ПОДПИСКА ОТ ₽175 В НЕДЕЛЮ
Среда, 18 июня, 2025
  • Логин
  • Зарегистрироваться

Корзина пуста.

Нет результатов поиска
Показать все результаты
oboz.info
  • Россия
    • Главное: Россия
  • Самараtop
    • Главное: Самара
    • Обозрение: Тольятти
    • Обозрение: Сызрань
    • Обозрение: Новокуйбышевск/«Город Н-ск 2000»
  • Политика
  • Бизнес
  • Авто
  • «СО»
    • Читать свежие публикации и архив
    • Купить подписку и номера
    • Номера для подписчиков
  • «ДЕЛО»
    • «ДЕЛО»: купить новые номера
    • Журнал «ДЕЛО»: Главная
    • «Золотая тысяча» — 2023
    • Люди года
    • Рейтинги
    • Расследования
    • Истории
    • Проекты
    • «ЗОЛОТОЙ ПОРТФЕЛЬ»
  • Еда&Рестораны
  • Криминал
  • Редакция
    • Редакция
    • Реклама
    • «Читальный зал»
  • Россия
    • Главное: Россия
  • Самараtop
    • Главное: Самара
    • Обозрение: Тольятти
    • Обозрение: Сызрань
    • Обозрение: Новокуйбышевск/«Город Н-ск 2000»
  • Политика
  • Бизнес
  • Авто
  • «СО»
    • Читать свежие публикации и архив
    • Купить подписку и номера
    • Номера для подписчиков
  • «ДЕЛО»
    • «ДЕЛО»: купить новые номера
    • Журнал «ДЕЛО»: Главная
    • «Золотая тысяча» — 2023
    • Люди года
    • Рейтинги
    • Расследования
    • Истории
    • Проекты
    • «ЗОЛОТОЙ ПОРТФЕЛЬ»
  • Еда&Рестораны
  • Криминал
  • Редакция
    • Редакция
    • Реклама
    • «Читальный зал»
Нет результатов поиска
Показать все результаты
oboz.info
Нет результатов поиска
Показать все результаты
ВАША ЭФФЕКТИВНАЯ РЕКЛАМА НА OBOZ.INFO ВАША ЭФФЕКТИВНАЯ РЕКЛАМА НА OBOZ.INFO ВАША ЭФФЕКТИВНАЯ РЕКЛАМА НА OBOZ.INFO
ЭФФЕКТИВНАЯ РЕКЛАМА НА OBOZ.INFO

Основной корпус Самарского подшипникового завода приобрела группа «Союз»

Самарское Обозрение
08.10.2021
Бизнес
0
Фото автора Karolina Grabowska: Pexels

Фото автора Karolina Grabowska: Pexels

Руины когда-то легендарного Самарского подшипникового завода (ГПЗ-9) распродают по частям. На прошлой неделе нашел нового владельца заводской корпус №7, непосредственно прилегающий к территории Кировского вещевого рынка. Его более чем за 120 млн рублей купил менеджер девелоперской группы «Союз».

Читайте также:

Мигранты пытались скрыться от самарской полиции, перемахнув через забор овощебазы

В Самарской области будут судить водителя-мигранта, погубившего троих своих земляков

«Тольяттикаучук» Группы «Татнефть» стал участником федпроекта «Профессионалитет» в Тольятти

Больше

ОАО «Самарский подшипниковый завод» (СПЗ) ранее служило головным предприятием «СПЗ-Групп». В лучшие годы предприятие занимало 11% российского подшипникового рынка. В 2017 году на заводе стартовало банкротство.

Сейчас компания находится в стадии конкурсного производства. На балансе СПЗ помимо дебиторской задолженности, оборудования и готовой продукции было выявлено несколько объектов капитального строительства: здание фабрики-кухни и центральной проходной (корпус №42), контора склада, учебный корпус, а также корпуса №11, 18, 18СТ, 8, 7, 6, 4 и пристрой к нему.

Самими дорогими стали корпуса №7 и 8 (оцененные в 431,757 млн и 418,572 млн рублей соответственно). Общая площадь объектов недвижимости равнялась 46,484 тыс. кв. м, стоимость — 1,665 млрд рублей.

ЭФФЕКТИВНАЯ РЕКЛАМА НА OBOZ.INFO

Помимо этого во владении Самарского подшипникового завода было семь земельных участков общей площадью 60,608 тыс. кв. м и стоимостью 85,154 млн рублей. Остальные фрагменты заводской площадки попали во владение других операторов.

Осенью 2020 года прошли торги по продаже имущества Самарского подшипникового завода. Первым покупателя нашел корпус №7. За 161 млн рублей его готовилось забрать ООО «Инвестиционная недвижимость».

Владельцем и генеральным директором этой организации выступает Зинаида Сычева. Как писало «СО», прослеживалась определенная взаимосвязь «Инвестиционной недвижимости» и группы компаний «Самарский подшипник» Александра Рехсона.

В «Самарском подшипнике» от участия в судьбе здания открещивались. В итоге покупатель так и не забрал корпус.

По каким причинам «Инвестиционная недвижимость» отказалась от лота, не совсем понятно. Вероятно, это решение стало следствием оценки состояния недвижимости и требуемых на ее восстановление инвестиций.

Фото автора Karolina Grabowska: Pexels

«В настоящее время здание находится в аварийном состоянии, произошло частичное обрушение кровли. Его подвал местами затоплен машинным маслом, вредными отходами пропитана прилегающая территория.

В июне этого года рядом с корпусом функционировало нелегальное производство по обжигу кабеля, в результате его деятельности возник сильный пожар. В прямом смысле горела земля. Вызывали МЧС, так как пожар был очень сильный и возникла прямая угроза его неконтролируемого распространения. Если бы загорелось масло в подвале, вполне могла идти речь об экологическом бедствии», — констатирует директор торгового комплекса «Мой Кировский вещевой» («МКВ») Ильдар Акжигитов.

«МКВ» граничит с территорией СПЗ, и ранее рынок рассматривал возможность покупки корпуса для расширения бизнеса (см. допблок «Не увидели перспектив»).

Однако, по мнению Акжигитова, для того чтобы использовать заводскую площадку, корпуса предприятия необходимо снести и утилизировать на полигон для особо токсичных отходов, а земельный участок подвергнуть глубокой рекультивации. «Стоимость таких работ, даже по предварительным оценкам, многократно превосходит цену, по которой пытались реализовать объект. Именно это в итоге послужило причиной отсутствия интереса к конкурсу с нашей стороны», — уточнил Ильдар Акжигитов.

Вскоре после отказа «Инвестиционной недвижимости» от сделки проведение торгов приостановили, а предложение о продаже пересматривалось. В частности, изучалась возможность реализации заводских корпусов единым целым. Но в итоге то ли от этой идеи отказались, то ли потенциальные покупатели сочли слишком завышенной цену.

В конце августа 2021 года корпус №7 Самарского подшипникового завода выставили на торги повторно. Начальная цена продажи лота составила 120 млн рублей.

Победитель торгов определился в конце сентября 2021 года. Им стал индивидуальный предприниматель Андрей Корнилов.

Фото автора Tima Miroshnichenko: Pexels

По информации системы «СПАРК-Интерфакс», Корнилов также является генеральным директором и совладельцем Средневолжского станкостроительного завода (СВСЗ). СВСЗ занимается производством различных типов токарных станков. Завод подконтролен девелоперской группе «Союз» Николая Васильева.

Помимо Средневолжского станкостроительного завода Андрей Корнилов контролирует ряд малоизвестных компаний — ООО «Велес», ООО «Гуд-Зон», ООО «Заря», ООО «Зенит», ООО «Паритет», ООО «Питер» и ООО «Союз-Драйв Плюс». Согласно сообщению о результатах торгов, Корнилов предложил за заводской корпус и землю под ним 120,22 млн рублей. Чем обусловлен интерес ГК «Союз» к объекту, неизвестно.

Торги по заводским корпусам №4 и 6 должны начаться 18 октября. Здания будут продаваться отдельными лотами вместе с земельными участками под ними. Начальная цена корпуса №4 вместе с пристроем и землей равна 174,266 млн рублей, корпуса №6 — 116,452 млн рублей. Торги пройдут в формате публичного предложения.

Эксперты отмечают, что объект куплен по вполне рыночным расценкам.

«В данном случае больше важна инвестиционная стоимость проекта, которая рассчитывается отдельно. Думаю, покупатель сделал необходимые расчеты перед тем, как подать заявку на участие в торгах.

На площадке корпуса СПЗ вполне можно разместить торговую или офисную недвижимость. Чем не пример рынок, размещенный на территории бывшего завода «Шар»?

Как вариант, на месте предприятия может расположиться развлекательный центр или общественное пространство. Не исключено, что вместо старого корпуса СПЗ построят новое предприятие. В таком случае, конечно, заводское здание придется снести.

Однако все необходимые коммуникации к новой постройке уже будут подведены. Так или иначе, место хорошее. И покупку Корнилова я бы назвал хорошим вложением средств», — считает генеральный директор ГК «Институт оценки» Алексей Гурьянов.


Директор торгового комплекса Ильдар Акжигитов. Фото: «Самарское Обозрение»

Не увидели перспектив

«Мой Кировский вещевой», ранее считавшийся одним из основных претендентов на недвижимость Самарского подшипникового завода, предпочел развиваться в рамках его нынешней площадки.

«Мы изучали корпус СПЗ много лет и знаем про него больше, чем кто бы то ни было. Наши территории граничат, и логично, что именно нам предлагали его купить прежде всего.

Впервые это случилось еще до банкротства предприятия. Не скрою, мы внимательно изучали варианты, как задействовать площадку седьмого корпуса в рамках развития торгового комплекса «Мой Кировский вещевой», — рассказывает «СО» директор торгового комплекса Ильдар Акжигитов.

Однако, по его словам, привлеченные эксперты пришли к однозначному выводу о том, что корпус СПЗ невозможно использовать для развития торговли. «Собственниками торгового комплекса «Мой Кировский вещевой» принято решение развивать объект в существующих границах. Мы уже презентовали концепцию развития торгового комплекса главе Самары Елене Лапушкиной — на совещании по созданию транспортного-пересадочного узла Пятилетка, в котором также принимали участие руководители департамента транспорта и представители Самарской городской думы.

Наши предложения были встречены достаточно позитивно. Сейчас завершаем глубокую проработку проекта», — констатировал Акжигитов.

— Ксения Частова

Предыдущая статья

Отрасль общепита боится введения новых антиковидных ограничительных мер в виде QR-кодов

Следующая статья

«ЭкоВоз» вошел в ассоциацию крупнейших мусороперерабатывающих компаний России

Еще интересно:

«Тольяттикаучук» Группы «Татнефть» стал участником федпроекта «Профессионалитет» в Тольятти
Бизнес

«Тольяттикаучук» Группы «Татнефть» стал участником федпроекта «Профессионалитет» в Тольятти

oboz.info
17.06.2025
«Аквапорт» достроил самарский ЖК, где квартиры ждали полторы сотни дольщиков
Бизнес

Самарский ЖК «Космолет» передали на достройку инвесторам

oboz.info
17.06.2025
Ульяновский «Максат» освоит 122 млн рублей на ремонте моста через Кондурчу  
Бизнес

Осколки «Самарастройальянса» разыграли между собой контракт на 479 млн рублей

Николай Краснов, oboz.info
17.06.2025
Больше
Следующая статья
«ЭкоВоз» вошел в ассоциацию крупнейших мусороперерабатывающих компаний России

«ЭкоВоз» вошел в ассоциацию крупнейших мусороперерабатывающих компаний России

ЭФФЕКТИВНАЯ РЕКЛАМА НА OBOZ.INFO

Выбор редактора

В ответ на атаки городов России армия РФ нанесла массированный ракетный удар по Киеву

В ответ на атаки городов России армия РФ нанесла массированный ракетный удар по Киеву

15 часов назад

Россия и Украина завершили обмен телами погибших: РФ передала 6060 тел украинцев, приняв 78 россиян

1 день назад
Власти Белгородской области нашли переданные в приграничье средства РЭБ в продаже на «Авито»

Власти Белгородской области нашли переданные в приграничье средства РЭБ в продаже на «Авито»

1 день назад
Энергетическому хозяйству «Волгатеплоснаба» ищут нового хозяина

В России ужесточат требования к концессионерам сферы ЖКХ

1 день назад

В зоне СВО убит известный украинский актер Юрий Фелипенко, воевавший за ВСУ

2 дня назад
Больше
ЭФФЕКТИВНАЯ РЕКЛАМА НА OBOZ.INFO

Читают сейчас

  • Самарское минприроды раздало в частные руки десятки гектаров лесных земель

    Самарское минприроды раздало в частные руки десятки гектаров лесных земель

    480 Поделились
    Поделиться 191 Твит 120
  • Самарский ресторан «Максимилианс» в разгар «пивного» сезона закрылся на ремонт

    82 Поделились
    Поделиться 33 Твит 21
  • Ресторан грузинской кухни из самарского отеля «Лотте» переезжает в Тольятти

    132 Поделились
    Поделиться 53 Твит 33
  • В ответ на атаки городов России армия РФ нанесла массированный ракетный удар по Киеву

    47 Поделились
    Поделиться 19 Твит 12
  • Семья экс-директора АО «Агрегат» лишилась привлекательного рекреационного актива за Волгой

    61 Поделились
    Поделиться 24 Твит 15

Самые богатые люди Самары

Стали известны имена 30 самых богатых депутатов Самарской области
Главное: Самара

Стали известны имена 30 самых богатых депутатов Самарской области

oboz.info
21.04.2021
Больше

"ДЕЛО": Рейтинги

Долги, которые изменили рынок: журнал «ДЕЛО» назвал крупнейших банкротов Самарской области
Бизнес

Долги, которые изменили рынок: журнал «ДЕЛО» назвал крупнейших банкротов Самарской области

ДЕЛО
28.05.2025
Больше
ЭФФЕКТИВНАЯ РЕКЛАМА НА OBOZ.INFO
oboz.info

2025 © «Обозрение». Все права на материалы, опубликованные на портале OBOZ.INFO, защищены

Наименование средства массовой информации сетевого издания: «Обозрение». Регистрационный номер СМИ: Эл № ФС77-82126 от 18.10.2021, зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. 16+ Учредитель: ООО «Рекламно-информационный центр». Главный редактор: В. О. Петрова. Эл. Почта редакции: portal@63media.ru Телефон редакции: (846) 342-50-28 Любое использование материалов возможно только в соответствии с Условиями использования

  • Редакция
  • Реклама
  • Контакты
  • Журнал «ДЕЛО». Расследования & Рейтинги
  • Условия использования и ограничения
  • Политика конфиденциальности
  • Вакансии

Техническая поддержка сайта от агентства "Простые решения"

Добро пожаловать!

Войдите в свою учетную запись ниже

Забыли пароль? Зарегистрироваться

Создайте новый аккаунт!

Заполните формы для регистрации (только латинские символы)

Все поля обязательны для заполнения Войти

Получить пароль

Пожалуйста, введите имя пользователя или e-mail для сброса пароля

Войти
ПОДПИСКА
  • Логин
  • Зарегистрироваться
  • Корзина
  • «Самарское Обозрение»&«ДЕЛО»: номера
  • Россия: главное
  • Самара: главное
    • Обозрение: Тольятти
    • Обозрение: Сызрань
    • Обозрение: Новокуйбышевск/«Город Н-ск 2000»
  • Линия фронта
    • «Герои фронта»
  • Политика
  • Бизнес
  • Недвижимость
  • АВТОМОБИЛИ
  • Технологии
  • «Самарское Обозрение»
    • Читать свежие публикации и архив
    • Купить подписку и номера
    • Номера для подписчиков
  • Рейтинги
  • Расследования
  • Истории
  • «ДЕЛО»
    • «Золотая тысяча» — 2023
    • «ДЕЛО»: купить новые номера
    • Журнал «ДЕЛО». Расследования и рейтинги
    • Люди года
    • 300 самых богатых семей самарских политиков и чиновников — 2022
    • Самарские «короли госзаказа» — 2022
    • «Агробароны 2022»
    • «50 самых влиятельных женщин 2022»
    • 50 самых богатых владельцев медклиник Самарской области — 2022
    • «ЗОЛОТОЙ ПОРТФЕЛЬ»
    • «Эпоха Титова»
  • Интервью
  • Медицина
  • Еда и Рестораны
  • Спорт
  • Криминал
  • Спецпроекты
    • «САМАРСКАЯ ОБЛАСТЬ — ТЕРРИТОРИЯ КУРОРТОВ»
    • «Самарская крепость»
    • «НЕФТЬ И ГАЗ»
    • «ПОРЯДОК ПРЕОБРАЗОВАНИЯ»
    • «РЕАКТОР»
    • «СТРОИТЕЛЬНЫЙ СЕКТОР»
    • «СФЕРА ЗНАНИЙ»
    • «Самарская медицина: лучшее из возможного»
    • «БОЛЬШАЯ ХИМИЯ. СРЕДНЯЯ ВОЛГА»
  • Новокуйбышевск
    • Новости, истории и люди
    • Газета «Город Н-ск»: номера
  • Мнения
  • Кунсткамера
  • Общество
  • Экология
  • Образование
  • Культура
  • Туризм
  • Дни рождения. Даты. Юбилеи
  • Новости партнеров
  • Редакция
  • Рекламная служба
  • Контакты
  • «Читальный зал»
Нет результатов поиска
Показать все результаты

2025 © «Обозрение». Все права на материалы, опубликованные на портале OBOZ.INFO, защищены

Вы действительно хотите получить доступ?
Осталось публикаций : 0
Уверены, что хотите отказаться от подписки?