Недвижимость всегда была одним из способов инвестирования денег. Почему в последнее время растет востребованность эксклюзивной недвижимости? Зачем вообще приобретаются дорогие, эксклюзивные объекты? Об этом «СО» рассказал директор ООО «Специализированный застройщик «Престиж» Олег Дильдин.
— Обычно для инвестирования выбираются квартиры с небольшим метражом. Насколько целесообразно вкладываться в эксклюзивную недвижимость?
— Смотря что вы имеете в виду под словом «вкладываться». Когда человек говорит, что лучше вложиться в несколько небольших объектов, распределить риски, купить акции, облигации или стартапы, — это говорит не о его финансовой грамотности. Это говорит о его фазе жизни. Это активный инвестор. Он на короткой или средней дистанции. Он строит доход. Ему нужны движение, оборот, расчет. Но есть другая категория людей — те, кто уже прошел этот путь. Кто может себе позволить выбирать актив, в котором сочетаются ценность, перспектива, удовольствие. Такие люди выбирают уже дорогие, штучные объекты. Это не эмоциональные покупки, а стратегические. Объясню на примере нашего клубного дома «Престиж». Он не для всех. Это дом, который не копируется, не масштабируется, не появляется каждый год. Жилье в нем нельзя оценивать по формуле «стоимость за квадрат». Потому что это не квадрат. Это точка силы. Покупатель получает, во-первых, локацию, которая невозможна для повторения. Берег Волги, центр города и при этом — зеленая зона без соседства с бетонными коробками. Это кажется невозможным, но это и есть эксклюзив: город рядом, а ощущение — как на даче. Второй момент — в доме всего несколько квартир. Это не «человейник», где вас встречают каждый день новые лица. Это частный формат. Клубность. Ты знаешь, кто живет за стеной.
— Местность, где строится «Престиж», планируют активно развивать. Это не нанесет удар по его эксклюзивности?
— Наоборот, дом расположен так, что все равно останется в уединении. При этом благодаря масштабному развитию территории в границах ул. Лесной, Северо-Восточной магистрали, ул. Ново-Садовой, Постникова оврага, ул. Саперной, Липецкой, Автобусного проезда, ул. Скляренко, Николая Панова, проспекта Масленникова — рядом с «Престижем» будет новая очередь трехуровневой набережной Волги. А как большой бонус — у владельцев квартир в клубном доме будет собственное парковочное место не только для автомобиля, но и для катера. Жизнь у воды — это же не просто красиво, это ценность, которая сейчас становится очень редкой.
— Тем не менее с точки зрения инвестиций эксклюзивная недвижимость — хороший инструмент?
— Опять же на примере «Престижа»: это объект, в который можно вложиться и при этом не бояться, потому что его ценность будет только расти. И не только материальная, но и символическая. При покупке недвижимости вы выбираете точку, где будете жить, думать, дышать и чувствовать. Большинство строящихся в последнее время объектов — это колодцы из высоток с огромным числом жильцов на небольшом участке земли. Окна в окна, отсутствие двора, света, очереди в лифт, одним словом, «бетонные муравейники». Ценность таких объектов снижается. Сейчас архитектура возвращается к человеку. Не к толпе, не к массовому жилью, а к частному пространству, к тишине, к выбору, где важна не только цена, но и контекст. Люди все чаще думают не о квадратных метрах, а о качестве жизни — что ты видишь утром из окна, сколько времени тратишь на дорогу, есть ли в доме тишина, воздух. Ведь уединение сегодня стало роскошью.
— Юлия Демина
2025 © «Обозрение». Все права на материалы, опубликованные на портале OBOZ.INFO, защищены
