ПОДПИСКА ОТ ₽175 В НЕДЕЛЮ
Среда, 17 сентября, 2025
  • Логин
  • Зарегистрироваться
  • × «ГОРОД Н-ск.2000», 10 марта 2023«ГОРОД Н-ск.2000», 10 марта 2023 1 × ₽0

Подытог: ₽0

Просмотр корзиныОформление заказа

Нет результатов поиска
Показать все результаты
oboz.info
  • Россия
    • Главное: Россия
  • Самараtop
    • Главное: Самара
    • Обозрение: Тольятти
    • Обозрение: Сызрань
    • Обозрение: Новокуйбышевск/«Город Н-ск 2000»
  • Политика
  • Бизнес
  • Инвестиции
  • Авто
  • «СО»
    • Читать свежие публикации и архив
    • Купить подписку и номера
    • Номера для подписчиков
  • «ДЕЛО»
    • «ДЕЛО»: купить новые номера
    • Журнал «ДЕЛО»: Главная
    • «Золотая тысяча» — 2023
    • Люди года
    • Рейтинги
    • Расследования
    • Истории
    • Проекты
    • «ЗОЛОТОЙ ПОРТФЕЛЬ»
  • Еда&Рестораны
  • Криминал
  • Редакция
    • Редакция
    • Реклама
    • «Читальный зал»
  • Россия
    • Главное: Россия
  • Самараtop
    • Главное: Самара
    • Обозрение: Тольятти
    • Обозрение: Сызрань
    • Обозрение: Новокуйбышевск/«Город Н-ск 2000»
  • Политика
  • Бизнес
  • Инвестиции
  • Авто
  • «СО»
    • Читать свежие публикации и архив
    • Купить подписку и номера
    • Номера для подписчиков
  • «ДЕЛО»
    • «ДЕЛО»: купить новые номера
    • Журнал «ДЕЛО»: Главная
    • «Золотая тысяча» — 2023
    • Люди года
    • Рейтинги
    • Расследования
    • Истории
    • Проекты
    • «ЗОЛОТОЙ ПОРТФЕЛЬ»
  • Еда&Рестораны
  • Криминал
  • Редакция
    • Редакция
    • Реклама
    • «Читальный зал»
Нет результатов поиска
Показать все результаты
oboz.info
Нет результатов поиска
Показать все результаты
ЭФФЕКТИВНАЯ РЕКЛАМА НА OBOZ.INFO

Новокуйбышевск охватил строительный бум

oboz.info
03/03/19 - 00:00
04.03.2019
Время чтения: 5 мин.
A A
Фото: Thirdman: Pexels

Фото: Thirdman: Pexels

Происходит это уже несколько лет подряд на фоне
системного падения ввода жилья в целом по региону. Эксперты связывают это со
стабильным спросом, который обеспечивают работники местных заводов. А также с
более прозрачными механизмами для работы самих строителей – три ключевых проекта
в городе реализуют самарские бизнесмены.

Правда, рынок уже насыщен предложениями, и в ближайшие годы позитивный
тренд может сойти на нет.

Снижение объемов сдачи квадратных метров в Самарской области
продолжается с 2016 года. Если в 2105 году сдали 101,4% от плана, то в 2016-м –
лишь 86,4%, в 2017-м – 93,8%, а в 2018-м – 92,9%. При этом проваливается три
года подряд Самара, где строится больше всего жилья в регионе, в 2016 и 2018
годах – Волжский район, ранее много лет обеспечивавший области нужные объемы
ввода за счет комплексного строительства «Южного города» группы «Древо», а
затем и «Кошелев-Парка» корпорации бизнесмена Владимира Кошелева.

Тем более выделяется на этом фоне Новокуйбышевск. Тренд по
постоянному перевыполнению планов по объемам сдачи жилья держится в
Новокуйбышевске уже несколько лет. Так, в 2017 году в городе вместо плановых
30,2 тыс. кв. м сдали 39,5 тыс. кв. м (130%). В 2016 году план и вовсе
перевыполнили в 1,5 раза, сдав 43,0 тыскв.м и превысив тем самым
показатель 2015 года, составивший 26,1 тыс. кв. м.

В 2018 же году, как удалось выяснить «СО», плановое задание
по Новокуйбышевску составляло 33 тыс. кв. м жилья. Но фактически по результатам
прошлого года в эксплуатацию удалось ввести 34,4 тыс. кв.м жилья, что на
4,1% больше требуемого. Основная часть
этого объема пришлась на индивидуальные жилые дома общей площадью 24,1 тыс.
кв.м, кроме того, 10,3 тыс. кв. м много­этажных многоквартирных жилых
домов сдали в ООО МРСК «Базис».

Интерес к местному рынку у застройщиков при этом сохраняется.
Согласно перечню действующих разрешений на строительство, опубликованному 11
февраля 2019 года на сайте регионального минстроя, сразу у трех компаний есть
планы по новой застройке. Это МРСК «Базис», с июня 2018 года возводящая два
многоквартирных жилых дома на ул. Миронова, 31Г. Группа «Базис» с 2003 по 2013
годы вела строительство в Самаре, однако затем ушла из региона,
сосредоточившись на других локациях в Поволжье, например, Димитровграде, где
возводит ЖК «Порт». В 2016 году МРСК «Базис» вернулась в регион, но не в
Самару, а в Новокуйбышевск.

Также ООО «Куйбышевская дорожная передвижная
механизированная колонна» в июне 2018 года получило разрешение на ЖК «Восход»
на ул. Островского, 8. Компания принадлежит Ефталику Пухаеву и занимается в
основном ремонтом и строительством дорог. Ранее Пухаеву принадлежало 45% в ООО
«Трест 12», строившем в несколько очередей жилой комплекс на ул. Советской
Армии в Самаре.

В декабре 2018 года разрешение на строительство
много-этажных домов со встроенными нежилыми помещениями на ул. Свердлова, 17,
получило ООО «Самара Трио Трэйд». Судя по фото в официальной группе ЖК, который
называется «Император», дома уже построены, и в декабре застройщик объявил о
старте продаж квартир в них. Компанией владеет Михаил Панченко, также
являющийся совладельцем ООО «СМ Рубин» (50%). Обе компании зарегистрированы в
Самаре, на Московском шоссе, 163а. Это адрес
ТЦ «Империя», оператором которого – ООО «ПТК «Рейтинг» – владеют в
равных долях Александр и Дмитрий Панченко.

Бенефициар ООО «МРСК «Базис» Николай Кормаков объясняет
стабильное выполнение плана по вводу жилья в Новокуйбышевске в кризисное время
преимуществами для строителей перед Самарой. «В городе есть пул свободных
земельных участков. Нельзя сказать, что они более или менее проблемные, чем в
Самаре, но, по крайней мере, они у нас есть, поэтому мы и работаем, – пояснил
Кормаков. – В предыдущие годы спрос на новокуйбышевском рынке был достаточно
активный, но сейчас рынок жилья перенасыщен, появилось слишком много
предложений. Перевыполнение плана произошло, дома сдали, но по факту продано в
них не так много квартир».

Эксперты видят несколько причин относительно высокого спроса
на жилье в Новокуйбышевске. Бизнес-консультант BP Consulting Алексей Журавлев
напоминает, что в городе сосредоточены крупные производства.
«Нефтеперерабатывающая отрасль – это ведущий сегмент, денежное предприятие.
Поэтому, наверное, логично ожидать платежеспособный спрос. А в этом случае
застройщику все равно, маленький это или большой город», – комментирует Алексей
Журавлев.

Директор трастовой компании «Технологии управления» Алексей
Ульянин считает, что интерес строителей к застройке поддерживает спрос
населения. «Новокуйбышевск, как и остальные малые города Самарской области, не
так интересен для крупных массовых строек. Это связано и с его расположением, и
с населенностью. Кроме того, с точки зрения конъюнктуры цены в Новокуйбышевске
вряд ли существенно ниже, чем в «Южном городе» или «Волгаре», – предполагает
Алексей Ульянин. – Но для человека важна близость к работе. И здесь приобретать
жилье удобно сотрудникам многочисленных заводов».

С «Куйбышевской дорожной передвижной механизированной
колонной» связаться не удалось – телефон директора Ефталика Пухаева не отвечал.
Не взяли трубку и в «Самара Трио Трэйд», директор компании Андрей Белов также
не смог ответить на звонок.

Обошлись без обмана

В Новокуйбышевске, в отличие от ряда других муниципалитетов
Самарской области, нет обманутых дольщиков. Здания с адресами в этом городе не
фигурируют в перечне проблемных объектов, для строительства которых
привлекались денежные средства граждан, утвержденном постановлением
правительства Самарской области в 2011 году.

Упоминание об обманутых дольщиках в Новокуйбышевске в
открытых источниках есть только в том же 2011 году – тогда был сдан в
эксплуатацию дом на ул. Свердлова, 27Б. 106 квартир в нем предназначались
обманутым дольщикам ЖСК «Наш дом». В 2011 году это был единственный
благополучно сданный проблемный объект в Самарской области.

Что планируется строить в Новокуйбышевске

Читайте также:

Ефталик Пухаев освоит 147 млн на строительстве дорог в Сергиевском районе Самарской области

Облсуд не освободил новокуйбышевского бизнесмена Павла Волкова, похитившего 19 млн рублей у Фонда кино

Теплоэнергетики воюют с эстакадой к новокуйбышевскому торговому центру «Сити Парк»

Больше

Вы видите только часть материала. Разблокируйте безлимитный доступ ко всем статьям свежих номеров и архива за 25 лет!

Это премиум-материал. Подпишитесь, чтобы прочитать статью.

Войдите в свою учётную запись ниже или зарегистрируйтесь

Подписаться

Получите доступ ко всему контенту!
Публикации свежих номеров и архив из более 120 тыс статей "Самарского Обозрения" и "ДЕЛА" с 1997 года
Подписаться

Деблокировать статью

Разблокируйте эту статью, если вы уже подписались, и получите доступ для ее чтения!
Деблокировать
ЭФФЕКТИВНАЯ РЕКЛАМА НА OBOZ.INFO
Темы: Ефталик ПухаевН-ск: бизнес
ПоделитьсяПоделиться3ПоделитьсяОтправить

Еще интересно:

04.03.2019

За долги Первого депозитного банка заплатит только менеджмент

oboz.info
04.03.2019
04.03.2019

Кинельский хлебозавод сменил руководителя

oboz.info
04.03.2019
04.03.2019

«Самарское обозрение» №7 в PDF

oboz.info
04.03.2019
Больше
ЭФФЕКТИВНАЯ РЕКЛАМА НА OBOZ.INFO

Выбор редактора

Подразделения ВСУ в Константиновке оказались в клещах армии России

Подразделения ВСУ в Константиновке оказались в клещах армии России

14 часов назад
Чиновники отправляют самарскую станцию метро «Театральная» в вечность

Строительство метро в Самаре форсируют за 2,3 млрд рублей из бюджета области

1 день назад
Чукотским детям готовили творожную запеканку при помощи строительного миксера

В украинскую базу «Миротворец» внесли 8-летнего мальчика из России

2 дня назад

ВСУ 15 сентября лишились спутниковой связи Starlink по всей линии фронта

2 дня назад
Участие в стратегических программах обеспечит «ОДК-Кузнецов» рекордным объемом заказов

Участие в стратегических программах обеспечит «ОДК-Кузнецов» рекордным объемом заказов

2 дня назад
Больше

Читают сейчас

  • В Самарской области изменится расписание пригородных поездов

    25 Поделились
    Поделиться 10 Твит 6
  • Трагедия на трассе М5: три человека погибли в столкновении с фурой под Сызранью

    17 Поделились
    Поделиться 7 Твит 4
  • У бенефициара «Техоборонпрома» забирают площадку бывшего Самарского завода клапанов

    44 Поделились
    Поделиться 18 Твит 11
  • Подразделения ВСУ в Константиновке оказались в клещах армии России

    15 Поделились
    Поделиться 6 Твит 4
  • Иван Носков сообщил, что все главы районов Самары 16 сентября стали сотрудниками мэрии

    15 Поделились
    Поделиться 6 Твит 4
ЭФФЕКТИВНАЯ РЕКЛАМА НА OBOZ.INFO

Самые богатые люди Самары

На чем растет 20-миллиардный бизнес одного из самых богатых агробаронов Самарской области Ивана Попова
"ДЕЛО". Истории

На чем растет 20-миллиардный бизнес одного из самых богатых агробаронов Самарской области Ивана Попова

ДЕЛО
27.05.2024
Больше

"ДЕЛО": Рейтинги

Большие дозировки: крупнейшие многопрофильные клиники Самарской области делят рынок на 7 миллиардов
Бизнес

Большие дозировки: крупнейшие многопрофильные клиники Самарской области делят рынок на 7 миллиардов

ДЕЛО
30.06.2025
Больше
ЭФФЕКТИВНАЯ РЕКЛАМА НА OBOZ.INFO
oboz.info

2025 © «Обозрение». Все права на материалы, опубликованные на портале OBOZ.INFO, защищены

Наименование средства массовой информации сетевого издания: «Обозрение». Регистрационный номер СМИ: Эл № ФС77-82126 от 18.10.2021, зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. 16+ Учредитель: ООО «Рекламно-информационный центр». Главный редактор: В. О. Петрова. Эл. Почта редакции: portal@63media.ru Телефон редакции: (846) 342-50-28 Любое использование материалов возможно только в соответствии с Условиями использования

  • Редакция
  • Реклама
  • Контакты
  • Журнал «ДЕЛО». Расследования & Рейтинги
  • Условия использования и ограничения
  • Политика конфиденциальности
  • Вакансии

Техническая поддержка сайта от агентства "Простые решения"

Добро пожаловать!

Войдите в свою учетную запись ниже

Забыли пароль? Зарегистрироваться

Создайте новый аккаунт!

Заполните формы для регистрации (только латинские символы)

Все поля обязательны для заполнения Войти

Получить пароль

Пожалуйста, введите имя пользователя или e-mail для сброса пароля

Войти
Logo image

Мы используем файлы cookie.

Для улучшения вашего пользовательского опыта мы используем файлы cookie. Узнать больше

Принять все
  • Необходимый
    Always Active
    Необходимые файлы cookie помогают сделать веб -сайт пригодным для использования, позволяя основным функциям, таким как навигация по страницам и доступ к безопасным областям веб -сайта.Веб -сайт не может функционировать должным образом без этих файлов cookie.

  • Маркетинг
    Маркетинговые файлы cookie используются для отслеживания посетителей на всех веб -сайтах.Намерение состоит в том, чтобы отображать актуальные и интересные рекламы для отдельного пользователя и, следовательно, более ценные для издателей и сторонних рекламодателей.

  • Аналитика
    Analytics Cookie помогает владельцам веб -сайтов понять, как посетители взаимодействуют с веб -сайтами, анонимно собирая и сообщая информацию.

  • Предпочтение
    Предпочтения файлы cookie позволяют веб -сайту запомнить информацию, которая меняет способ ведения вещества или выглядит, например, ваш предпочитаемый язык или регион, в котором вы находитесь.

  • Неклассифицированный
    Неклассифицированные файлы cookie - это файлы cookie, которые мы находимся в процессе классификации вместе с поставщиками отдельных файлов cookie.

ПОДПИСКА
  • Логин
  • Зарегистрироваться
  • Корзина
  • «Самарское Обозрение»&«ДЕЛО»: номера
  • Россия: главное
  • Самара: главное
    • Обозрение: Тольятти
    • Обозрение: Сызрань
    • Обозрение: Новокуйбышевск/«Город Н-ск 2000»
  • Линия фронта
    • «Герои фронта»
  • Политика
  • Бизнес
  • Инвестиции
  • Недвижимость
  • АВТОМОБИЛИ
  • Технологии
  • «Самарское Обозрение»
    • Читать свежие публикации и архив
    • Купить подписку и номера
    • Номера для подписчиков
  • Рейтинги
  • Расследования
  • Истории
  • «ДЕЛО»
    • «Золотая тысяча» — 2023
    • «ДЕЛО»: купить новые номера
    • Журнал «ДЕЛО». Расследования и рейтинги
    • Люди года
    • 300 самых богатых семей самарских политиков и чиновников — 2022
    • Самарские «короли госзаказа» — 2022
    • «Агробароны 2022»
    • «50 самых влиятельных женщин 2022»
    • 50 самых богатых владельцев медклиник Самарской области — 2022
    • «ЗОЛОТОЙ ПОРТФЕЛЬ»
    • «Эпоха Титова»
  • Интервью
  • Медицина
  • Еда и Рестораны
  • Спорт
  • Криминал
  • Спецпроекты
    • «САМАРСКАЯ ОБЛАСТЬ — ТЕРРИТОРИЯ КУРОРТОВ»
    • «Самарская крепость»
    • «НЕФТЬ И ГАЗ»
    • «ПОРЯДОК ПРЕОБРАЗОВАНИЯ»
    • «РЕАКТОР»
    • «СТРОИТЕЛЬНЫЙ СЕКТОР»
    • «СФЕРА ЗНАНИЙ»
    • «Самарская медицина: лучшее из возможного»
    • «БОЛЬШАЯ ХИМИЯ. СРЕДНЯЯ ВОЛГА»
  • Новокуйбышевск
    • Новости, истории и люди
    • Газета «Город Н-ск»: номера
  • Мнения
  • Кунсткамера
  • Общество
  • Экология
  • Образование
  • Культура
  • Туризм
  • Дни рождения. Даты. Юбилеи
  • Новости партнеров
  • Редакция
  • Рекламная служба
  • Контакты
  • «Читальный зал»
Нет результатов поиска
Показать все результаты

2025 © «Обозрение». Все права на материалы, опубликованные на портале OBOZ.INFO, защищены

Вы действительно хотите получить доступ?
Осталось публикаций : 0
Уверены, что хотите отказаться от подписки?

Адрес