Прокуратура не нашла нарушений при предоставлении группе участка под застройку.
С лета 2018 года «Берег» пытается освоить участок площадью 2,2 га на Пятой просеке в Октябрьском районе Самары. Изначально группа планировала возвести там ЖК «Омега» из трех 24-этажных домов. Общая жилая площадь ЖК должна была составить 60 тыс. кв. м — с парковочными местами по коэффициенту 0,5 (1 машиноместо на 2 квартиры).
Но против застройки выступили местные жители. В сентябре 2018 года мэр Самары Елена Лапушкина заверила горожан, что жилой застройки на площадке не будет. В апреле 2020 года в СМИ появились сообщения о том, что компания покидает площадку из-за невозможности строительства.
Осенью 2021 года «Берег» решил вернуться к освоению площадки, изменив первоначальный проект застройки. В группе заявляли, что возведут на участке четыре восьмиэтажных дома площадью 30 тыс. кв. м и паркинг.
Однако эти доводы не помогли «Берегу» переубедить противников застройки, которые были уверены, что группа незаконно сменила зонирование площадки и получила разрешение на отклонение от предельных параметров строительства. 1 декабря стало известно, что проверкой изменения зонирования займется прокуратура Самарской области .
Теперь стали известны результаты проверки. В надзорном ведомстве установили, что предоставление участка застройщику и смена его зонирования проведены в соответствии с законодательством.
Совместно с областным управлением Роспотребнадзора сотрудники также изучили претензии жителей Пятой просеки о том, что строительство нового ЖК нарушает санитарно-эпидемиологические нормы – из-за расположенной по соседству насосно-фильтровой станции. Чему также не нашли подтверждений. Как следует из документов прокуратуры, площадка не попадает в опасную зону радиусом 350 метров.
После опубликования результатов проверки вице-президент группы «Берег» Вячеслав Сидорович заявил, что застройщик намерен выполнить ранее озвученные планы по благоустройству соседних с площадкой территорий и даже поспособствует строительству в районе ещё одного детского сада.
– Роман Щерба
