Пензенский покупатель самарского Дома промышленности сам стал «Домом промышленности»

Хозяин самарского здания Дома промышленности — пензенский бизнесмен Сергей Жулябин создает для своего вновь приобретенного актива собственную компанию-оператора.

Читайте также:

Анатолия Волошина обязали вернуть Эл банку почти миллиард

Марина Мамаева: «Ошибаются все, но женщину-арбитра судят строже»

«Самаранефтегаз» приобрел форму для воспитанников военно-патриотического клуба Большой Глушицы

Больше

Делается это через многоходовую схему сначала с переименованием, а затем с реорганизацией непосредственного покупателя Домпрома — компании «ПензаТракСервис». Почему выбран такой сложный путь для появления нового юрлица, непонятно. Метаморфозы с фирмами, носящими это название, в бизнесе Жулябина происходят уже не впервые.

Здание Дома промышленности на пересечении улиц Куйбышева и Красноармейской было построено в 1930-е годы. Последние почти 10 лет оно стояло законсервированным. Несмотря на то, что Домпром расположен на очень интересном и перспективном месте, найти желающих вложиться в этот объект долгое время не удавалось по целому ряду причин. Строение является памятником культуры регионального значения, что накладывает массу ограничений на то, какие виды работ можно на нем осуществлять, как именно проводить реставрацию и реконструкцию. Состояние здания таково, что без капитального ремонта использовать его нельзя. Фронт работ по реконструкции и восстановлению Домпрома огромный — по сути, там нужно заменить все, оставив лишь фасад. Финансовые вложения в восстановление здания могут исчисляться миллиардами. При этом ситуация еще больше осложнялась тем, что сам Дом промышленности являлся залоговым имуществом. Ранее он был представлен в этом качестве как обеспечение по долгу ФК «Крылья Советов» перед структурой «Ростеха», компанией «РТ-Капитал». Из-за совокупности всех этих факторов желающих вложиться в проблемный актив не было.

Инвестор для Дома промышленности нашелся в конце 2025 года. 25 декабря с торгов его выкупило пензенское ООО «ПензаТракСервис». Компания специализируется на техническом обслуживании и ремонте автотранспортных средств. При начальной аукционной цене в 319,05 млн рублей итоговая стоимость Дома промышленности составила 320,64 млн.

Согласно информации системы «СПАРК-Интерфакс», «ПензаТракСервис» принадлежит Галине Жулябиной. Однако реальным хозяином компании считается ее сын — миллиардер Сергей Жулябин, один из крупнейших бизнесменов Пензенской области. Точной информации о планах Жулябина в части дальнейшей судьбы самарского Дома промышленности нет. Знакомые с его деятельностью в Пензе бизнесмены предполагали, что на базе Домпрома может быть создан гостинично-ресторанно-рекреационный кластер, причем высокого качества и уровня.

Пока каких-то видимых подвижек по реставрации самарского Дома промышленности не заметно. Зато происходят перемены у самой компании-инвестора. По данным системы «СПАРК-Интерфакс», 10 февраля 2026 года ООО «ПензаТракСервис» переименовано в ООО «Дом промышленности». А уже 18 марта компания опубликовала новое уведомление — о реорганизации. Как следует из текста сообщения, в ООО «Дом промышленности» принято решение о выделении из него ООО «ПензаТракСервис». По мнению управляющего партнера АБ «Грата Самара» Дмитрия Самигуллина, речь идет о создании отдельного юридического лица, которое будет заниматься развитием и эксплуатацией Домпрома. Остается непонятным, почему выбрана столь сложная схема для его появления, вместо того чтобы просто учредить новую компанию. Дмитрий Самигуллин предполагает, что у владельцев актива на то были какие-то неочевидные причины. «Как один из вариантов — чтобы в ходе реорганизации чуть «обелить» «ПензаТракСервис». Ведь при реорганизации составляется разделительный баланс и определяется, какие активы и пассивы остаются за каждой из компаний». Если менеджеры Сергея Жулябина действительно решили воспользоваться ситуацией, на балансе компании-оператора Домпрома, который сам по себе является проблемным объектом, могут оказаться дополнительные обременяющие активы. В ООО «Дом промышленности» комментировать происходящие в фирме процессы отказались.

Все дороги ведут в «ПензаТракСервис»

Схему размножения юрлиц путем деления, в результате которого появляется очередная фирма «ПензаТракСервис», команда Сергея Жулябина уже применяла. Компания, ныне ставшая «Домом промышленности» и вскоре отпочкующая от себя новое ООО «ПензаТракСервис», существует с 2015 года. Ее основное направление деятельности — техобслуживание и ремонт автотранспорта. Общество, по данным «СПАРК-Интерфакса», было создано в результате выделения из другого юридического лица — ООО «Престиж», которое существует по сей день. Кроме того, в «СПАРКе» можно найти компанию ООО «Триумф», работающую в отрасли «Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания». Эта фирма была создана в январе 2013 года как ООО «ПензаТракСервис», а в «Триумф» переименована спустя месяц своего существования. Все эти организации многие годы были зарегистрированы по одному адресу: Пенза, ул. Сумская, д. 23, пока в 2024 году «Триумф» не сменил место дислокации.

ДМИТРИЙ САМИГУЛЛИН, управляющий партнер АБ «Грата Самара»

Ситуацию нельзя назвать необычной. В предпринимательской практике часто отдельные направления бизнеса оформляются на разные компании. Причины этого разные: от снижения предпринимательских рисков отдельных направлений до оптимизации управления и снижения издержек. В данном случае выглядит логичным, что после вливания в компанию нового актива, который не связан с основной деятельностью «ПензаТракСервиса», собственники решили разделить направления через реорганизацию и распределение активов. Теперь ООО «Дом промышленности» будет заниматься развитием и эксплуатацией Дома промышленности.

— Юлия Хорькова