крупные суммы, еще 10% — планируют потратить до 1 млн рублей. При этом на начало весны 2024 года медианная стоимость загородного дома в России составляла около 6 млн рублей. В Самарской области средний чек стабилен и составляет 5,3-5,4 млн рублей. Это свидетельствует о том, что люди не стремятся экономить на качестве. В Самарском отделении Сбербанка подчеркивают, что 98% кредитных выдач осуществлено с помощью госпрограмм. Без «Семейной», «IT-ипотеки» такого роста бы не было, утверждают в банке.

НАТАЛЬЯ КРАСУЛИНА, управляющий Самарским отделением Сбербанка

Когда мы видим рост в 3,6 раза за один год — это уже не просто статистика, это смена модели жизни. Люди выбирают жизнь в своем доме, и 93 семьи в первом квартале 2026 года это подтвердили. Важно, что 98% наших выдач на индивидуальное жилищное строительство идут по госпрограммам — то есть и процентная ставка, и ежемесячный платеж остаются комфортными. Мы не просто выдаем кредиты, мы сопровождаем стройку от первого колышка до въезда, и инструменты Домклика здесь незаменимы. Тренд на развитие индивидуальной застройки в Самарской области продолжится, об этом и других тенденциях в сфере строительства, свежей аналитике эксперты банка расскажут в июне в рамках конференции Domclick Digital Day.

— Роман Лямшин