Кассационная инстанция арбитража в Казани удовлетворила жалобу фирмы «Прокат». Аффилированная семье бывшего президента ФК «Крылья Советов» Виктора Развеева компания с апреля 2020 года вела борьбу с компанией «Парсел-инвест» за земельный участок на дамбе у завода «Рейд», и проигрывала ее.
Компания «Прокат» с 2005 года принадлежала сыну Виктора Развеева – Дмитрию. Однако сейчас в информационной системе «СПАРК-Интерфакс» Развеев-младший указывается бывшим собственником фирмы. Точных сведений о том, кто теперь владеет организацией, система пока не отображает.
С 1998 года фирма арендует на дамбе участок площадью в 1 га. Землю на правом берегу реки Самары «Прокат» использовал для размещения лодочной станции. В 2008 году территорию в 26 тыс. кв. м в той же локации арендовала фирма «Парсел-Инвест».
Соответствующий договор прошёл все согласования и был зарегистрирован в Росреестре, а позднее – ещё и признан правомочным Верховным судом РФ. Но освоить в полной мере арендованный участок «Парсел-Инвест» так и не смог, потому что больше 8 тыс. кв. м его земли занял «Прокат», оградивший используемую территорию забором.
По этой причине с 2008 года «Парсел-Инвест» и «Прокат» пребывают в состоянии неутихающей юридической войны.
В апреле 2020 года «Парсел-Инвест» подал в арбитраж иск к «Прокату», требуя освободить спорную территорию и демонтировать установленное ограждение. В декабре 2020 года суд постановил удовлетворить иск, а в марте это решение устояло в апелляционной инстанции.
В кассации «Прокату» удалось отменить принятое решение. Судебная коллегия пришла к мнению, что выводы нижестоящих судов «нельзя признать в полной мере правильными, ввиду не установления ряда обстоятельств, имеющих существенное значение для правильного разрешения спора».
В частности, кассация отметила необходимость определить точные границы арендуемого «Прокатом» участка и соотнести их с таковыми у спорного участка. Для этого потребуется провести судебную землеустроительную экспертизу.
Постановление кассационной инстанции принято 16 июня 2021 года. Дело направили на новое рассмотрение в арбитражный суд Самарской области.
– Роман Щерба
